compraventa inmueble a plazos
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STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... ón, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña ... , concretamente el valor catastral del inmueble. Notificada la valoración y la liquidación ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... virtualmente todo el contenido del mismo: plazos de devolución, garantías, etc ... El ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye ... privado de compraventa del referido inmueble, tal como se establece en el contrato y como se ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... del Estado en el que se ubique el inmueble, a menos que de las circunstancias del contrato ... 259.2) como la compraventa a plazos de bienes muebles corporales ... Pues bien, ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... compra de terrenos, de cualquier tipo de inmueble" de naturaleza urbana para su arrendamiento, tendr\xC3" ... existir aquéllos una declaración en los plazos y en la forma que reglamentariamente se fijen ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... y gravados separadamente del inmueble 87 ... En relación a los bienes futuros, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... á aseverar tanto el cumplimiento de los plazos que resulten de aplicación, incluyendo en su ...
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El notariado y la protección del menor
... el menor que acepta una donación de un inmueble en ningún caso tiene la libre disposición del ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... en arrendamiento la casi totalidad del inmueble construido y sus instalaciones sanitarias a HCG ... - La responsabilidad del fabricante
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... la compra que hicieron en su día de un inmueble a un precio desorbitado. Por otro lado, estos ... impago de alguno de los plazos. Evitar el automatismo de la resolución ...
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Sentencias
... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... relativas a los intereses remuneratorios, plazos de amortización, etc., lo que redundará en una ... -
Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... , la cantidad de 66.596,80 euros, en dos plazos ... El contrato contenía una estipulación en ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ... expresar con claridad la previsión de los plazos de finalización y entrega de las viviendas (art ...
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... IVA (201.588,00) tomando posesión del inmueble objeto de contrato mediante el otorgamiento de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... o aun siéndolo, no hayan transcurrido los plazos indicados por esta Ley para ejercitar la acción ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial». Tal definición encaja con ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... , o doce meses desde un impago si los plazos fijados son superiores a un mes 55 ... Ambos ... -
Derecho Civil
... de financiación de bienes muebles a plazos.– La cláusula que permite al vendedor dar por ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... enajenar cualquier bien –mueble e inmueble"– que formase parte de su patrimonio. La actuaci\xC3" ...