contrato arrendamiento verbal
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la intención de acoger ... percibidas por el arrendador será, en todo caso, el juicio verbal, sin tener en cuenta, por tanto, la cuantía del procedimiento (deben ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... En el ámbito del juicio verbal ese momento suele ser la vista, manifestando el ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ...
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ATS, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. En virtud de cuanto ha quedado expuesto en la fundamentación jurídica que antecede, no es posible tomar en consideración las manifestaciones realizadas por la recurrente en el trámite de alegaciones en cuanto no desvirtúan la concurrencia de las causas de inadmisión expuestas. Se desestima la casación.
... º 24/12 , dimanante de los autos de juicio verbal de desahucio 417/11 del Juzgado de Primera ... , entendiéndose la vigencia del nuevo contrato a partir de la muerte del abuelo del recurrente ... ón de la vigencia de un contrato de arrendamiento desde el año 1984, que es precisamente lo que la ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... , dimanante de las actuaciones de juicio verbal nº 665/2012 del Juzgado de Primera Instancia nº ... Declare haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago de dichas cantidades y ... de pago respecto del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 1981 sobre la ... -
Normas generales
... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... escrito, por lo que será insuficiente el verbal, aunque el mismo ... Arrendamientos Urbanos ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... destino, valiendo incluso la comunicación verbal, siempre que luego haya testigos que lo ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre ... , de 8 de junio) y a un contrato de arrendamiento urbano (STS núm. 190/2021, de 31 de marzo) ... a través de ese contrato escrito o verbal o incluso a través de los comportamientos de las ... -
Comodato, precario y mutuo
... De acuerdo con el 1740 CC p or el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la ... préstamo y se convertiría en un arrendamiento de cosa ... Es un contrato unilateral pues ... y pudiendo utilizar la vía del juicio verbal (250.1.2 LEC) para solicitar la devolución ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... se exterioriza el contrato que puede ser verbal o por escrito. En este último caso, podrá ...
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... verbal ... 473 LÓPEZ EBRI, G. A., Op.Cit., Página ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ... tiene en cuenta que la cesión en arrendamiento del propio útero es atentatoria del orden ...
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Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... optarían por distinguir el mandato, un contrato generador de obligaciones recíprocas entre ... arrendamiento de servicios, el contrato de obra, la comisión ... En el mandato verbal, expreso o tácito, que domina este supuesto ...
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Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Juicio verbal en el que se incoa de forma individualizada la ... obligaciones económicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... la posibilidad de aplicar el juicio verbal del desahucio por precario 48 , previsto en el ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... ón, como si se considerara que yo había dado la cosa en arrendamiento para que se vendiera, o la acción de conducción, como si yo lo hubiese ... formalismo y susceptible desde luego de ser perfeccionado de modo verbal 17 , si bien también es normal y hasta deseable que se documente siquiera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... , dictada como culminación de un juicio verbal tramitado para impugnar una nota de calificación ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... aunque se hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Esquema práctico de la normativa aplicable en reclamaciones a talleres de vehículos a motor. Proceso de las reclamaciones en materia de talleres de vehículos
... Conceptualmente se trata de un contrato de arrendamiento de obra con suministro de ... tampoco reparó (pese a tener el encargo verbal de realizar todo aquello que fuera necesario para ...
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Sentencias
... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... arrendadora, interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por expiración de plazo de ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... del juicio declarativo — ordinario o verbal — que corresponda a su cuantía, fijada ... posesorias por otro título (arrendamiento, por ejemplo) o la posesión en sí misma 160 , ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ...
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STS 877/2008, 26 de Septiembre de 2008
Juicio verbal en ejercicio acumulado de acciones consistentes en la resolución del contrato de arrendamiento celebrado por el anterior propietario por impago de cantidades asimiladas a renta (Impuesto de Bienes Inmuebles) solicitando el desahucio de la misma, así como el pago de las cantidades debidas. Se declara como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del Impuesto de...
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STS 557/2013, 19 de Septiembre de 2013
ARRENDAMIENTO. DERECHO PRECARIO. Se considera que la relación jurídica onerosa ha devenido en gratuita si luego de sesenta años sin pagar renta y sin acto expreso de subrogación desde hace más de cincuenta años, por lo tanto no pueden pretender la existencia de una relación arrendaticia que nunca existió entre las partes litigantes.
... verbal de desahucio en precario núm. 2255/2008, ... Civil , al entender la Sala que el contrato ha perdido validez y concurrir posturas ... Víctor se formalizó arrendamiento sobre la finca rústica descrita en la demanda, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por ... Manuela interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. Luis Ángel en la que ... a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda, sita en San ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... recibido otro encargo que una consulta verbal e informal por parte del presidente del consejo ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... , y rigiendo en lo laboral el juicio verbal con las particularidades específicas de todo ... , 1 dic 1982, 26 mar 1986), en el arrendamiento (TS 2ª, Ss. 27 abr 1979, 26 oct 1966, 19 oct ...