compraventa obra futura
-
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... art. 1161, para la naturaleza de obra el art. 1595 CC) ... Dentro de este bloque de ... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos ... -
La prohibición de asistencia financiera a través de su historia jurídica
... su parte considerando que la indicada compraventa no había tenido lugar. Es decir, en términos ... por el comité indicaban que evitar la futura continuación de este tipo de prácticas debía ... primero de los capítulos que integran la obra ... Ténganse en cuenta, a este respecto, ...
-
STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... en concepto de principal desde la fecha que obra en la presente demanda hasta la fecha en la que ... número de compradores de viviendas de futura construcción en DIRECCION000 (Murcia). Las ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... -
STS 601/2017, 8 de Noviembre de 2017
PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. AVAL DE GARANTÍA. La cláusula de constitución de aval en garantía de las obligaciones asumidas por la inmobiliaria no es una cláusula liquidatoria de los daños y perjuicios. La cláusula controvertida, además de contemplar un aval en garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas y de los perjuicios que se irrogarían en caso de...
... Urbis SA respecto a los contratos de compraventa" celebrados relativos al inmueble de la CALLE000 n\xC2" ... materia de contratos de permuta de solar por obra futura en las sentencias n.º 982/1991, de 30 de ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de todas formas puede consultarse en otra obra, a la que nos remitimos 29 ... Opuestamente, la ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... a la hora de predecir la utilización futura de un inmueble; ergo, circunstancias posteriores ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... sobre el derecho de desistimiento”, en la obra Contratos a distancia y contratos fuera de ...
-
Las medidas cautelares y el proceso de impugnación de acuerdos sociales
... se cuestione la nulidad de una compraventa de acciones. Esta posibilidad se justifica ... medida los efectos de lo que será la futura ejecución de la sentencia. Traslada al momento ...
-
Negocios sobre las propias acciones y participaciones. Asistencia financiera
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de los negocios sobre las propias acciones y participaciones, delimitando su ámbito de aplicación y desglosando sus presupuestos y consecuencias según se trate de un supuesto de adquisición originaria, adquisición derivativa o aceptación en garantía de las propias acciones o participaciones. Asimismo, se analiza en este capítulo el
... líneas que marcarán la evolución futura de la mencionada prohibición legal ... obra, sólo recordaré aquí brevemente las opiniones ... son, a título de ejemplo, la compraventa, la permuta, la dación en pago, etc. En cambio, ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
-
Protección de los datos y la información por propiedad intelectual y figuras afines
... obra como una “creación intelectual propia de su ... asunto en particular, sitios web de compraventa de vehículos de segunda mano). La utilización ...
-
Análisis de los elementos que configuran la responsabilidad tributaria del artículo 42.1.c) de la lgt
... debe ser revisada y corregida de cara a la futura aprobación de la Ley del Código Mercantil ... obra para la que se exija obtención de la ... En HERNANDO CEBRIÁ, L (Coord.). La compraventa y otras formas de transmisión de pequeñas y ...
-
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D ... la expedición del certificado de final de obra no amparaba la resolución instada, -emitido solo ... la hipotética legalización futura y no pudiéndose entender obtenida por silencio ... -
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , los Sres ... expedición del certificado de final de obra, además de que, en todo caso, la licencia se ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Bibliografía citada
... derecho al honor en el siglo XX”, en la obra colectiva Dirieitos Fundamentais Da Pessoa ... , J., “El Reglamento Europeo y la futura Ley General de Protección de datos: Sus ... compraventa ...
-
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en fecha 03 de noviembre de 2003 ... no se agota con la entrega material de la obra sino que exige la puesta a disposición de la ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ... -
Registro de la propiedad
... De la documentación que obra en el expediente no resulta más que la ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... practique un asiento sino que se impida la futura inscripción de los documentos derivados de un ...
-
Mercado único digital y concepto de consumidor
El presente artículo analiza lo inadecuados que resultan tanto el concepto de consumidor como el criterio de facilitación activa, que la propuesta de Directiva relativa a determinados aspectos de los contratos de suministro de contenidos digitales utiliza a la hora de determinar su ámbito de aplicación. En el ámbito digital es necesario diferenciar a los consumidores de los usuarios no...
... segunda en relación con contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes. 3 ... 12 ... De ahí que la futura Directiva se aplicaría a las plataformas ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... determinados bienes a cubrir una necesidad futura (la vivienda) a costa de la restricción de sus ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... A) Dación en pago futura, instrumentalizada a través de un derecho de ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... En nuestra doctrina, merece destacarse la obra de BASOZÁBAL ARRUE, X. (2004). Estructura ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
20. Las verdades presupuestas
... inicialmente en la doctrina germana por obra de Bernard Windscheid 798 - a la noción ... de hecho o de derecho, pasada, presente o futura, de carácter objetivo -cuya existencia, ... redhibitoria y estimatoria en la compraventa , en Anuario de Derecho Civil , 1969, págs. 777 ...
-
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... G. C.) ... 16. Contrato de obra: desistimiento unilateral del comitente e ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la división horizontal por haber sido la obra nueva inscrita por «antigüedad», y, por ende, ... que la eventual decisión judicial futura de abrir un trámite de ejecución a instancia de ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... del solar sin incluir el posible valor de la obra en construcción, siendo el valor de lo edificado ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... ha incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 6 de agosto de 2003, y ... el ligero retraso en la conclusión de la obra no le era imputable - huelgas de la ... futura demolición de la vivienda comprada conforme a la ...