compraventa local de negocio
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ... conservativas) y, además, realice un negocio de sustitución; o que, por ejemplo, en un ... daños causados en las instalaciones del local arrendado. Los demandados se opusieron a tal ...
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Formularios
... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... ón de vivienda habitual/local de negocio) (se acompaña como documento nº 1, testimonio ... 9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... en los arrendamientos de locales de negocio y suspensión de actividad económica a causa de ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... compradores asuman, como parte de su negocio, el riesgo y ventura de su reclamación y ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... -
Análisis de los elementos que configuran la responsabilidad tributaria del artículo 42.1.c) de la lgt
... ón sucesiva en la titularidad de un negocio siempre que no se interrumpiera la solución de ... En HERNANDO CEBRIÁ, L (Coord.). La compraventa y otras formas de transmisión de pequeñas y ... tributario ya que "la vinculación del local con la empresa es tan fuerte que, aunque es ...
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Una nueva propuesta tributaria para la justa tributación de la economía digital en base a una reinterpretación de la ley del Impuesto sobre el Valor Añadido
El presente artículo propone una reinterpretación de la Ley del Impuesto sobre el Valor (IVA) Añadido para gravar de forma justa y equitativa los beneficios obtenidos por las corporaciones tecnológicas en el ejercicio de su actividad empresarial de prestación de servicios digitales "gratuitos". Esta propuesta pasa por reinterpretar la Ley del IVA para incluir estos servicios digitales entre los...
... digitales y, en particular, la compraventa de datos de navegación de usuarios ... ina y cambiante, ya que, por ejemplo, un negocio tipo “Netlix” –servicio de contenidos ... Por tanto, las empresas con presencia local y ahora con una fuerza dominante podrán subir el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Artículo 5
... La de cada piso o local expresará su extensión, linderos, planta en la ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... frecuencia, sobre todo en locales de negocio y también debe ser diferente según tengan o no ...
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STS 584/2014, 16 de Octubre de 2014
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. Nada consta que permita afirmar la exigible relación causal entre el desembolso que la parte recurrida hizo cuando compró el local y el precio que pagó la recurrente por la compra del local dos años y medio después. Constan tales desembolso y segunda compra, pero no existe razón que lleve a concluir la correlación de uno y otro. Fueron contratos independientes, con...
... a) El local sito en el edificio Aguamarina de Canet de ... En esta compraventa segunda se estipuló un precio inferior al de la ... Rodolfo instalaron un negocio cuyo coste fue pagado por este. Adquirido el ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... fiducia cum amico se configuraba como un negocio en virtud del cual el propietario de un bien ( ... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El testamento es un negocio jurídico y, en tanto que tal, se constituye en ... objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se encontraría ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... y concreto en relación con el acto o negocio jurídico documentado y las facultades ... registrales que se abra a cada piso o local donde se hará constar un número correlativo y ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... , la explotación de oportunidades del negocio y el uso de activos sociales ... El segundo ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ...
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La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... ón, los efectos jurídicos del negocio representativo, esto es, el que celebra el ... que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata ... , unos particulares habían comprado un local para sede del PNV, y se desprende de la ... -
Sentencias
... todo un edificio para dedicarlo a negocio de alquiler inmobiliario. Siendo así, el ... la finalidad de financiar la compra de un local destinado a oficina. En la cláusula 3bis de la ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...
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STS 1028/2007, 27 de Septiembre de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...
... Bienes Inmuebles ( IBI) correspondiente al local arrendado y a que se contrae el hecho quinto de ... al arrendamiento de local de negocio, sito en Monforte de Lemos, durante el periodo ... anterior a otorgarse el contrato de compraventa, siendo así que "una vez que el optante ejercita ... -
Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
... puede tener fines distintos del mero negocio jurídico de donación o servicio gratuito. Es lo ... formas (como la sucesión testada, compraventa" con rebaja considerable del precio, etc.) ... \xE2" ... — Aportaciones de afiliados en el ámbito local del partido político, no fiscalizadas ... En ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... el título material, esto es, el acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... -
STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... ó el ejemplar del contrato tipo de compraventa que utilizaba. Que, entre noviembre de dos mil ... ón de un contrato de compraventa de un local de la planta baja, con una superficie de algo ... contrato de compraventa sobre un local de negocio construido por la primera ... Propiamente, en ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección ... los elementos esenciales del negocio; pero en nada suplen a la declaración de ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... se caracterizan por ser entidades cuyo negocio es ofrecer crédito a través de un amplio ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... ) en relación con la adquisición de un local comercial por personas físicas mediante un ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... cierta cosa o la persona que dirige un negocio en representación del dueño del mismo ... prestación de los servicios normales del local ... dada la regularidad de entradas y salidas de ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... de todos los que intervinieron en el negocio, conforme al artículo 40.d) de la Ley ... , no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ...
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Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo ... siempre que tenga alguna conexión con el negocio de que se trate ” 13 ... Al establecer la norma ... técnica más cercana a la teoría de la local data de Ehrenzweig, considerando la norma ...
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Los informes finales del proyecto BEPS y la propuesta de Directiva contra la elusión fiscal
El 28 de enero de 2016 la Comisión Europea presentó un paquete de medidas contra la elusión fiscal, con el propósito confeso de ayudar a los Estados miembros a tomar una posición fuerte y coordinada frente a la elusión fiscal y de asegurar que las compañías pagan impuestos en el lugar donde obtienen beneficios. Pieza clave del paquete es una Directiva que propone seis medidas antiabuso, las...
... vez mayor complejidad de los modelos de negocio y de las estructuras corporativas del mundo ... acuerdos en cuya virtud contratos de compraventa sustancialmente negociados en un Estado se ... En segundo lugar, debe haber un «informe local» (local file) específico para cada país, que ...