compraventa construccion
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...ó que, como el promotor había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la edificación de viviendas, ... que sabe de esta circunstancia, le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado en la sexta planta. ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ...También mantuvimos la misma construcción en la Sentencia de 24 de septiembre de 2008 resolviendo el recurso nº ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
.... 3 Cfr. I. SIERRA PÉREZ, «La responsabilidad en la construcción..», op. cit., p. 124; J. CADARSO PALAU, «El sistema de responsabilidad ... por la vía del cumplimiento defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la responsabilidad del pro-motor ...
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Configuración del activo
...; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ..., por accesión, sin que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ganancial o privativo que ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Pérez, debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y condeno a la entidad ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción:. »Primera.- Constituye obligación esencial del vendedor, en el ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
...1591.1.º CC es un plazo de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina porque, de lo contrario, ..., sino a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la recepción 27 . . Por ...
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STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
...ÁN GESTIONES S.L SE proceda a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega ...El VENDEDOR, se obliga a finalizar la construcción de la obra del edificio antes del día 30 de junio de 2006 , pudiéndose ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... se podría considerar que lo relevante es la obligación de entrega del buque, identiicándose la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 . . Sin embargo, la jurisprudencia ha entendido que tanto constructor como comitente son empresarios y ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del propio ... La ruina del edificio por negligencia de los agentes de la construcción exige resarcir el lucro cesante derivado de la paralización del negocio ...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas , fue promulgada en época franquista, como mecanismo ... en depositarias de cantidades entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción. Interesa al presente trabajo exponer ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... sociedad cooperativa madrileña, que estaba promoviendo la construcción de viviendas de protección pública limitada en un pueblo de Madrid. En ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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STS, 4 de Noviembre de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Resulta evidente que con la específica actividad de promoción, distinta tanto de la de compraventa de inmuebles, como de la de construcción, se transforman parcelas, transformación que es tanto física, mediante su urbanización, para lo que de forma independiente o mediante su integración en Juntas de Compensación, los propietarios incurren en una serie de gastos con...
... y la promoción inmobiliaria, en especial la adquisición, compraventa, promoción, construcción y explotación de inmuebles". . La entidad ... -
Derecho Civil
... el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre las partes. La ... (N. D. L.). 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: alcance de la acción rescisoria del ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...El dinero que se entrega como precio dentro de una compraventa tampoco puede ser objeto de apropiación indebida. Cuando se hacen ... 57/1968 sobre percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de la edificación) ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
..., entre paralelas y yuxtapuestas, condiciona también la construcción jurídica de aquellas relaciones, así como la sistematización de los ... de la Ley, pactar libremente los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, “respetando las modalidades y ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... citado precepto a la vista del objeto social (promoción y construcción). Sin embargo, para la recurrente la actividad principal lo es la de ... onerosa por cualquier medio admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de cualquier naturaleza, ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... motivos, garanticen la aplicación real y efectiva de los medios económicos anticipados por los adquirentes y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el supuesto en que esta no se lleve a efecto; como ya hemos recogido al principio hay que tener presente que ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
... el supuesto, el actor pidió un préstamo promotor para la construcción de una vivienda y al no encontrar comprador la destinó a su uso ...@Contrato de compraventa de vivienda en construcción. Ley 57/1968. Finalidad inversora del ...
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Novedades introducidas por el Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, en materia urbanística: silencio administrativo, declaraciones de obra nueva, complejos inmobiliarios, disciplina urbanística y protección de los terceros en caso de demolición
La reforma introducida en el Derecho Urbanístico español por el Decreto-ley 8/2011 ha tenido una especial incidencia en las relaciones urbanismo-registro de la Propiedad. en estas páginas se analiza dicha reforma y se intenta proponer soluciones a los aspectos más polémicos que la aplicación de estas novedades legislativas ha generado en la práctica. además de los detalles técnicos de cada una de
...1. Los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo que se indican a continuación ... -
El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
...Por lo demás, y en cuanto a la alternativa de considerar el contrato de construcción como una compraventa futura, algunos autores corroboran las apreciaciones geográficas realizadas por la Memoria 20 , y de forma muy ilustrativa, recordemos que el ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... . Durante los años cincuenta la construcción en España se empezó a desarrollar con gran fuerza, especialmente en las ... en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. . 2.3.3 R EQUISITOS BÁSICOS DE LA ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ...1969 CC. . Palabras clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado. . . 83 . CONTENIDOS ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
...3. Contrato de compraventa inmuebles. Resolucion por incumplimiento. Falta de licencia de primera ...12. Compraventa vivienda en construccion. Compatibilidad acciones LOE y acciones contractuales. SENTENCIA DE LA ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
...ón se desarrolló como solución a los problemas surgidos en las ventas sobre planos, en las que los adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a continuar desembolsando la mayor parte del precio durante la ejecución de la obra, asumiendo los ... -
STS 1085/2007, 22 de Octubre de 2007
Compraventa mercantil. Venta de terrazo para ser incorporado a una construcción: calificado. Cosa no conforme con la pactada. Aplicación del art. 1.101 del Código Civil. Cuestiones de prueba.
...ón de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de compraventa. El suplico de la demanda es del tenor siguiente: ".. se dicte sentencia ...PRIMERO. Viviendas y Servicios, S.A., promotora de la construcción de ochenta y dos viviendas de protección oficial, compró a D. Juan ...