compraventa local de negocio
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... local en el que desarrollaba el deudor ejecutado el ... a denominar, el arrendamiento de local de negocio. En estos casos en la LAU no se reconoce ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... y en la regla de la conmutatividad del negocio o comercio jurídico. Buena fe como principio ... la pretendida resolución de una compraventa porque los compradores no habían podido obtener ... -
Registro de la Propiedad
... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... demandante, “VENPRE”) 26 viviendas y un local dedicados a alojamiento turístico, cuya efectiva ... al arrendatario en la explotación del negocio arrendado, frustrando así la causa de los ...
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Sentencias
... ó un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para financiar dicha ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... local, dedicado a la actividad de hostelería, que se ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... fraudulentas, declarando la nulidad del negocio jurídico otorgado, reponiendo los inmuebles ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , lo cual puede ocurrir porque existe un negocio jurídico válido y eficaz o porque existe una ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... de las partes o de la naturaleza del negocio" celebrado, acudiendo a las reglas de interpretaci\xC3" ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... un supuesto en el que la arrendataria de un local acciona contra la propietaria de este y los dos ...
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El bitcoin como instrumento y objeto de delitos
En la sociedad globalizada e informatizada del siglo XXI resulta de enorme interés estudiar las relaciones entre el bitcoin y el Derecho Penal. El primer reto consiste en delimitar conceptual y jurídicamente esta moneda virtual, y cuestionarnos si estamos ante una sofisticada estafa piramidal. En segundo lugar se analizan las razones por las que el uso de bitcoins favorece la comisión de delitos...
... La compraventa se produce en mercados descentralizados OTC ... , un verdadero activo, que justifique ese negocio ... Nadie responde por el bitcoin: ni siquiera ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... 2.1 La carga mitigar el propio daño y el negocio de sustitución 3.2.2 Otras utilidades perdidas ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», Actualidad ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... naturaleza del contrato, al sinalagma del negocio jurídico, al programa prestacional, de tal forma ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que ... de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
La compraventa programática de publicidad comportamental online y sus implicaciones en materia de protección de datos
La compraventa programática de publicidad comportamental implica, casi en la totalidad de los supuestos, la instalación de herramientas de seguimiento (entre otras, las cookies) con el fin de crear perfiles de los usuarios sobre sus gustos y preferencias. Posteriormente, esos perfiles son cedidos a los anunciantes e intermediarios para que estos incluyan —de forma automatizada— anuncios ajustados
... Este negocio de la publicidad digital —la compraventa programática de publicidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... y concreto en relación con el acto o negocio jurídico documentado y las facultades ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... , también conocido como arrendamiento de negocio o empresa, acudiremos, como veremos a ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... de empresa y el arrendamiento de local de negocio ... Otra cuestión importante es la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... que tengan derecho de retorno al piso o local arrendado, ya sea por disposición legal o por ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... hacen trascender a terceros extra-ños al negocio, y las que son necesarias para su acceso al RP ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... , en su condición de Alcalde de una Entidad Local Autónoma cordobesa, recibió en su despacho ... frente de las mismas a personas ajenas al negocio, bien mediante el pago de un precio por acudir ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... varios acreedores, léase, por ejemplo, un local comercial, o un plaza de aparcamiento, que pueda ... que debe soportar, y las previsiones de negocio a medio y largo plazo de pendiendo de la espera ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... si su consentimiento está viciado el negocio será anulable, si llega a subsanarse; y en caso ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... negocio por su propio destino negocial o comercial tienen ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... de que exista « alguna conexión con el negocio de que se trate ») ... La propia sistemática ... ya llevaba cinco años en posesión del local vendido y había gastos a él imputables (STS de ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... del análisis inanciero integral del negocio. Habrá que comprobar, por tanto, el cumplimiento ... Las instalaciones que ... 27 Local, autonómico, nacional, europeo o internacional ...
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Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... lo permitan, cabe la celebración de un negocio cuyo objeto sea la transferencia de ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo -es decir, un espacio ...