contrato alquiler piso
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
...; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional. . ABSTRACT . Throughout these pages ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... -
La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
..., reestructuración de deuda y alquiler social. b) Se acreditara que la entidad ha ...ón de pisos turísticos; crear un contrato de arrendamiento indefinido; y acabar con el ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... (2005), la demandada resuelve el contrato al no haber fructificado las negociaciones ... Asociación Menorquina de Alquiler de Coches Sin Conductor. Resolución del Consejo ...
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La ignominiosa realidad del mobbing inmobiliario
..., el día en que un empresario adquirió el piso situado en medio de los otros dos. Su intención ... la señora pudiera pagar los recibos del alquiler, etc. Finalmente, y después de un largo calvario ... vía penal acordó que se resolviera el contrato de arrendamiento y se indemnizarse con la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario. ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ....com/aldia/wp-content/uploads/2019/08/informe-piso compartido-2019.pdf [Última fecha de consulta: ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
..., como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... que debe al menos nueve meses a vender su piso y, de no hacerlo, puede solicitar que el juez lo ... -
Contenido del contrato
...ón y para el caso de que se trate de una vivienda en régimen de alquiler. Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de ...
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La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... un tercero una vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), . 1 Sobre el ..., por la renta de 500 euros al mes .., el piso sito en .. A Coruña, perteneciente a dicha ... se centrase principalmente en el «alquiler de inmuebles», resultaba que «no consta que los ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... profesional del Notario: compraventa de piso: mal funcionamiento de la relación institucional ... sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca ... guardaba el coacusado Luis Fxxx Lxxx en un piso; que cuando se iba de viaje a su país de origen ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 . . Como hemos indicado, esta modalidad de ..., el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER: 1. eL deRecHo de RetRacto aRRendatIcIo baJo La ...», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 . Para la doctrina mayoritaria y ... edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
...El alquiler de vivienda con fines turísticos se remonta a ...” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se ... vecinos o por el simple anuncio en el propio piso. Estos simples métodos publicitarios ponían de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ...ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... es la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... establecer su precio máximo en venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, como el ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... dicho periodo, a través de la venta de un piso y un parking a un precio muy inferior al que ... de la calle Tarragona 141 destinadas al alquiler-. Se anticipó la cancelación de un pagaré de ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
...ía haberse producido la entrega (402,26 euros de renta mensual por un piso y 442,29 euros por el otro) hasta que se produzca su efectiva entrega. Por ..., la pérdida del valor de los frutos que habría obtenido con el alquiler o venta de las oficinas de la nueva sede -que quedaban libres- y por otro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... que representaba el pago de la renta de alquiler» 32 , o cuando existe una vivienda alternativa a ... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... hijos menores para habitar con ellos en otro piso, de procedencia familiar. . La SAP Santa Cruz ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
...2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo ... sujeta especialmente un inmueble y el contrato" de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts.\xC2"....html) por un asunto de una inquilina de un piso en las Ramblas que llevaba años sin pagar los ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... establecerse entre estudiantes que comparten piso durante la carrera universitaria. No hay que ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones ... cualquier tipo de préstamo poniendo el piso como garantía, por lo menos mientras la vivienda ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de entrada y la apertura de la puerta de un piso empleando ganchos”. D. Uso de llaves falsas. El ...ª del TS de 28 de febrero de 2006: “El contrato de descuento bancario no excluye el dolo de la ...ón por vía electrónica, venta, alquiler, o posesión de cualquier equipo o programa ...