compraventa terreno
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... terreno político frente a la independencia de unidades territoriales federadas— ... 1.447 CC», en A. CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, Pamplona, Aranzadi, 2013, ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... carácter extraño del suelo, esto es, aunque se conozca que el terreno no pertenece al edificante, si al menos se cree de modo diligente tener ... de propiedad, otorgaría a su favor escritura pública de compraventa cumpliendo con un alegado acuerdo verbal de transmisión 33 ... Estas ... -
El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... rehabilitación y, de esta manera, considerar la operación de compraventa como sujeta y no exenta de IVA ... En el concreto supuesto analizado por ... era la relativa a la eventual existencia de mejoras en dicho terreno derivadas del desarrollo de un procedimiento de reparcelación ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 1455 a 1509 1455 ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN ... solo es posible sustraer la «condición resolutoria expresa» del terreno de los derechos reales desde una visión nominalista, que anteponga el ... -
Defraudaciones
... típicos ya que se trató de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de su razonamiento que la ... ón de esta modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de decisión dos procedimien-tos ...
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Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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STS 689/2012, 20 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE TERRENOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. La actora interpuso una demanda para reclamar a las demandadas una determinada comisión por haber mediado, conforme a lo pactado, en la compra de unos terrenos. La sentencia de primera instancia estimó las excepciones de falta de legitimación pasiva de los demandados, y, respecto de una de las codemandadas desestimó la...
... la comisión convenida para el caso de que se perfeccionara la compraventa ... El recurso hace supuesto de la cuestión, porque la sentencia de ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... Y (b) el contratista que, desde luego, edifica en terreno conocidamente ajeno. El comitente comprador no puede ser tratado como ... «constructor de buena fe» puesto que edifica sobre suelo «propio» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que deben tenerse en cuenta los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo cumplimiento exacto hará que la ... pudiera ser de carácter privado, toda vez que es una franja de terreno que sirve para dar salida a la vía pública a una finca enclavada entre ...
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La inconstitucionalidad y nulidad de las normas sobre la base imponible del IIVTNU. La STC 182/2021, de 26 de octubre, y el RD-L 26/2021, de 8 de noviembre
El presente trabajo es un comentario de la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, de 26 de octubre, que declara inconstitucionales y nulas sin restricciones las normas reguladoras de la base imponible del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, rectificando así las sentencias precedentes sobre esta misma materia. La citada sentencia formula importante doctrina sobre
... IIVTNU, teóricamente el incremento de valor experimentado por un terreno ... Nueva Fiscalidad • Número 4 • Octubre-Diciembre 2021 • ... o de 118.684,26 euros con arreglo a las escrituras de compraventa y constitución de sociedad. Respecto de estas dos últimas cifras, la ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R EQUISITOS BÁSICOS DE LA ... reúne en una misma persona el carácter de propietario del terreno", constructor y propietario de la edificación llevada a cabo sobre aqu\xC3" ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... las partes celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o constitución de enfiteusis para, con ... - Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
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STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... del Penedès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª Leticia , representada ante esta Sala por la ... ña Estela y ésta compró una determinada finca: una porción de terreno con casa y patio en su interior ... El precio de dicha compraventa se ... -
Efectos de la declaración de inconstitucionalidad parcial del IIVTNU tras la sentencia interpretativa dictada por el Tribunal Supremo en 2018
... de las contribuciones especiales satisfechas imputables al terreno de acuerdo con la antigüedad de la finca. CE, importe de las ... como prueba suficiente la mera aportación de la escritura de compraventa donde consta que el precio de venta es inferior al de compra 18 , ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del acuerdo transaccional por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título ... , cuando difiere la superficie, los linderos, la naturaleza del terreno y el paraje en el Registro y en la certificación catastral con la que se ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... por la vía del cumplimiento defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la responsabilidad del pro-motor ... el proyecto, entre la que destaca el estudio geotécnico del terreno, cuyo incumplimiento o facilitar un contenido erróneo puede ser causa del ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ha de ser un “inmueble, vivienda o edificio” no de un terreno ... De forma concreta, efectúa un resumen detallado de aquellas ... diferente modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... de licencia de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el supuesto no infrecuente de ... Pero esto no es por si solo suiciente. La inclusión de un terreno privado como viales de dominio público en un plan de urbanismo no ...
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STS 1032/2013, 19 de Diciembre de 2013
DELITO SOCIETARIO. APROPIACIÓN INDEBIDA. La ausencia de ese dato no enturbia la calificación: la sentencia sostiene que el valor era muy superior a los 6000 euros que figuran en la escritura de compraventa, lo que además está respaldado por las dos periciales. A efectos penales a cuánto ascendiese la diferencia es irrelevante pues no cambiaría la subsuncion jurídica. Y en el terreno civil tampoco
... ón a público de un documento privado de opción a compra y compraventa suscritos el día 28 de febrero de 2003 por CANARIAS AGRONER S.L y GALE 4 ... Y en el terreno civil tampoco repercute esa relativa indefinición por cuando la sentencia ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con valla de alambre– objeto del litigio ... Un mes más ... resultaban, por ser gananciales, de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, otorgada el 10 de noviembre de ... -
Registro de la Propiedad
... que la existencia de los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la Propiedad por medio de una nota ... de derechos recayentes sobre una misma unidad perimetral de terreno delimitable por sus coordenadas de localización, cuya configuración ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... que se ha alterado el sistema de motivaciones introduciendo en un terreno que debe modularse por la propia autonomía, ese factor de la aversión al ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo ... gimen tributario aplicable a la operación de enajenación del terreno del que era propietaria VERBIER. Como BIELSA, una de las adquirentes de ...