compraventa construccion
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento de la parte contraria,. ... nunca requerido por los compradores, cuando, además, la construcción" está totalmente terminada, al ser ex Ley 57/68 y Disposición Adicional 1\xC2"... -
STS 325/2013, 20 de Mayo de 2013
RESPONSABILIDAD POR VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. VICIOS OCULTOS. El presente recurso de casación se interpuso por la parte demandada, Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), contra la sentencia de segunda instancia que, desestimando su recurso de apelación, confirmó la sentencia de primera instancia estimando la demanda de la comunidad de propietarios de un edificio de viviendas...
... nº 26 de Madrid, sobre responsabilidad por vicios de la construcción. Ha sido parte recurrida la parte demandante, Comunidad de Propietarios de ... por vicios ocultos contenida en escrituras públicas de compraventa de las viviendas se pudiera extender a la acción fundada en el art. 1591 ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... de la exigencia de culpa, en este modelo no hay una construcción unitaria del sistema de remedios frente al incumplimiento, sino que ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
...á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... la necesidad de mejorar estos instrumentos esenciales en la construcción de un sec- . 135 AMAT LLOMBART, P.: “Mejoras en el funcionamiento de ...
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Artículo 96. Ámbito de aplicación
... de arrendamiento de obra o compra venta de inmuebles en construcción. Algunos de ellos nos sitúan también ante la problemática añadida de ...7 Pensemos en un contrato de compraventa de inmueble en construcción, en el que se establece que los pisos se ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
...a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de servicios. b). La ...ón característica del contrato como pilar y vector de la construcción de dichos conceptos autónomos europeos, señalando que para calificar un ...
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Reformas y tendencias del Derecho de consumo: producción sostenible y lucha contra la obsolescencia
Quiérase o no, los Objetivos de Desarrollo Sostenible de Naciones Unidas (ODS), constituyen la hoja de ruta avanzada en Europa para la sostenibilidad. La Unión Europea dirige las líneas maestras de su implementación, y el transcurso del tiempo evidencia el peligro de incurrir en una retórica huera sobre las exigencias inevitables de esta «sostenibilidad». En consecuencia, parece muy necesario un...
...», reforzado merced a la nueva normativa europea sobre compraventa de bienes y suministro de contenidos y servicios digitales, afecta cada ... o textil y al de la comercialización de los productos de construcción, lo que indudablemente llegará en estos próximos años con la acción ... -
STC 159/2008, 2 de Diciembre de 2008
Recurso de amparo 3070-2005. Promovido por la comunidad del edificio América Plaza respecto al Auto de la Audiencia Provincial de Málaga que, en grado de apelación, denegó la anotación preventiva de su demanda de responsabilidad contractual por compraventa de viviendas en construcción. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: denegación de medidas cautelares civiles por falta de
...compraventa de viviendas en construcción, suscritos entre los miembros que integran ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
...ón con el hecho de que el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no necesariamente realizadas ... de los miembros de la unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...
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STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
..., dicho señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, cuyo objeto era " un ... no eran tales o no tenían entidad resolutoria, porque la construcción había terminado respondiendo a las exigencias urbanísticas y porque ... -
El procedimiento de mediación en el ámbito inmobiliario
...o confiictos con promotores -ejecución de avales en compraventa de inmuebles,. o reclamación por vicios y defectos de construcción,. o ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... similar a la del primer comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos (como la posición ... primera adquirente solicitó la resolución de su contrato de compraventa 8 . . 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO DE UN INMUEBLE AJENO AL ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Guadalmina Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro nula y sin valor alguno ... entregada y ocupada por los compradores, pues las obras de construcción están terminadas, tal y como se desprende de la Certificación Final de ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... aplicación a los contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de noviembre de 2000, 22 de abril ... habido en la obtención de dicho préstamo para financiar la construcción... -
Anexo 2
... . 646 . . DERECHO PROCESAL: UNA DISCIPLINA EN CONSTRUCCIÓN . 60. Causas de la nulidad de actuaciones. Medios y recursos distintos ... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la condición de retroventa en ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
...La Ley aplicable a falta de elección: 1. El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, franquicia y distribución. ...Se trata del reflejo de una construcción jurisprudencial que entendía que algunas “ normas imperativas ” ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
...Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua pues permite incluir ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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Sentencias
...C.) . OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL . 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento. ... no sólo la «venta en garantía» sino cualquier otra construcción jurídica o estructura negocial que persiga el mismo efecto elusivo de la ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
.... Es habitual en la práctica la construcción del clausulado relativo al efecto de las declaraciones y manifestaciones de tal manera que no solo se encuentra legitimado el comprador o adquirente ... -
Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... 3 Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es España: instrumento de ... la relación entre normas ambientales en el ámbito de la construcción" y la responsabilidad; por lo que aquí interesa 13 , afirma la sentencia c\xC3"... -
STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
...un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de parking en construcción. Entregaron 3.000 ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
...1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artículos 621.1. a 621.55. siendo los aspectos más ...- Regula la situación de los inmuebles en construcción o rehabilitación. - Puede pactarse la condición resolutoria para el caso ...
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Constitución de sociedad. Denominación social y objeto. Comunicaciones telemáticas entre socios y sociedad.
Resolución de 3 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil IV de Alicante a inscribir la escritura de constitución de una sociedad.
... "engineering o "ingeniería" si esa sociedad se dedica a la construcción. Hechos: Se constituye una sociedad limitada bajo la denominación de ... incluyendo la construcción, la preparación de terrenos, la compraventa y alquiler de inmuebles por cuenta propia y la gestión y administración ... -
Legislación extractada y actualizada
...á, a menos que la finalidad del contrato de crédito sea la construcción o renovación del bien inmueble de uso residencial. 4. Los Estados ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con ...
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Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...Construcción, instalaciones y mantenimiento. 2. Comercio al por mayor y al por menor. ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y mantenimiento de instalaciones ...