compraventa construccion
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ante la inexistencia de una definición legal, acudimos a la construcción realizada por PÉREZSERRABONA GONZÁLEZ, que tras concretar el grupo de ...ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la mercantil demandada Norcasa, Casas ... en un litigio sobre contrato de compraventa de inmuebles en construcción en el que cada parte contratante alegó el incumplimiento de la contraria: ... -
Sentencias
..., los demandantes interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las obligaciones ... debidos de entregar a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. Asimismo, se interesaba la declaración del ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de septiembre de 2002, por el que la ...ón respecto de contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su carácter esencial. De ... -
Sentencias
... de A (demandante), B y C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la transmitieron a la ...G. C.) . 14. Compraventa de vivienda en construcción: Incumplimiento del plazo de entrega: Interpretación.- El contrato de ...
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La demolición de obra en los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo
... de buena fe, en todo caso, habrá adquirido o arrendado la construcción, instalación u obra, sin. . el conocimiento del carácter ilícito de la ... que, por ejemplo, hayan adquirido el bien a través de una compraventa en la creencia de que se trataba de una construcción perfectamente legal ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
...Es lo que hace el artículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, 2011, 65) 1 . Partiendo de ... de constitución del préstamo hipotecario para financiar la construcción del inmueble por el pro-motor y los gastos de constitución del préstamo ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... de estos últimos, puesto que en el ámbito de la construcción todos los agentes suelen contar con un seguro de responsabilidad civil. . ... decenal y por la acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al contrato de ejecución ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... concepción de la subasta judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o contractual de su naturaleza .... Por su parte, PRIETO-CASTRO 20 apuesta por la construcción de un concepto mucho más amplio de subasta judicial al afirmar que ésta ... -
El registro y la realidad física: la finca
....-Los edificios en régimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada. . En la inscripción se ... real sobre un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado privadamente, o documentado en ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... de primero de abril de 1957 encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la totalidad de sus obligaciones de ... la reubicación de los afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar al efecto definidas. . ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
...7. Compraventa de viviendas. Ley 57/1968. Responsabilidad frente a los compradores de la ... previstos en la norma legal, referidas a la promoción o construcción a la que se refería la garantía; ii) la emisión de los correspondientes ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o acciones integrantes de ... participaciones de una sociedad dedicada a la promoción, construcción y arrendamiento de inmuebles, ya que el adquirente estaba casado y su ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la inviolabilidad ...Por consiguiente, con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... reguladora de la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la disposición Adicional Primera ...A cuenta del precio de esta compraventa, el comprador entregó a la promotora 22.448,60 euros. El 9 de julio de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... para uso de los compradores durante el tiempo de la construcción de la que se adquiría en el contrato, había sido abandonada de ese uso ..., servir de vivienda a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En consecuencia, no resulta ...
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Sentencias
... derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de cesión de la explo-. . tación de la estación de ...Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ...
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Sentencias
...ón y génesis de la concesión administrativa para la construcción y explotación de un nuevo centro comercial. El encargo y la relación, ... (I. D. L.) . 9. Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar abusivas, por ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ...A lo que hay que sumar que presenta un grave problema de construcción teórica, precisamente el que hizo que Vallet y Lacruz no se inclinasen ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... Instancia nº 2 de Logroño, sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la comunidad de bienes demandada, integrada por ... tratase de un caso de fuerza mayor o por motivos ajenos a la construcción o voluntad de la sociedad vendedora" ; que al firmarse el contrato el ... -
Marítimo, Transporte y Logística
... afectan a la inscripción registral del buque en construcción y a la forma del contrato de construcción. Respecto de la primera ...compraventa a los efectos de su inscripción registral y oponibilidad frente a ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... por el apelante de la correspondiente escritura pública de compraventa, postura totalmente razonable habida cuenta del normal interés de dicha ... 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la Ley 38/1999, 5 de diciembre, de ... -
Sentencias
... (R. P. C.) . 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades entregadas a cuenta del precio. ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... futura ingresó las cantidades anticipadas a cuenta de la construcción de la vivienda, si la promotora incumplió su obligación de avalar o ... 3.- ¿Plazo de prescripción? 15 años si el contrato de compraventa se firmó antes de la entrada en vigor de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
...compraventa suscrito con la actora el 11 de septiembre de 2012, y que se ha aportado ...ón respecto a contratos de compraventa de inmuebles en construcción en los que las partes no pactaron expresamente su carácter esencial. . ...