compraventa terreno
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STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... , en relación con la adquisición, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo) ... 2. Los hechos sobre ... que en el conjunto residencial construido sobre la parcela de terreno 23.1, 23.2 del S.A.U. "EL QUIÑON" de las Normas Subsidiarias del ... -
STS 647/2016, 14 de Julio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida requiere que el autor ejecute un acto de disposición sobre el objeto o el dinero recibidos que resultara ilegítimo en cuanto que excediera de las facultades conferidas por el título de recepción, dándole en su virtud un destino definitivo distinto del acordado, impuesto o autorizado; y que como consecuencia de ese acto se causare un...
... , 150.232,78 euros, 62.796,2 euros se emplearon en la compra de un terreno destinado a la escuela proyectada así como en la obtención de permisos, ... sostiene que el documento valorado como acreditativo de la compraventa de los terrenos para la realización de la escuela encargada es ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se plasma desde el punto de ... hace necesaria la descripción por sus linderos, de esa franja de terreno que se va a expropiar; así como la ubicación de la citada franja dentro ...
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STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... judicial a costa de aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto en el apartado 3° del ... No es una parcela de terreno y una edificación, sino una vivienda que se halla en el suelo o, a la ... -
Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... Esto podría efectuarse al final de la escritura de compraventa, o en otro lugar, de estimarse más adecuado, mediante una manifestación ... , a través de la cual se pretende encauzar el pacto a este terreno ... En cuanto a la declaración de concurso, las normas establecidas ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... ha de ser un “inmueble, vivienda o edificio” no de un terreno ... De forma concreta, efectúa un resumen detallado de aquellas ... diferente modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación ... -
STS, 3 de Abril de 2014
Impuesto sobre Sociedades. Régimen de sociedades patrimoniales. Actividad económica sociedad. Promoción inmobiliaria. Actividad urbanizadora de Junta de Compensación. Cargas urbanísticas.
... Junta de Compensación, están ejecutando la urbanización del terreno con arreglo a las previsiones ... " ... Y en la estipulación cuarta, se ... en el apartado anterior, se entenderá que el arrendamiento o compraventa de inmuebles se realiza como actividad económica, únicamente cuando ... -
STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... inmobiliaria en todas sus manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda clase de fincas; la ... por cuenta propia de medios productivos y, por consiguiente, dicho terreno estaría afecto a una actividad económica. El hecho de que la aportación ... -
Transmisión de bien municipal patrimonial mediante adjudicación directa tras declararse desierta la subasta de este
Resolución de 11 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
... atribuidas al ámbito estatal de las relativas a las CCAA, terreno" éste en el que las normas estatales no están supra ordenadas a las auton\xC3" ... -
STS 1000/2018, 13 de Junio de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. LIQUIDACIÓN. Habiéndose acreditado que la vivienda fue transmitida por la referida inmobiliaria, del Banco Santander, entendemos que el precio efectivamente pagado por el demandante era el valor de mercado en la referida urbanización, cuyos precios fueron reduciéndose en un momento de grave crisis económica y ante la falta de compradores, hasta llegar a
... David , en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña (Toledo) ... 2. Los hechos ... que en el conjunto residencial construido sobre la parcela de terreno 23.1, 23.2 del S.A.U. "EL QUIÑON" de las Normas Subsidiarias del ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... arrendamiento para uso distinto de vivienda que tuvo por objeto un terreno de 7.000 metros cuadrados en el término municipal de Madrid. Las partes ... de ejecución diferida en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar diicultades de ...
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... edificar sobre el mismo, pero que aún no ha sido declarado terreno urbanizable. Incluso en cada uno de estos supuestos podrían darse ... -
Las medidas cautelares y el proceso de impugnación de acuerdos sociales
... \94052) debemos sentar como premisa que “es lugar común en el terreno doctrinal la exigencia de que, con carácter previo a la adopción de esa ... en el procedimiento principal se cuestione la nulidad de una compraventa de acciones. Esta posibilidad se justifica perfectamente en el AAP de ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 279 ... JAVIER MARTÍNEZ ROSADO ... terreno de «vínculos puramente obligacionales». Así lo ha señalado la ... ón de las partes de celebrar un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el vendedor —prestatario— ...
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Registro de la propiedad
... , que excluye del ámbito de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos ... y jurídicos con clara intención fraudulenta de parcelar un terreno no urbanizable, pretendiendo la creación de una situación irreversible, ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... disp. adic. 4.ª y 5.ª, relativas, respectivamente, a la compraventa de embarcaciones y buques de recreo y al sistema arbitral de consumo) ... persona, el cliente de su patrono, lo que no es anómalo en el terreno de las prestaciones laborales. La dotación, empleada del arrendador, debe ...
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Inseminaciones artificiales domésticas: cuestiones contractuales y de filiación
Las inseminaciones artifi ciales domésticas son un fenómeno al alza, practicado por mujeres solas, parejas de lesbianas o parejas heterosexuales que no acuden a las clínicas donde se aplican técnicas de reproducción asistida. La inseminación artifi cial doméstica no está prohibida, pero el modo de adquisición del semen puede estar prohibido por el ordenamiento. Las adquisiciones onerosas tienen...
... que mueve millones de euros, a la vista de los contratos de compraventa de semen celebrados a distancia por empresas como Cryos (con sede en ... de la mujer que va a inseminarse (nos movemos, por ello, en el terreno del Derecho de obligaciones y contratos, puramente patrimonial). Un ... -
Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de Viena de 1980) por no ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... naturaleza correspondan al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... estudio de Derecho romano ni aportar nuevas luces sobre este terreno, pues excede de los objetivos de este trabajo ... Únicamente serán ... planos, en las que los adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a continuar desembolsando ... -
Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
... que se trata de una medida aplicable no solo al contrato de compraventa sino a todos los de carácter oneroso: ... El contrato de compraventa y ... lo acordado sin necesidad de probar el daño, lo que nos aleja del terreno de la rescisión. Por otro lado, la ventaja injusta no precisa de una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ...
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Modalidades de contrabando
... a la declaración de un valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en el pago del IVa, se ... los instrumentos habitualmente utilizados por la unión en ese terreno y que combinan la liberalización interna con la protección exterior: el ...
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El divorcio o cese de la convivencia y su relevancia sobre la disposición testamentaria a favor del cónyuge o pareja de hecho
En el testamento puede instituirse heredero o legatario a su cónyuge o pareja de hecho. Con posterioridad al otorgamiento del mismo puede tener lugar la nulidad, separación o el divorcio o la ruptura de la pareja de hecho sin revocarlo. Por lo que en el momento de la apertura de la sucesión los cónyuges pueden estar separados o divorciados o la pareja de hecho puede ya no convivir. En ambos...
... Si no lo hace, se entraría en el terreno de la hipótesis y constituiría un atentado a la seguridad jurídica. No ... de sus gananciales la finca adquirida de su padres, mediante compraventa, finca objeto de la presente herencia. En fin, en el presente caso, se da ... -
La extinción del contrato de trabajo en prueba
... compraventa. Aquel incumplimiento implica la frustración del fin del contrato, ... Desciende ahora el Tribunal al terreno práctico al considerar que en los supuestos de incapacidad temporal el ...