compraventa terreno

133893 resultados para compraventa terreno

  • STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015

    VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...

    ... reconvencional, se declare nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de abril de 2007, al ...
  • STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia

    ... demanda, se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad ...terreno solar" la vende, por mitades indivisas, a don Borja y a doña Teodora por ...
  • STS 576/2013, 11 de Octubre de 2013

    CONTRATOS. DAÑO DE TERCEROS. Hay un contrato de daño de tercero en la que ambos contratantes concertaron su voluntad negocial con el propósito de las partes de ocasionar un daño, el contrato indisolublemente presenta una causa ilícita constitutiva de causa torpe ( artículo 1306 del Código Civil ) que acarrea su nulidad.

    ...a) La cantidad de 290.000 euros en concepto el valor del terreno. b) la cantidad que en ejecución de sentencia se determine en concepto de ... plantea, como cuestión de fondo, la posible validez de la compraventa realizada como presupuesto de la pretensión de resarcimiento de daños y ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... físicas y jurídicas que promuevan», es decir, quienes organicen a los profesionales y los medios necesarios (aunque no sean dueños del terreno) para iniciar, seguir y culminar la construcción de las viviendas. El acto de promover es la llave maestra de la puerta de la obligación de ...
  • El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)

    En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto

    ... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ..., pues se ceñía al aumento de precio por recalificación del terreno (convenio o venta a tercero) y no a otras causas que dieran lugar a su ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... era propietario de la totalidad de la cosa vendida (una franja de terreno de la finca vendida no le pertenecía). . En idéntico sentido se ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... …ltraciones de agua y más cuando se excava varios metros en el terreno rebajando sensiblemente su cota natura. . § SAP Madrid (20ª) de 5 ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
  • STS 285/2018, 22 de Febrero de 2018

    EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. FECHA DE VALORACIÓN. SUELO RURAL. Aun cuando se tome esta fecha, la autorización del vertedero de residuos industriales inertes habría dejado de tener efectividad en mayo de 2006, al no haberse prestado, en el plazo de 6 meses fijado para ello y no haberse solicitado prórroga, la fianza exigida para la efectividad de dicha autorización. No cabe incluir los...

    ... y de residuos admisibles en rellenos y acondicionamientos del terreno y obteniendo un justiprecio ascendente a 1.986.966.41 euros. . CUARTO: En ... expropiados por la resolución de los contratos privados de compraventa, la Sala considera que este motivo no podrá prosperar por las siguientes ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ..., la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del contrato en operaciones ...
  • Sentencias
    ... . @@Derecho de obligaciones y contratos. 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: Caducidad.– El ..., pero de ejecución diferida en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la determinación ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... obligación de realizar lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del compromiso, y naturalmente el ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...ón invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de buena fe, no oposición del propietario de terreno unidad del ... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que se trate de un error ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ..., Roj STS 4286/2015).- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la ...Por ejemplo: en una venta específica el terreno vendido se ha considerado solar edificable./ La consideración de la ...
  • Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
    ... más habituales para efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el concepto de terreno rústico y ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ....2013) apunta el derrotismo del Ministerio de Justicia al acudir al terreno seguro de la competencia estatal sobre el Derecho mercantil, dando a ...
  • Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
    ... sin introducirnos en el resbaladizo y absolutamente inadmisible terreno de las conjeturas cuál hubiera podido ser el tratamiento (estimatorio o ... que, analizando un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton Properties S.L., simplemente ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    . @@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de inmueble hipotecado, es ...
  • Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa

    Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...

    ...Piénsese en la compraventa de un terreno urbano que queda condicionada a la obtención de una autorización administrativa o a la aprobación de un plan urbanístico (de no cumplirse la ...
  • Interpretaciones e incertidumbres de la jurisdicción ordinaria a raíz de la reciente doctrina constitucional sobre el IIVTNU

    Los silencios que en su reciente jurisprudencia ha guardado el Tribunal Constitucional sobre el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana, junto con el retraso del legislador nacional a la hora de modificar o adaptar en este punto el régimen legal estatal de este tributo, han dado lugar a un escenario de inseguridad jurídica que ha generado, a su vez, una doctrina...

    ... Urbana (en adelante IIVTNU) grava el incremento del valor del terreno generado en el momento de la transmisión de un inmueble hasta un periodo ... que, a efectos de la liquidación del IIVTNU, la escritura de compraventa de un terreno es prueba suiciente para demostrar la depreciación de su ...
  • Administración desleal y apropiación indebida

    El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que

    ... con la transmisión del dinero para entender que estamos en el terreno de juego de la apropiación indebida. Sólo existe apropiación indebida ...El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ...Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking ... de cooperativa a veces tienen como destino la adquisición del terreno donde se va a proceder a realizar la correspondiente edificación. Estas ...
  • STS 636/2015, 24 de Noviembre de 2015

    ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...

    ... pronunciamientos: a) Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes por medio de escritura de compraventa de 27 de ... de acción sobre resolución de contrato de compraventa de terreno celebrado entre las partes mediante escritura pública de fecha 27 de ...
  • STS 664/2017, 13 de Diciembre de 2017

    NULIDAD COMPRAVENTA. FALTA DE OBJETO. COSA JUZGADA. Negada la nulidad del contrato por la sentencia dictada en el primer proceso y quedando subsistentes por ello las obligaciones generadas por el citado contrato, la consideración de la existencia de cosa juzgada implicaría que ya no resultaba posible exigir el cumplimiento y, en caso contrario, la resolución del referido contrato, lo que daría...

    ...«1°) La resolución del contrato de compraventa de 3 de marzo de de 2004 por incumplimiento de los vendedores D. Salvador ... retuvieran el precio cobrado sin obligación de entregar el terreno objeto de la venta. Por ello se estima el recurso por infracción procesal ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

  • El lucro cesante en la jurisprudencia civil
    ... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del propio ... determinado período de tiempo un derecho de superficie sobre un terreno propiedad de Baymar, en el que construye una estación de servicio que a ...

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