compraventa terreno
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... El 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ... de poder de disposición encuentren una respuesta común en el terreno que corresponde ... Los actos celebrados por un cónyuge sin el ... -
Reflexiones sobre la reforma del impuesto de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana tras las sentencias del tribunal constitucional
... Ȃ compraventa, herencia o donación Ȃsiendo un tributo local que afecta directa y ... - El impuesto se devenga: a) cuando se transmita la propiedad del terreno, ya sea a título oneroso o gratuito, entre vivos o por causa de muerte, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el contrato objeto de la ... ón que proceda, una vez analizados los presupuestos de hecho del terreno en cuestión ... Como ha reconocido la Dirección General de los ...
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
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Criminalidad organizada
... Desde tierra, y en coches todo terreno, guiándose por las estrellas, sin necesidad de GPS, los conductores ... inmuebles, dejados tras su marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ... Otra fuente de ...
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Registro de la propiedad
... , el aprovechamiento subjetivo a que tenga derecho el dueño del terreno, como parte que es de las facultades que el derecho de propiedad sobre una ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, realizada entre persona física y ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... conjuntamente con la instalación interior, cuando se ocupe terreno propio o de uso propio. En uno y otro caso, y en función de la ... llega a concluir que como quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de delegación no suponían la ... -
Blockchain como espacio de creación de derechos
... la conmixtión de contratos de inversión con contratos de compraventa o prestación de servicios subyacentes al token. Obviamente, en algunas de ... En este terreno, la experiencia de las criptodivisas es determinante: el tenedor de una ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3" ... -
Elevacion de documento privado. N.I.E. De los intervinientes en rebeldía.
Resolución de 2 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la elevación a público de un contrato privado de compraventa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... divisio que distingue, a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los contratos de servicios, por ... conformidad. Por esa razón, pero entrando en un terreno que no le corres ponde, la Directiva (art. 20) establece que cuando la ... -
STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... ón de fondo, la interpretación de un contrato de promesa de compraventa de participaciones sociales, particularmente en orden al alcance de la ... el siguiente inmueble: nave industrial sita en la parcela de terreno en el polígono industrial Alcantarilla, con entrada por dicha calle ... -
El contenido del contrato
... acciones, toda vez que aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto de los supuestos (vid ... Si nos situamos en el terreno de las obligaciones de medios veo acertada la aportación ya que señala a ...
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Compraventa sin que conste el nie del representante del vendedor
Resolución de 24 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... Así en el terreno de los documentos notariales extranjeros será preciso para admitir su ... ón negativa del registrador que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario alemán. Sin embargo, como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... expuesta resulta que para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso exigir intervención alguna de ... relativas a qué finca deba tener mejor derecho a la franja de terreno controvertida. Tal cuestión deberá dirimirse precisamente en el ...
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STS 178/2015, 10 de Abril de 2015
DERECHO REGISTRAL. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. PRINCIPIO DE BUENA FE REGISTRAL. Se presenta como una consecuencia lógica de la eficacia positiva de la fe pública registral y de su especial incidencia en el tráfico jurídico inmobiliario, de forma que el tercero que lleva a cabo un negocio adquisitivo confiado en la información que el Registro publica ve convertida para él la situación registral en...
... sentencia por la que: " ... a) Se declare que en la escritura de compraventa de fecha 7 de julio de 2.006, otorgada entre ZONA HABITAT 2005, SL y doña ... én será preciso que se declare que el precio de la porción de terreno realmente adquirida, que debía haber sido segregada, de 4.913 m2, ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... meses, acercándose al 3 % tras haber permanecido seis años en terreno negativo. El alza del Euribor está dando lugar a un aumento en las cuotas ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... debería suscribirse el correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe total de la compraventa, y si ... número NUM009 y trastero número NUM010 , sita en la parcela de terreno identificada con el número NUM001 de la CALLE000 de Málaga, haciéndose ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... dicte Sentencia por la que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por existencia de vicio en el ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... por la vía del cumplimiento defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la responsabilidad del pro-motor ... el proyecto, entre la que destaca el estudio geotécnico del terreno, cuyo incumplimiento o facilitar un contenido erróneo puede ser causa del ...
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STS 450/2011, 16 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. REQUISITOS. TÍTULO. IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA. POSESIÓN. Aún cuando se entendiera que tal cuestión fue planteada en la segunda instancia por las referencias que se hacen en el recurso de apelación a la inexistencia de título por parte de la actora agotando la respuesta casacional se ha de recordar que la labor de interpretación de los contratos corresponde a...
... , y mi mandante ha probado que tiene título para poseer franja de terreno objeto de litis y en segundo lugar entrando mas en el fondo del asunto, ... 1998, que recoge la contenida en la escritura pública de compraventa, la misma linda La Norte con "faja de terreno de D. Serafin "» ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... , sino a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la recepción 27 ... Por ... No obstante, en el terreno práctico para los ediicios destinados principal-mente a vivienda no se ...