compraventa terreno
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Inmatriculación. Posible invasión de dominio público. Oposición del ayuntamiento
Resolución de 29 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra nota de calificación de la registradora de la propiedad de Algeciras n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca en virtud de una escritura de elevación a público de contrato privado de compraventa y otra escritura de compraventa. (IES)
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... unidad de parcela (propiedad horizontal) o fraccionamiento del terreno (complejo inmobiliario) cuando la decisión a tomar versaba acerca de la ... manteniendo el Centro Directivo en torno a los supuestos de compraventa de cuotas indivisas de una finca con asignación a las mismas del derecho ... -
La vivienda protegida
... y compradora formalizar la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al derecho de tanteo o ... Supremo, no es menos cierto, que en aquellos supuestos en que el terreno" adjudicado al comunero exceda del que le corresponda, existe una transmisi\xC3" ...
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¿Tributos justos? sirva de (mal)ejemplo el impuesto sobre incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU)
... referido invariablemente al incremento de valor que experimenta un terreno con ocasión de su transmisión. En este sentido, el conocido como ...
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STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... la promoción de viviendas ostentara titularidad sobre ningún terreno especifico. En los carteles anunciadores de la promoción, colocados en el ... Adriano Torcuato suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas registrales nº NUM005 y NUM006 del Registro ... -
Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... que se asentó en la desembocadura de la rambla y se ganó mucho terreno al mar. Ese terreno estaba dentro de la línea primitiva del dominio ... Una vez declarada la obra nueva, si se celebra un contrato de compraventa o arrendamiento que tenga por objeto una vivienda en finca rústicas (pues ...
- La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la expresión de una causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si cabe reconocer en este tipo ... Es lo que sucede, por ejemplo, en el caso de edificación sobre terreno privativo costeada con dinero ganancial; o en el supuesto de adquisición ... -
Una nueva propuesta tributaria para la justa tributación de la economía digital en base a una reinterpretación de la ley del Impuesto sobre el Valor Añadido
El presente artículo propone una reinterpretación de la Ley del Impuesto sobre el Valor (IVA) Añadido para gravar de forma justa y equitativa los beneficios obtenidos por las corporaciones tecnológicas en el ejercicio de su actividad empresarial de prestación de servicios digitales "gratuitos". Esta propuesta pasa por reinterpretar la Ley del IVA para incluir estos servicios digitales entre los...
... gravar determinados servicios digitales y, en particular, la compraventa de datos de navegación de usuarios ... Palabras clave: Impuesto ... -
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Considera el Tribunal de instancia que la posición de la parte, consistente en que se reduzca el activo total con los importes no afectos procedentes de beneficios empresariales, no puede ser acogida pues no se corresponde ni con el tenor literal del precepto, ni con una interpretación adecuada del mismo, que sólo determina que no puedan computarse como elementos no...
... por cuenta propia de medios productivos y, por consiguiente, dicho terreno estaría afecto a una actividad económica. El hecho de que la aportación ... constituye, en todo caso, una actividad económica, en la mera compraventa de terrenos sin transformación deben cumplirse los requisitos del ... -
STS 602/2014, 29 de Octubre de 2014
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En supuestos de parcelación de una finca ha de entenderse que ha habido cesión implícita a los adquirentes de solares de las superficies correspondientes a instalaciones y servicios comunes puesto que en caso contrario la finalidad de la parcelación se vería frustrada. Se desestima la casación.
... B) Se declare que la franja de terreno y la calle Venezuela, en paralelo a ambas, y en una anchura de 2,50 ... Así aparecen en los contratos privados de compraventa que preceden a las escrituras notariales (folios 137 y siguientes) en los ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de octubre de 2016 (619/2016)
... se articuló mediante la irma de tres escrituras públicas de compraventa, todas ellas fechadas el 12 de septiembre de 2005. Los irmantes, los ... 77-79 y 113-112) ... Llevando las anteriores consideraciones al terreno del caso concreto que nos ocupa, hay que constatar que el letrado de ...
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La titularidad de los montes privados
... í como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, mediante una declaración genérica de utilidad ... dados los té rminos en que está redactada la escritura de compraventa se desprende que el vendedor transmitió la finca no al pueblo, sino a ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... La Ley aprueba la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e incorpora los contratos ... real del valor del bien, sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo ... Saber más ... Guía para la ...
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Declaración de obra antigua: intervención de los comuneros. Necesidad de justificar las dudas para que se precise georreferenciar la parcela.
Resolución de 29 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra.
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STS 282/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.
... Gabino y declarándose la nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada en fecha de 31 de julio de 2001, así como la nulidad de la ... En el terreno de la aplicación del derecho, no es posible la conjugación de los arts ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... un título y un objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos ...
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Sentencias
... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades entregadas a cuenta del precio ... Ello en un terreno cumplidamente señalizado en el aero-puerto ... Por otra parte, se ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del IIVTNU
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Deducción del IVA soportado por adquisiciones previas al inicio de la realización de operaciones activas. Análisis de la Sentencia de la Audiencia Nacional de 25 de julio de 2018 (rec. núm. 277/2017)
La Audiencia Nacional reconoce el derecho a deducir el IVA soportado en la adquisición de un terreno con carácter previo al inicio de la realización efectiva y regular de operaciones activas, aun cuando el escaso tiempo transcurrido entre la adquisición y el procedimiento de inspección no haya permitido al sujeto pasivo confirmar por hechos objetivos su intención de destinar el bien adquirido a...
... el derecho a deducir el IVA soportado en la adquisición de un terreno con carácter previo al inicio de la realización efectiva y regular de ... , en la misma fecha en que formaliza la escritura pública de compraventa inicia los trámites formales para su posterior desarrollo empresarial, ... -
STS, 5 de Junio de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. LIQUIDACIÓN. "Es cierto que el adquirente no podía deducir las cuotas indebidamente repercutidas, pero en la realidad soportó la repercusión, cuestionándose la sujeción del IVA varios años después, por lo que la Inspección, en esta situación, debió limitarse, ante la conclusión de la exención del IVA, por la solución...
... 3) Mediante escritura pública de compraventa nº 26 de 3 de enero de 2003, otorgada ante el Notario D. Julián ... terreno en Villimar, donde llaman Camino de los Andaluces, de 2.073,87 m2 ... - ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... Así en el terreno de los documentos notariales extranjeros será preciso para admitir su ... ón negativa del registrador que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario alemán. Sin embargo, como ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón controvertida respecto de la titularidad de la porción de terreno objeto de este recurso. En este sentido se aportaron por el Ayuntamiento ... demanda para la elevación a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente del titular registral. La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de inscripción del derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de pagarse al contado, el ... , gratuita u onerosa, a la administración, para que destine el terreno resultante de la división al uso o servicio público al que se encuentre ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... personales, no implanta por el contrario la igualdad en el terreno económico, de manera que sigue siendo el marido el administrador de la ... de 22 de mayo de 1995 reconoce la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento del mismo por la esposa ...