compraventa de derechos
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... Caracas el 8 de julio de 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») en cuya virtud doña R ... ñol, según el cual: «La posesión, la propiedad y los demás derechos reales sobre bienes inmuebles, así como su publicidad, se regirán por la ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre ... ón, etc., no solo la prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a esto añade que, la razón ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... social lo entendemos de forma amplia, es decir, como bienes y derechos de la sociedad que son susceptibles de valoración pecuniaria. De modo que ... ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
@I. Planteamiento ... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es ... venta de cosa ajena radica en un sistema de transmisión de los derechos reales que proclama la insuficiencia del contrato para generar el efecto ... -
La nueva versión INCOTERMS 2020
... comerciales y que, básicamente1, se orientaban a precisar los derechos y obligaciones asumidos por las partes en el contrato de compraventa2en ... la Convención de Viena de 1980 sobre los contratos de compraventa internacional de mercancías desempeña, dese luego, un papel muy ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... «La obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren requerido la prestación de funciones o ... -
Tratamiento de datos personales excesivos por el escaner del DNI de los clientes
... alquiler o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya ... sean preciosos o no, objetos u obras de ...
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Sobre la responsabilidad indirecta de los agregadores de información por contribución a la infracción de derechos de propiedad industrial e intelectual en internet
Cada vez más las violaciones de derechos de marca y de derechos de propiedad intelectual, tienen lugar a través de los intermediarios o agregadores de información, que se han convertido en factores fundamentales para la propagación de la piratería de productos de marca y de contenidos en Internet. La dificultad para perseguir a los usuarios que infringen masivamente esos derechos, ha llevado a...
... ADI 32 (2011-2012), 51-78 • ISSN: 1139-3289 53 ... cierran operaciones de compraventa o intercambio de todo tipo de bienes, incluyendo contenidos culturales, informativos o de entrenamiento ... Por sus peculiares características, ... -
Transmisión de finca inscrita colindante con el dominio público marítimo terrestre. Certificado de costas extemporáneo.
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sueca, por la que se deniega la inscripción de una compraventa tras recibir certificación acreditativa de la invasión parcial del dominio público marítimo terrestre.
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... con el ar tícu lo 25 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos, es un derecho esencial para el desarrollo pleno del ser humano en ... estos ahorros de manera anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un depósito periódico en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no ... que las « acciones reconocidas en este libro no afectan a otros derechos que el perjudicado pueda tener a ser indemnizado por daños y perjuicios, ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... : el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... - Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
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STS 498/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE NULIDAD Y RESCISIÓN POR FRAUDE. La demandante, en cuanto socia titular de participaciones que representan el 25% del capital social de la sociedad vendedora tiene interés jurídico en instar la nulidad de la compraventa del principal activo inmobiliario de la sociedad, por los motivos invocados, pues se ve afectada como consecuencia del efecto reflejo que la enajenación del...
... en representación de Cuevalosa, S.A., y en fraude de los derechos que los demandantes tenían como socios de Cuevalosa, S.A ... 2.- El ... de una sociedad la legitimación para pedir la nulidad de la compraventa realizada por la sociedad, en un supuesto en que la venta era atacada ... -
STS 803/2023, 23 de Mayo de 2023
IMPUGNACIÓN ACUERDOS SOCIALES. LEGITIMACIÓN ACTIVA. ACTOS PROPIOS. No puede aceptarse la existencia de legitimación activa amparándose en la doctrina de los actos propios, puesto que la sociedad no ha reconocido la condición de socio a la parte impugnante en ninguna de las juntas que han tenido lugar, por lo que no se ha generado objetivamente una confianza de ver reconocida su condición de...
... esa sociedad quedaba vinculada en cuanto al ejercicio de los derechos" de socio por las personas allí inscritas, bajo el principio de legitimaci\xC3" ... recurrentes por ser nulos de pleno derecho los contratos de compraventa que invocan como título de adquisición de las acciones ... 1.- Mientras ... -
Sociedad líquida y codificación
En los tiempos actuales de la «segunda modernidad» (Beck) o la «modernidad líquida» (Bauman), caracterizada por la falta de referentes sólidos y la instantaneidad de los problemas y los resultados, la autora se pregunta si estamos ante momentos propicios para la codificación, como idea y como técnica jurídica. Centrada básicamente en la materia de obligaciones y contratos, analiza la situación de
... constituía la base del nuevo orden legislado, que codificaba los derechos y deberes de los ciudadanos; por el contrario, en la etapa fluida de la ... y su formulación jurídica (la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías de 1980 que es un tratado internacional), a ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... causa” 86 , no cabe incluirse el pacto de sobrevivencia entre las mismas, dado que la posesión simultanea de la finca, la creación de derechos reales irrevocables por la mera voluntad, el pago del precio que, según las presunciones legales, ha de hacerse por mitad, y hasta el empleo del ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... patente cuando proyecta un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a la existencia de ... derechos o pretensiones jurídicamente fundadas de terceros», que no deja de ser ... -
Las teorías de las cosas y los bienes. Reflexiones desde una óptica italo-española
... la descripción de éstos con el derecho de propiedad y los derechos reales. No se pretende ni mucho menos negar la evidente relación que ... programa de ordenador puede ser objeto de licencia de uso, de compraventa, alquiler, contrato de desarrollo… Cuando se celebra un contrato de ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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De los derechos y obligaciones de las partes
... o se hubiese omitido en ella cualquiera de los requisitos exigidos, así como cuando resultase inferior el precio efectivo de la compraventa o menos onerosas sus restantes condiciones esenciales. El derecho de retracto caducará a los treinta días naturales, contados desde el siguiente a ...
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Sentencias
... Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... A. G. D.) ... 2. Buena fe en el ejercicio de los derechos. Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del derecho extranjero. Cuestión ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... que el propio mediador, además de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser fuente de conflictos y causa ... perjuicio del consumidor, de un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato 1 , todo ello sin ...