construcción finca ajena
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... anterior que acredite la adquisición de la finca por el ahora transmitente (art. 205 LH). Sobre ... desde hacía mucho tiempo y la construcción de la vivienda sobre ella se verificó con cargo ... -
Sistema Especial Agrario: una perspectiva desde la ITSS
El cumplimiento de las normas en el Orden Social en España viene encomendado a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social, que tiene carácter generalista, con competencias en todos los sectores de actividad y en todas las materias. En el ámbito de la Agricultura, la protección de Seguridad Social de los trabajadores por cuenta ajena se enmarca en el Sistema Especial Agrario, desde su integración
... Social de los trabajadores por cuenta ajena se enmarca en el Sistema Especial Agrario, desde ... énsese, por ejemplo, en empresas de construcción de invernaderos o de mantenimiento de fincas ... trabajadores para prestar servicios en una finca de reducidas dimensiones y en temporadas en las ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... al 75% del valor en que se tasó la finca) ha quedado tácitamente derogada de manera que ... el fiador o garante (hipotecante por deuda ajena) ... — En cuanto al objeto del contrato: ... ón integral podría equipararse a construcción del edificio 3 ... Ahora bien, de forma más ... -
Justificación penal, sacrificio y unas abejas
En este artículo se defiende la tesis de que los llamados «deberes de tolerancia» de los perjudicados por el conflicto son una pieza innecesaria en la construcción teórica de las causas de justificación jurídico-penales. La teoría penal de la justificación no debe cargarse con la tarea de fundamentar tales deberes, sino únicamente la permisión de la conducta del autor. Una construcción de las...
... son una pieza innecesaria en la construcción teórica de las causas de justificación ... ías consecutivos, podrá el poseedor de la finca ocuparlo o retenerlo. El propietario de animales ... que al primero le resulta completamente ajena ? Parece que, por muy valiosos que sean los ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... por la entidad "ACS ACTIVIDADES DE CONSTRUCCION Y SERVICIOS, .S.A.", representada ante esta Sala ... DIRECCION000 de Benidorm, e inscrita como finca registral núm. NUM003 del Registro de la ... causa de esa dación en pago por una deuda ajena. Todos estos datos revelan lo que en la STS 6 de ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... velocidad vertiginosa gracias a la construcción de redes de colaboración a nivel internacional, ... , la ordenación turística no puede ser ajena a la genérica de defensa del consumidor, sino ... finca molestias de tal entidad que no vienen obligados ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... del promotor a la Entidad garante sin justificación alguna (y ajena ...
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STS 532/2019, 4 de Noviembre de 2019
SUFICIENCIA DE LA PRUEBA INDICIARIA. INEXISTENCIA DE PRUEBA DIRECTA. Se acepta la valoración de la prueba existente de contenido meramente indiciario, en ausencia de prueba directa sobre todo en razón al poder de la concurrencia de la prueba indiciaria contundente, y fijando una serie de reglas o principios para entender concurrente la prueba indiciaria como suficiente para dictar una sentencia...
... trasladaron el cuerpo de Camila a una finca dedicada al cultivo de vid, sita en el lugar de A ... propias e inculpatorias de la ajena, lo cierto es que en base a las pruebas ... Con todo ello, se entiende que la construcción ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... , que hubiera adquirido la posesión de la finca a través del propietario o anterior poseedor, ... que favorezcan la planificación y construcción de vivienda 13 ... De este modo, como afirma ... que continúen viviendo en propiedad ajena contra la voluntad del propietario. Y esto es ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... ón y una imposibilidad de disfrutar la finca arrendada por las decisiones adoptadas por el ... en que Dicha figura es de construcción jurisprudencial. El TS considera que tiene su ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, a la que se hará ... embargo no es esta una solución que sea ajena" a la realidad del mercado de la edificación espa\xC3" ...
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El reto de adaptar el Registro de la Propiedad a las nuevas tecnologías
... la situación jurídica de una determinada finca por parte de aquel que desee comprarla, de aquel ... en formato electrónico para la construcción de la Administración “sin papeles”, en qué ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 334, como en su acepción registral, como finca. La duda que puede plantearse es si sólo en los ... de compraventa de vivienda en construcción. Igualmente puede ser útil la mediación para la ... , en nuestra opinión, no puede quedar ajena a la medición inmobiliaria todas aquellas ... -
República
... ha de dejar el trabajo de siembra de su finca. Quincio acepta tal responsabilidad prototipica ... en virtud de una intuición a la que no era ajena la divinidad, acertó en lo que era conveniente ... Silencios y ausencias en la construcción del pasado , Madrid 2015, pp. 227-232 ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... «En caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador ... (1987). Construcción jurídica de la asunción de deuda en Derecho ... frente al acreedor a cumplir una deuda ajena en todo o en parte sin que tenga lugar la ... -
El ámbito Civil
... las realizadas a través de una “familia ajena”. En la primera, se trata de que familiares ... un modelo de negocio basado en la construcción" de viviendas y grandes infraestructuras, convirti\xC3" ... de inmueble, como un local, una nave o una finca rústica ... En el Gráfico 64, vemos como ...
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La lucha contra el olor
... oscura envejecida, que permite una construcción de filtros en altura con la consiguiente ... ío; qué sucede si el ganado se pasa de una finca a otra; y también incluye fenómenos que ... «Nadie podrá construir cerca de una pared ajena" o medianera pozos, cloacas, hornos, chimeneas, [\xE2\x80" ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... materiales destinados a la construcción— por los daños que pudiera causar, al circular ... en los supuestos de seguro por cuenta ajena. Vid. SSTS de 3 de mayo de 1991 (RJ 3559) y de ...
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Usurpación
... conel anterior, si se tratase de una morada ajena; y la ocupación no violenta de un bien inmueble ... totalidad o a una parte importante de una finca, pero sí cuando afecta a una porción del ... construcción de dos pozos clandestinos ... La naturaleza ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... europeos especializados en la construcción de un Derecho contractual europeo, objetivo que, ... , etc.— y ese tercero transmite la finca a su favor, o al de otra persona, quedando esta ... legalmente admisible, por ser, además, ajena a la diligencia desplegada por los adquirentes, ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... 1 El caso francés.–5.2 La venta de cosa ajena.–6. La condictio por intromisión en el ... procesales que en Roma avalaban esa construcción han desaparecido por completo y no se aprecia ... deviene imposible por expropiación de la finca en la que el demandado debía construir. Del ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... , y por ello, se acudió a una construcción que permitía a los tribunales (con muchísimas ... constituye desde que uno recibe la cosa ajena y en el 1863, respecto de los requisitos de la ... ón, el precio para la adquisición de la finca y en su caso el precio de concesión de la ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... equiparar aquel derecho real en cosa ajena con el simple derecho a edificar, ya que las ... la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho sobre un ... sobre el espacio físico que representa la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... 3.1 La construcción" alemana de la reserva de dominio. 3.2 La regulaci\xC3" ... tesis del derecho real de garantía en cosa ajena".–5. Una propuesta de solución que va consolid\xC3" ... art. 36 LH) ... Finalmente, si la finca no consta inmatriculada, la protección ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... construcción y explotación de un hotel de lujo, que ... forman parte de este o bien a otra empresa ajena al grupo. En la práctica esta modificación ...