contrato arrendamiento parcial vivienda
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Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... , establece que el subarriendo total o parcial de la vivienda dará lugar a la resolución del ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... excluido por el reconocimiento general o parcial de la subrogación legal. Por disposición del ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... ón jurisprudencial, de la «asignación parcial» 93 ... Numerosas sentencias limitan la ... , por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... , lo correcto sería declarar la nulidad parcial del contrato en relación con ese socio 244 ... Si ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... la existencia de un contrato de arrendamiento; mientras que, en el mutuo puede ser gratuito u ... "liquidar anticipadamente de forma total o parcial y en cualquier momento, las obligaciones ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... tratamiento, mantener la incapacitación parcial a los solos efectos del control en la ingesta de ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
- Modificaciones de los Reales Decretos 401/2021, de 8 de junio y 37/2020, de 22 de diciembre introducidas por el RDL 5/2023, de 28 de junio. Aprobación de una línea de avales para la compra de primera vivienda
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... adquisición, propiedad horizontal, arrendamiento, normas fiscales, normas procesales, protección ... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... parcial, o suspensión de la patria potestad —ar ... del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... contratos por los que se ceda solo el uso parcial de la vivienda, en tanto que estos contratos ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... societario se hubiese mantenido de manera parcial junto con el resto de delitos societarios, o en ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ... y garantías de los adquirientes de una vivienda (Una reflexión a la luz de la STS, Sala Primera, ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... conducentes a procurar la condonación parcial o la moratoria de la deuda arrendaticia sin ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a vivienda propia ni pretender ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... los acreedores y, cuando la exención es parcial, se permite que la vivienda sea ejecutada pero ... -
Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... operaciones de fusión, escisión total o parcial o cesión global de activos, producen, en sus ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ídos bien para la adquisición de la vivienda familiar, bien para la adquisición de inmuebles ... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... pensar que solo en parte por condonación parcial de la misma) desde la entrada en vigor del estado ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... aspirar a obtener su reembolso, total o parcial, del otro contratante, salvo en los casos en que ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... qué decir de una escisión, sea total o parcial, en que una sociedad que desarrolla tanto una ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... su ar tícu lo 83 posibilita la nulidad parcial del contrato puesto que de aplicarse el ar tícu ... -
Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ... a quien no es propietario total o parcial. En el presente caso, se atribuyó a la esposa ...
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Registro de la Propiedad
... si en una escritura de adjudicación parcial de herencia (solo sobre los bienes en España), ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... su consentimiento a la cesión total o parcial" del contrato de distribución de vehículos autom\xC3" ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... En todos estos casos se da una parcial coincidencia en el régimen jurídico aplicable ...