compraventa inmueble a plazos
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado ... de la deuda refinanciada: cuantía, plazos, onerosidad en las condiciones de ejecución, ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
La protección a través de la información precontractual y el derecho de desistimiento
... desleales”, en Tratado de Compraventa, Dir. por Carrasco Perera, T.I, Aranzadi-Thomson ... al consumidor y usuario, de los plazos de ejecución y de devolución de cantidades ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... la totalidad o de una parte de un bien inmueble a conservar derechos sobre bienes inmuebles o ... ) cuando proceda, el importe de los pagos a plazos; ... h) cuando proceda, el importe total adeudado ...
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Compraventa sin transmisión posesoria
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... 2.1. Compraventa de obras de arte: la venta de bienes de interés ... a todos aquellos bienes (bien mueble o inmueble, objeto mueble de interés artístico, ... la Administración del Estado incumpla los plazos señalados en el art. 50 del RD citado, ello ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... -
Compraventa de bien de interés cultural. Tanteo y retracto. Notificación con carta certificada y acuse de recibo
Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... que el Ayuntamiento ha mostrado su interés en adquirir el inmueble, pero no ha aceptado ni el precio ni la forma de pago ofertado, por lo que ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... construcción hacer entrega efectiva del inmueble en el plazo estipulado, el cual no es un mero ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... del sector, aplicarlas y establecer plazos y ámbitos de actuación para todos, eso sí, ... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ... para efectuar compras al contado o a plazos de bienes muebles o inmuebles", op. cit., pág ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... Ley de Enjuiciamiento Civil señala tres plazos de caducidad para el ejercicio de la acción de ...
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Registro de la propiedad
... , en defensa de su derecho al inmueble. Dicha decisión, en cuanto se encuadra en las ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes, las llamadas ...
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Art. 160-f LSC. Compraventa. Suspensión de la calficación por falta de acreditacion del impuesto
Resolución de 14 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32 a inscribir una escritura pública de compraventa.
... solidarios manifiesta que la finca vendida constituye el único inmueble y es activo esencial de la sociedad vendedora ... c) La registradora ... -
La nulidad y la anulabilidad del contrato
... a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora ... ía, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras inscribir dicha adquisición, ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... una con sus presupuestos, legitimación, plazos de ejercicio, fines, y consecuencias ... Por ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Procesal Civil
... 2015, un grupo de comuneros de un bien inmueble demanda a una de las copropietarias (que disfruta ... ón de restituirlo al prestamista en los plazos y con los intereses pactados. En consecuencia, no ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de 1995 y el 30 de diciembre de ... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... de los planes de ventas de vivienda a plazos. Dentro de las medi- ... Rev. Crítica de ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... la distinción entre arrendamiento y compraventa, cuyo origen se remontaba al derecho romano ... recayera sobre el uso de una parte del inmueble y no sobre su totalidad. Sobre este artículo 74 ... debe ser hacia la consagración de plazos de garantías a favor del arrendatario. El ... -
Revistas españolas
... : «La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado», en CDC , núm. 67, 2017, pp. 83 ... Díaz Revorio, Enrique: «Contrato de compraventa de participaciones sociales», en Actualidad ... y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles», en CDC , núm. 67, 2017, ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... el precio al contado o a plazos; en el primer caso, si se ha pagado todo el ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y ... ocasionados en el ediicio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepción ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...