compraventa inmueble a plazos
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El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... y de los términos esenciales de tal compraventa. No obstante lo anterior, y para el caso de que ... demandado recurrente dejare de pagar los plazos que venzan o los que deba adelantar. La Ley ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... para la compraventa de bienes muebles a plazos, en el artículo 11 de la Ley 28/1998, de 13 de .... Hipoteca sobre inmueble... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ser obstáculo para la recuperación, sin incidencia fiscal, del inmueble. . Cuestión distinta sería si la resolución contractual se provocara ... siete años el comprador se niega a seguir pagando los plazos pendientes, por lo que la parte vendedora se plantea ejecutar la ...
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Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... pertenece a la misma persona física, adquirida en virtud de compraventa suscrita en fecha 20 de junio de 2005). . Propiedad horizontal: Afecta a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ...Ahora bien, estos plazos se refieren a la prohibición de disponer, que es ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales. Por ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... de los actos sujetos en los mismos plazos vistos para los contribuyentes por parte del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
..., de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... sobre cualquier cosa –mueble o inmueble– a todo poseedor, aunque ello no afectara a la ... -
Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... cláusulas contractuales que determinaban plazos superiores a los previstos en la Ley 3/2004, de ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Sentencias
...plazos de revisión del tipo de interés e índices de ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... en el Municipio de Madrid durante los plazos exigidos en el vigente Reglamento para cada ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... inicia o la vivienda no se entrega en los plazos pactados, el adquirente puede optar entre “la ... faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y . LA NOTARIA | | ... normal-mente tendrá por objeto un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) . ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...(2006), Cláusula de reducción de plazos de garantía y de ejercicio de derechos, en ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... -dentro del mismo negocio jurídico- un inmueble de su propiedad. Al respecto manifiesta el Centro ... segundo la posibilidad de pagarlo a plazos" o aplazar dicho pago, así dispone que «a petici\xC3"... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ... demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes», requisito ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
...ía inexorablemente al alargamiento de los plazos de prescripción 528 . Junto a esta tendencia se ...1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el .... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... es exigible que la descripción del inmueble en cuestión en la certificación catastral ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ...ón de las faltas de conformidad como los plazos de prescripción de las acciones correctoras. . ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ... -
La forma del negocio
...és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ...ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria. “Que ...
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Extinción del derecho de uso
... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... a la Comunidad de Propietarios del inmueble, en las que el arrendador no es el responsabley ... se considera que no está dentro de los plazos o parámetros normales, sería cuestión de ... inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones ...
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Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
...Hechos: Se vende un inmueble y parte del precio queda aplazado. Una parte será abonada en determinado ...