contrato arrendamiento local comercial
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... The provision of local services by local entities . NOTA BIOGRÁFICA ... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... entidades locales, sobre todo la deuda comercial a través del denominado «plan de pago a ..., normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
.... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. ... que derivan de contratos de arrendamiento de servicios, del contrato de trabajo y del ... -
Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... por su propio destino negocial o comercial tienen una facultades diferentes a las viviendas. ...ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... -
La configuración del daño moral
...contrato. En un primer momento, se negó la posibilidad de ... que adquirió en un establecimiento comercial una pizza congelada, en cuya masa se encontró un ... a un incendio en el cuadro eléctrico del local en el que se celebraba el banquete de bodas, tras ...ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... quien le une un contrato; y la autoridad local, D2, que es responsable por negligencia en la ...én demandante contra la entidad “Comercial Fuentelarra, S.L.” produzca en el presente ... que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la ...
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial. . En enero de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos. ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual. ... los requisitos que, en el tráfico comercial francés, se requerían para poder obligarse. Por ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Configuración del pasivo
...y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
...ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... irrelevante el valor venal, en renta, comercial o de adquisición del piso que puede estar sujeto ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ..., sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y arrollo del tejido comercial e industrial de nuestro país para que la empresa ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ... al cambio de destino de su piso (de comercial a residencial en este caso), siempre y cuando ...
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El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... en los dominios social, económico y comercial, para todos los miembros de las Naciones Unidas y ...; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...@1. Arrendamiento de industria. El origen del arrendamiento de ... . LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio. Otra cuestión importante es la ... fijas y permanentes 296 - Nombre comercial, rótulo del establecimiento y marcas ...
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Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... con que ésta aparezca fijada en el contrato. · Art. 252. Regla 2ª párrafo 3º sobre la ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... tienen un gran uso en la práctica comercial pero, sin embargo, carecen de un tratamiento ...ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ...
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El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales de negocio
...arrendamiento estipulado y ante la inevitable crisis ...ómicos de mi la actividad profesional o comercial, no le queda otra alternativa que acogerse a la ... una rebaja del precio fijado en el contrato" de arrendamiento, que podría ser, aplicando anal\xC3"... de conservación que hagan inhábil el local para la actividad arrendada. Para Josep Mª ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
..., en el ejercicio de una actividad comercial, industrial, artesanal o profesional, con el fin ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
...En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. ... la igura del promotor, su prestigio comercial o profesional; y a que su condición de vendedor ..., se excluía si recibía una vivienda o local determinados, pero no si la contraprestación era ...
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El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: el avance de Uber, Cabify y la economía colaborativa
En los últimos años, el sector del taxi se enfrenta a la incursión de la economía colaborativa en el transporte urbano de viajeros en automóviles de turismo. Plataformas como Uber o Cabify intentan hacerse un hueco en este sector monopolizado por el taxi, no sin originar un importante conflicto acerca de la legalidad de su actividad. En este sentido, el tránsito de la utilización del modelo de...
..., transitando de la modalidad clásica de contrato directo en la calle o en parada a la preferencia ... de igual manera a la disponibilidad de local, si bien este hecho se recogía en el art. 9 de ... mixto en el que existe una motivación comercial y un trasfondo económico que desvirtúan la ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... que pudieran surgir en la relación comercial y evitando posibles situaciones de conflicto. . ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Impuesto sobre sociedades
...5 LIS). En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ..., al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. En el caso de ... del suelo constituye el 30 % del total del local. El Período de amortización escogido para la ...a) Permuta Comercial .- el inmovilizado material recibido se valora ...
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Transporte marítimo
... gubernamentales de carácter no comercial, no obstante, se recomienda que en sus ..., salvo en ciertas modalidades de arrendamiento. . El Título IV de la Ley de navegación ..., en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ..., sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... gestión, administración y dirección comercial, además del hecho de que se publiciten a través ...