compraventa obra futura
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... legal, ya sea en orden a la ocupación futura de la vivienda, ya sea a los fines de lograr en ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
...En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... de obtener algún beneficio en una reventa futura. La decisión que adopte dependerá, en la ... esfuerzos en lo que constituye el eje de su obra: la transmisión de la propiedad en el contrato ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... redacción del proyecto, la ejecución de la obra y el manteni-miento y conservación del ediicio. ... no solo la ruina actual, sino también la futura o potencial, entendida como aquellos defectos que ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 . Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
... regulación del contrato de arrendamiento de obra establecida en nuestro Código Civil 9 , aspecto ... partidarios de considerarlo venta de cosa futura y a los mediterráneos la postura de entenderlo ... el contrato de construcción como una compraventa futura, algunos autores corroboran las ...
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El concurso consecutivo
... . b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... situación patrimonial pasada, presente y futura del deudor concursado, cuyo objetivo es poner en ... en mucho el ámbito de estudio de esta obra. En la normativa civil los alimentos hacen ...
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Procesal Civil
... aspectos como el nivel de renta presente y futura del prestatario, su capacidad de ahorro y su ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... contra el aparejador interviniente en la obra" y la entidad que se había subrogado en la posici\xC3"...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable y que la vivienda estaba en ...futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
. La presente obra colectiva, dirigida por la Doctora M.ª Ángeles ... ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del ... del contrato de solar a cambio de vivienda futura. Intención de las partes y suficiente ...
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Revistas Españolas
...11, 2017. — Aspectos esenciales de la futura Ley de Crédito Inmobiliario», en Actualidad ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... de suelo y del aprovechamiento a cambio de obra futura», en Actualidad Civil , núm. 3, 2018. ...
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Delitos contra bienes culturales: especial consideración a los programas de cumplimiento penal (criminal compliance programs) en el sector del mercado del arte
En el presente estudio se realiza una aproximación a la configuración de los criminal compliance programs en el sector del arte, como modelos de organización y gestión que, a partir de la reforma penal española operada por LO 1/2015, posibilitan eximir o atenuar la res ponsabilidad penal de las personas jurídicas (art. 31 bis CP). Se analiza previamente el funcionamiento del mercado del arte, sus
... del arte” e ineludiblemente al de “obra de arte”, pese a que resulta complejo ... CP, en el caso de una operación de compraventa de dos cuadros de Sorolla, uno original ofrecido ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
..., la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de .... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Medidas de protección del patrimonio de las personas con discapacidad
... de mantener en la primera parte de esta obra, entre el colectivo de personas con discapacidad ... aplicable no solo al contrato de compraventa sino a todos los de carácter oneroso: . El ... el normal desarrollo de la vida presente y futura de la persona con discapacidad. . Nuevamente, ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... ordenamiento una estructura compuesta, por obra de la cual puede ser distinta la posición ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...: 67-76): a) Herencia no abierta o futura . Esta expresión se refiere a supuestos, en ...
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El interés casacional civil: revisión crítica y Smart Justice
El presente trabajo es el fruto de un profundo análisis histórico, normativo, doctrinal y jurisprudencial en torno al recurso de casación civil con ocasión de las reformas que ha sufrido en los últimos años. Se suscita la reflexión en torno al modelo casacional actual, en el que el interés casacional –cuyas raíces ahondan en el denominado certiorari– tiene un indudable papel protagonista como...
...obra de ingeniería jurídica ligada al positivismo y ..., con el fin de garantizar la legalità futura , o sea, una proyección de la solución a la ... -
Requisitos para la inscripción del título
...50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en ... escritura como, por ejemplo, una compraventa de esa vivienda. Conviene recordar que " la ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
...) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... de 2005 se expidió certificado final de obra, que fue visado por los correspondientes colegios ...futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
La responsabilidad civil de las redes sociales
... artículo 1902 del Código civil”, en la obra colectiva coordinada por Sierra Gil de la Cuesta, ...compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ... contractuales con las redes sociales y la futura compatibilidad con el RGPD a raíz de la STJUE de ...
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23. Las verdades fiduciarias
... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... Supremo de 25 de mayo de 1944 1075 y de la obra científica de su ponente, el pro-. . fesor ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
...Reanudación tracto sucesivo, obra nueva. . KEY WORDS: Mortgage Law and Regulation. ...POSIBLES ÁMBITOS DE ESA FUTURA REFORMA. 2. DEROGACIÓN TÁCITA Y HABILITACIÓN ... herencia y el inmatriculador otra de compraventa, otorgadas ambas ante el mismo notario y el mismo ... -
Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...L., un contrato de permuta de suelo por obra construida en virtud del cual los propietarios de ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... CHAMORRO, «El seguro de caución: especial referencia al contrato de obra», Revista de Derecho Privado , 1988, pp. 737-746. . 5 Art. 1.1. a) in ... PERERA, «Las miserias de pagar el precio aplazado de la vivienda futura a través de letras de cambio. Comentario a la STS de 25 de noviembre de ...
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ATS, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA A CAMBIO DE OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN. La parte insiste en los efectos que en el contrato de permuta celebrado entre las partes debe surtir la declaración de concurso en lo que a la aplicación del art. 61.1 de la LC se refiere, poniendo de relieve que los permutantes cumplieron sus obligaciones y entregaron los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a...
... los bienes a la promotora a cambio de obra futura, que no llegaron a recibir, incidiendo en ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... a esta modalidad de garantía ha sido obra de la jurisprudencia 22 . En primer lugar, se ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... refiere a bienes que tienen una existencia futura cierta y respecto de los cuales el deudor tiene ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... (cito por la traducción al castellano de la obra de este autor realizada por González, 2017, p. ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... la insatisfacción de que la entonces futura normativa europea en materia de consumo no ... -
STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del Polígono n° NUM002 ...obra, de dimensiones 4,10 x 12 metros y dos escalones ..., por lo que la posibilidad de una futura legalización no obsta a su ordenación en el ...