compraventa local de negocio
- Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la Propiedad, debe tratarse de un negocio diferente a una donación pura y simple, ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... hacer constar la referencia catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como ...
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Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... en la mayoría de las ocasiones al negocio o a la imagen de la entidad ... 1.2. El ... acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que era socio el ... administrado por una institución local cuyos costes suelen ser razonables y ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... , sino también para arrendamientos de local de negocio, en aras de dotar de protección y ... el del causante, de tal forma que la compraventa de finca arren-dada es una adquisición ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... local o expanden su negocio a otros países y regiones ... han cobrado protagonismo en la compraventa de establecimientos hoteleros e incluso en la ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... todavía una inmediata eficacia del negocio ... Las dificultades surgirán por la ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... las máquinas que se encontraban en el local alquilado; admite la ratificación, aunque en ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... colaboración de los hijos mayores en el negocio o la hacienda consorcial y, además, es la ... ándose de la explotación ganancial o el local profesional, los requisitos exigidos por el ... de 21 de mayo de 1985 y por ello la compraventa de inmuebles que puedan pertenecer a una ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... ó divulgándose en televisiones de ámbito local y autonómico en programas de contenido erótico ... lo legitima, sea porque ha media-do un negocio jurídico válido y eficaz (STS de 29 de febrero ...
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Criterios constitutivos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... normado se refiere, al contrato de compraventa, ya como negocio independiente, ya como parte del ... tres sistemas que son propios del derecho local, y que están en franco desuso: la asociación de ...
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El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ser necesarios por la continuidad del negocio, a los que el artículo 55 LC reconoce el derecho ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... cuando estas tengan su origen en dicho negocio jurídico resultan, indirectamente, aplicables al ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... a la utilización o explotación del local, que sería el único supuesto en el que tendría ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... en Sabadell, calle independencia n° 36 ( local ) y NIF n° B-64002181 ... INTERVIENEN ... Los ... en cuanto a la naturaleza y alcance del negocio realmente llevado a cabo por la parte recurrente ... -
Revistas Españolas
... : «¿Es razonable que el arrendador de local de negocio pueda exigir siempre todo el ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... estado jurídico preexistente como si el negocio no se hubiera concluido”. La sentencia de 7 de ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... , la alteración de la base del negocio, objetiva y subjetiva, la interpretación del ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... Así, en un litigio el dueño de un local, que había sido afectado por el hundimiento de ... -
¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... que la comisión del mediador de la compraventa debe ser reembolsada al comprador que la hubiere ... : «Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de ... al tiempo de la venta de la vivienda o local (añade Llamas Pombo, E.: ob., cit., pág. 706); ... 1997, en un caso de retracto de local de negocio, descarta el reembolso de los gastos de corredor ... -
Delimitación conceptual de la figura
... el perjuicio sufrido acudiendo a un negocio de sustitución 317 ... Por el contrario, un ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ... daños causados en las instalaciones del local arrendado. Sin embargo, los de- ... 362 Como ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... llevó a cabo un nuevo arrendamiento del local, o pudo haberlo realizado y haber así mitigado, ... 5.5. El posible negocio de reemplazo y la necesidad de aminorar los ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la notificación realizada por la Policía Local "no supuso que el acusado conociera el alcance de ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ...
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20. Las verdades presupuestas
... sentido de constituir un presupuesto del negocio; de modo que el decaimiento del mismo asume ... redhibitoria y estimatoria en la compraventa , en Anuario de Derecho Civil , 1969, págs. 777 ...
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Drop shipping: modelo de negocio en auge en la economía digital
Si bien es cierto que el drop shipping no es una figura nueva, el protagonismo que ha adquirido actualmente le confiere no solo una relevancia inusitada, sino también un perfil renovado. En su concepción tradicional, el drop shipping consiste, en términos generales, en un modelo contractual conforme al cual el envío de las mercancías se realiza directamente desde el almacén del fabricante o del...
... vendedor de sus obligaciones frente al cliente del contrato de compraventa ... En el último grupo incluimos aquellas obligaciones relacionadas ... - Una imprescindible revisión para las PYMES de la doctrina del TS sobre los controles de incorporación y transparencia en la contratación seriada con condiciones generales
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... autónomo al anejo a la propiedad de un local para instalar carteles en la terraza del edificio ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... ía de préstamos o para invertir en un negocio que involucre a otras personas, pues estas ...