concepto subrogacion real
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... a la hora de ejercitar este derecho real de adquisición preferente que recae sobre finca ... EL DERECHO REAL DE RETRACTO: CONCEPTO, REGULACIÓN Y CARACTERES. II. DERECHO DE ... la posición del tercero; c) que la subrogación se produzca en los mismos términos y ... -
El contrato de compraventa
... (comer-cio lícito, existencia real y ser determinado o determinable). Asimismo, se ... á en ningún caso, y bajo ningún concepto, ante cualquier otra persona que no sea con la ... ón expresa por su parte, en la subrogación de un tercero en la posición contractual del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á aportarse, para su constancia en el folio real, la representación gráfica correspondiente a la ... y en aplicación del principio de subrogación real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre ... o en artículo 216 que alude al error de concepto. Una segunda matización a la regla general ...
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Una breve referencia a la protección jurisdiccional
... tema que nos ocupa hemos de partir del concepto «municipalización», que para la ... Subrogación de la Administración y aplicación de las ... No obstante, el art. 41.2 Real Decreto 1483/2012 intenta corregir esta ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el ... GARCÍA SOLÉ, F. (1989). La subrogación en los derechos de la compañía de leasing ... positiva entre la cantidad deducida en concepto de recuperación del coste del bien y su ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) Régimen jurídico. C) ... de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un derecho personal de ... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... -
La compraventa de negocios en crisis según la reforma: planes de reestructuración liquidativos vs. prepack
La reforma introducida por la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, para la implementación de la Directiva 2019/1023, introduce modificaciones en el denominado prepack concursal y, además, incorpora la posibilidad de los planes de reestructuración liquidativos que establezcan la venta del negocio o de unidades productivas en funcionamiento con aprobación de los acreedores. En este artículo se analizan
... (preámbulo III), incorporando dentro del concepto de plan de reestructuración los que tengan como ... tener respecto de las deudas con garantía real tanto porque se consiga la mayoría suficiente ... es de aplicación la imposición de subrogación prevista por el art. 222 TRLC en sede concursal ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... « que la denegación de la subrogación en el préstamo hipotecario por la entidad ... , entiende que el aumento de superficie real de la finca « no fue un hecho imprevisible ... concepto de restauración (15%), excluido el garaje, con ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... @@1. Concepto de cargas del matrimonio ... El artículo 1318.1 ... Civil, sin que se produzca una afección real de los bienes» 61 ... En la línea de admitir la ... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Adicional Segunda de la LAU, se promulgó el Real Decreto 297/1996, que es donde se fijan las ... la conveniencia de que se estudie cada concepto y se haga constar lo que mejor convenga, siempre ... La subrogación deberá notificarse por escrito al arrendador ...
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Análisis de las novedades en materia de subrogación de personal en la contratación pública
El propósito de este artículo es examinar en profundidad la nueva redacción dada a la obligación de informar sobre las condiciones de subrogación en los contratos de trabajo prevista en el artículo 130 de la Ley de Contratos del Sector Público, 9/2017, de 8 de noviembre
... ídica que le es propia a un convenio colectivo ex artículo 82.3 del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el ... importe de la suma de pluses consolidados por los trabajadores en concepto de disponibilidad, guardias y turnos, y el importe de la suma de pluses ... -
La subrogación en la maternidad. Fenomenología de una interacción humana despersonalizadora
Los problemas éticos y bioéticos que se presentan en la práctica de la Maternidad Subrogada giran alrededor de sus protagonistas: la pareja comitente, con su demanda de ver realizado el deseo de paternidad y maternidad y la solicitud de disponer del cuerpo de otra mujer para que se puedan cumplir sus aspiraciones; la madre gestante, con las repercusiones físicas y psíquicas derivadas del papel...
... de las mujeres portadoras en los países más pobres, la autonomía real y la libertad de su elección, así como los rasgos que suelen ... 44 Sobre la “dignidad” como concepto fundamental de la biojurídica, González, A. M. “La dignidad de la ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... necesarios para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... pagadas por los consumidores en concepto de gastos notariales y registrales; a los jueces ... este se beneficia por la vía de la subrogación en la posición de la vendedora -cuya ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... Código Civil que lo definen como un derecho real que otorga a su titular la facultad de ocupar en ... En mi opinión, el concepto de finca urbana debemos entenderlo en su ... de la vivienda -cesión, subrogación inter vivos y mortis causa, derechos de ... -
La segunda 'segunda oportunidad
Se analizan las alternaciones en el régimen de la segunda oportunidad de los deudores personas naturales derivadas de la transposición de la Directiva europea de marcos de restructuración preventiva
... fe, unida a una gran extensión del concepto de deuda exonerable, parece el sesgo legislativo ... d), esto es, cuando existe un bien con valor real inferior a la deuda garantizada. Pero lo que no ... 1210 del Código Civil, admite la subrogación, pero extiende los efectos de la EPI respecto al ... -
Registro de la Propiedad
... contenido económico, traslativo y jurídico real alguno) su acceso a los libros registrales está ... en la misma, diferente aquí del concepto estricto de transferencia como técnica ... ón alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... o profesional provocará la subrogación en el arrendamiento del heredero o legatario que ... noción de «actividad molesta» es un concepto" jurídico indeterminado cuya determinación deber\xC3" ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Normas, concepto y clases ... • Propiedad Horizontal en ... Legislación: ... • Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, ... • Subrogación del acreedor en los préstamos ... • ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... que se ha constituido el derecho real de garantía a fin de satisfacer su crédito ... , podría permitir incluir en tal concepto. Contratos como el leasing o compraventas con ... subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor ...
- Matrimonio en las parejas del mismo sexo
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Sentencias
... de la cantidad de 26.473,08 euros, en concepto de valor de reparación de los daños existentes ... : a) El adherente no haya tenido oportunidad real de conocer de manera completa al tiempo de la ... de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario de 23 de noviembre de ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... de Gestión Urbanística aprobado por Real" Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, preceptos seg\xC3" ... la inscripción registral para la subrogación en el cumplimiento de los derechos y deberes ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... que lo que se inscribe es el derecho real", por eso el RP es un registro de derechos ... \xE2" ... la inscripción de la posesión civil en concepto de dueño. Simplemente se trata de destacar que ... 15 RH ... * La de subrogación hipotecaria del Art. 5 L 30 III 1994 ... * La ...
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Cláusulas sociales, subrogación y otras cuestiones laborales en la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
Entre las novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público («LCSP»), uno de los aspectos que más expectación despierta es el espaldarazo a la concepción de la contratación como instrumento estratégico de cambio en otros ámbitos. Gran parte de la doctrina aplaude que la nueva LCSP facilite la inclusión en el procedimiento de compra pública de criterios...
... la Ley sobre Infracciones y Sanciones en el Orden Social aprobado por Real Decreto Legislativo 5/2000 (art. 71.1.b LCSP) ... Además, se ... concepto jurídico de «mejor relación calidad-precio» (contemplada en la propia ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... y en los que “falta por completo el concepto de parte característico de la comunidad de tipo ... , quien ejerce las acciones sociales) y real, siendo ésta última de la que se deriva la ... supuestos de bienes adquiridos por subrogación real (aplicable precisamente, como regla general, ...