contrato compra
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Legislación extractada y actualizada
... entenderá por: a) «cláusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... b) «consumidor»: ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de giros postales ...
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Compraventa y opción de compra sobre aprovechamientos urbanísticos
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y opción de compra de aprovechamientos urbanísticos.
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STS 639/2008, 7 de Julio de 2008
Acción de cumplimiento de contrato de indemnización. Concurso de subvención para viviendas. Incumplimiento del contrato de opción de compra. Escritura de compraventa de la finca
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STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... º 315/08 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Lucena, sobre contrato de compraventa. Han sido partes recurridas la compañía mercantil ... de junio de 2006, al ejercitar la actora-reconvenida la opción de compra formalizada por documento privado de fecha 16 de mayo de 2006, en virtud ... -
BOSCH CAPDEVILA, Esteve/DEL POZO CARRASCOSA, Pedro/VAQUER ALOY, Antoni: «Teoría general del contrato. Propuesta de regulación»
... De una forma separada se regula el contrato de opción de compra, al tratarse de la modalidad de contrato de opción más utilizada en la práctica. Bajo el título «precontrato o derecho personal de opción de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que ... nueve años, y se concede al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro del plazo de vigencia del ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... hayan de producirse o fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos efectos, al margen de cuál ... para a conformidade dos bens móveis com o respectivo contrato de compra e venda, celebrado entre profissional e vendedor» (la redonda es mía) ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... era posible considerar abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el litigio principal. En ... la cuantía del préstamo se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ascendiendo así el préstamo ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto de ambos, por las ... oneroso de los que resulta la comunidad, como es el caso de una compra conjunta de un bien por varios sujetos 67 ... Si las partes ... -
Ámbito de aplicación subjetivo: las ideas de consumidor y de empresario profesional en el derecho comunitario, en el derecho comparado y en nuestra norma transpositiva
... LGDCU se protegió como consumidor a un inversor particular que contrató asesoría sobre productos financieros de alto riesgo en la SAP Madrid de ... En cambio no estaremos ante una compra de consumo cuando el comprador celebre el contrato con la intención de ...
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STS 492/2013, 11 de Julio de 2013
CONCURSO. La sentencia de la Audiencia Provincial ha declarado que conforme al contrato de leasing se exime al financiador de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de los bienes objeto del contrato y que este tan sólo prevé la resolución de contrato por incumplimiento del cliente que contrata con el banco, sin que se admita la posibilidad de...
... posterioridad a la declaración de concurso, correspondientes al contrato de arrendamiento (renting) número 710583S, cuyo importe se actualizará ... de la titularidad del bien en caso de ejercicio de la opción de compra por el arrendatario, de forma que, una vez perfeccionado el contrato ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... de la fundación compradora”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. …. y la cláusula penal que ... resolver la venta no pagando el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de la cosa comprada, Por ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... opinión, que producen sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de tiempo en que ambos ... el pacte de supervivència s’ha de convenir en un contracte de compra-venda, però el que cal considerar en aquests moments és si el pacte de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple ... tiene ningún contacto personal con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información es incompleta o engañosa, ... -
La nulidad del precontrato de trabajo de deportista profesional firmado por los progenitores. Variación según una óptica estrictamente civil o valorando preceptos laborales
... en virtud del cual, el Señor Baena se obligaba a concertar un contrato de trabajo de deportista profesional al alcanzar la mayoría de edad ... entre el contrato de arrendamiento urbano y la eventual opción de compra)". En segundo, se establece que «la diferencia esencial entre el ...
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Las estafas piramidales y la criptomoneda: su trascendencia jurídico penal
... Por tanto, se aplica el IVA en cualquier compra de bienes o servicios pero no se aplica el IVA en la transmisión de la ... “Artículo 1445 ... Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... su ordenación se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el supuesto de entidades que ... se trate de operaciones aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o efectos en aquellos y, en ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... de daños, tanto los patrimoniales –por ejemplo, celebrar un contrato que sustituya al incumplido–, como los extrapatrimoniales – v. gr ... razonable después de la resolución, el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de reemplazo, la parte que exija la ...
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La política y el derecho de defensa de la competencia de la Unión Europea (II). Acuerdos restrictivos de la compentencia, abuso de posición de dominio y control de concentraciones
... mediante prácticas tales como la łjación de precios de compra o de venta u otras condiciones comerciales, la asignación de cuotas de ... a cesar o abstenerse de producir los productos objeto del contrato" 38 ... Los acuerdos de especialización se bene[f_i]cian de la exenci\xC3" ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... supuestos en que los bienes se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica lógicamente la obligación de ... ón por parte del promotor de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en los que el promotor no ... -
Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... JIMÉNEZ MUÑOZ define el mutuo o simple préstamo como “el contrato por el que una de las partes (prestamista o mutuante) entrega a la otra ... financiero en los que no se establezca una obligación de compra del objeto del contrato por el arrendatario ni en el propio contrato, ni ...
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Escritura de compraventa de acciones propias
Modelo de escritura en la que una Sociedad compra acciones propias. Limitaciones
... , y por tanto, todos los que se formalizan en la presente Escritura (compra de acciones propias). Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA REBUS SIC STANTIBUS según ... les denegara el crédito, la Sala entendió que, al realizar una compra especulativa, los compradores asumieron el riesgo de la operación y ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la prestación de alguna de las ... En este caso, la compra era con fines puramente especulativos, pretendiendo obtener un beneficio ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... Véase, por ejemplo, la STS 11.02.1992 (RJ\1992\1207), donde admitida la resolución de un contrato de compra e instalación de un sistema de riego que resultó defectuoso, el Tribunal obliga al comprador a restituir la instalación, aplicando analógicamente ...