compraventa terreno
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de una serie de problemas y deudas profesionales (era albañil) temía que le embargaran; y así evitar que los bienes vendidos, casa con terreno y cochera, útiles y herramientas de su trabajo le fueran embargados por terceros, es claro que la causa del contrato litigioso obedeció a una causa ... -
Sentencias
... burofax y tres cartas certificadas remitidas por la propiedad del terreno a D. Casiano, reclamándole los daños derivados de la ocupación y ... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... reapertura de la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo acceso al registro de la ... -
STS 247/2014, 3 de Abril de 2014
ESTAFA. ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Interpretación del artículo 849.2 LECrim. La naturaleza de otras pruebas, singularmente la documental, permite su valoración en fase de recurso, sin que sea precisa la reproducción del debate oral, por lo que la condena por el Tribunal Superior, basada en tal medio de prueba, sin celebración de vista pública, no infringiría aquél derecho. Se desestima...
... (en que lo compró mediante un documento privado) de una parcela de terreno urbanizable, con una superficie aproximada de 10.000 metros cuadrados, ... vendió mediante un contrato de compraventa con arras a la entidad ENGINERIA I CONSTRUCCIÓ BARCELONA 2003 S.L., ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la compraventa ... Pero no queda simplemente en una cuestión de cortesía, sino ... terminada calificación de un terreno, o a la celebración a su vez de otro contrato para obtener financiación ...
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STS 206/2009, 1 de Abril de 2009
COMPRAVENTA: De finca rústica como cuerpo cierto aunque sin total exactitud de uno de sus linderos según el Registro de la Propiedad; pago por el comprador de sólo 5 millones de ptas. de los 170 millones pactados como precio, pese a haber entrado en posesión de la finca el mismo día del contrato y seguir disfrutándola y explotándola hasta ahora; procedencia de resolver el contrato a instancia del
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Sentencias
... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ... considera vulnerada porque la actora dejó de ser propietaria del terreno común ocupado por la Administración con anterioridad a la transmisión ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Onerosas o por el IVA y la cuota variable del documento notarial de Actos Jurídicos Documentados, en función de que la entrega del terreno esté o no sujeta y exenta del IVA”. El problema es que, si bien en la escritura primigenia se hizo constar expresamente el ejercicio de la ...
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Compraventa de resto tras segregaciones no inscritas: requiere licencia de división. Basta con que la georeferenciación se refiera a la porción que se inscribe
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca resto de una segregación.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impone la consignación o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega ... ocupa parte del trazado de la vía pecuaria, y por tanto, ocupa terreno de dominio público. Y es obligación del registrador de la propiedad, en ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... después impugnan el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... A efectos de la ... de los dos sentidos indicados, es que lleva el debate al terreno" de la contrariedad con la ley, en lugar del propio de la lesión del inter\xC3" ... -
Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de pago ... KEY WORDS: ... , 509) y 13 de febrero de 1999 (RJ 1999, 1236), «no cabe en el terreno jurídico estimar como no eficiente la causa que, de modo indubitado, ... -
Legitimación del obligado tributario para solicitar la rectificación y devolución de autoliquidaciones tributarias pactadas con el sujeto pasivo (STS 489/2023, de 18 de abril de 2023)
... de Madrid y, conforme a lo estipulado en la escritura de compraventa entre las partes vendedora y compradora, procedió a presentar (en ... por razón de la inexistencia de incremento de valor en el terreno de naturaleza urbana que había sido objeto de transmisión, solicitud que ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... ón de los medios materiales, la prescripción va perdiendo terreno desde un punto de vista de justificación sociológica ... 528 Idem ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con respecto a la permuta, y ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de 2016 (RJ 2016, 5377), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento de la vendedora sin ... -
STS 1038/2006, 18 de Octubre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO Y COMPRAVENTA DE MELONES. RECLAMACIONES DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE MERCANCÍA POR FALTA DE CALIDAD CONVENIDA. La recurrente pretende eludir las consecuencias de la falta de prueba de la devolución de parte de la mercancía por la falta de calidad convenida, a fuerza de sostener lo que no pasa de ser una interpretación alternativa de los términos de...
... ), suscribieron el 17 de febrero de 1996 varios contratos de compraventa de melón, en sus variedades de galia, amarillo y sapo, con la entidad ... -
Venta de vivienda unifamiliar en plantas primera y segunda de conjunto residencial sin jardín o terreno. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lepe a inscribir una escritura de compraventa.
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... esta perspectiva y aun cuando la inmaterialización va ganando terreno en el marco de la contratación contemporánea como consecuencia de la ...
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Adquisición de finca por extranjero no comunitario Ley 8/1975
Resolución de 25 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa .
... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que uno de los adquirentes es de nacionalidad india ... a los terrenos rústicos o no urbanizables, y ello aunque el terreno cuente con alguna edificación aislada ... 3 Admitido lo anterior, la ... -
La dogmática jurídica
... desvincularse de la finalidad del Derecho, aunque se mueva en el terreno teórico y no en el práctico. La Dogmática jurídica no consiste en la ... de instituciones, pero también lo son la posesión, la compraventa" o el testamento, etc., siendo importante retener que las instituciones jur\xC3" ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... problemas que debería de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación sin título se deberá de ... , la SAP de Zaragoza 88 absolvió al acusado por ocupar parte de un terreno para guardar unas gallinas que fueron retiradas en cuanto tuvo ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... exclusiva de la esposa sobre una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la Sentencia de la Audiencia ... Es dueña con carácter privativo de 1/314 en una parcela en terreno en Valdefresno de la Sobarrida y el total de otro terrero en igual ... -
La reorganización del sector azucarero y el derecho del comprador a los frutos de la cosa vendida (Comentario de la STS de 25-4-2014)
... fuera condenada a formalizar y cumplir el contrato de compraventa proyectado en la opción. ALYCESA se opuso a la demanda y formuló ... Así también, si después de la compra todo el terreno hubiese sido ocupado por el río, el riesgo será del comprador y, por ...
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Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... norma estatutaria se fija el precio por metro cuadrado de dicho terreno. Y se añade que «La promotora se reserva el derecho a modificar el ... el acuerdo unánime de la junta de propietarios, ya que esta compraventa y posterior vinculación ob rem se aparta de los términos previstos en el ...