compra venta finca rustica
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Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
Resumen: La mera venta del pleno dominio de una finca por partes indivisas no es presupuesto suficiente para requerir una intervención administrativa no prevista por la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... escritura pública para poder inscribir una venta directa de una serie de bienes que forman una ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA. . Esta Dirección General —cfr. Resoluciones ...
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Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
...La DG rechaza la inscripción de la compra, basada en que "una parcelación" es un proceso dinámico y que, si bien la transmisión efectuada es un acto "neutro", el certificado catastral ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . El registrador debe calificar en todo caso la ... realizado pagos del precio aplazado de la compra con dinero ganancial, la titularidad privativa ... primero se hace referencia al «trámite de venta mediante gestión y adjudicación directa» y el ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ...
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Sentencias
... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ...ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ... actor pruebe cumplidamente el dominio de la finca que reclama; 2) la identificación exacta de la ..., Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... judicial o de un derecho de opción a compra) y 14 (enajenación de la vivienda arrendada) el ...b ) Los datos identificativos de la finca, incluyendo la dirección postal, año de ... turísticos o cualquier otro canal de venta turística, como Internet u otros sistemas de ... el arrendamiento de una finca urbana o rústica tengan una cuantía determinada menor de ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ..., en la más que probable dificultad de su venta. En consecuencia, el acto se incardina en el ...En este caso, la finca objeto del arrendamiento rústico era propiedad ... dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
...ódigo Civil español parte del principio venta quita renta , con las únicas excepciones del ...d) Finca no inscrita. C) El régimen del Real Decreto Ley ...compra o la ejecución de una hipoteca—, o por la ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de cuatro hermanos citados por diversos títulos y en proindiviso (inscripción 2.ª de herencia, 3.ª de herencia, 4.ª de herencia, 5.ª de compra a favor de otro cotitular, 6.ª liquidación de la sociedad conyugal del adquirente anterior y 7.ª de legado) y por la presente escritura algunos de ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
...Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de venta de una finca rústica situada en un municipio de Andalucía a favor de dos personas de nacionalidad sueca que la adquieren por mitad y en ... -
Proceso Declarativos
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ... los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles y formalizados en el ... (elemento necesario la opción de compra a favor del usuario, y, duración mínima de 1 ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
...Hechos: Mediante escritura, la propietaria de una finca rústica sita en el término municipal de Sóller (isla de Mallorca), la transmite ... -
Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... la posible parcelación por el hecho de que las compradoras eran tres hermanas, solteras y residentes en un mismo domicilio que verificaban la compra... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
...ó a doña Amparo el pleno dominio de la finca material –una casa con terreno cerrado con ... lo demás, en ambos documentos públicos de venta, la i nca material se describe como «casa de ...1940 CC), sus escrituras de compra dejaban sin ei cacia a la de los demandantes y ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ...ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ...1507 y ss CC-, opción de compra en Navarra y derecho de retención en Cataluña ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
...3.7. PLD del activo concursal Finca Rústica. 3.8. PLD del activo concursal Parking. ... otras formas de adjudicación tales como la venta di-recta o subasta por entidad especializada. Sea ...,56 Euros y recibió una oferta máxima de compra conforme el PSBOE de 177.000,1 Euros. En el ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
...; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ...ños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ... sobre la vivienda familiar, mediante la compra de la mitad indivisa de la esposa (usuaria) por ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura . B) El alcance de la ... jurídica, pero también económica: si la finca estaba gravada con un censo enfitéutico, el ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... el acreedor no transmitía a un tercero la finca antes del 25 de abril de 2011, se procedería a ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... pendientes de vencimiento, derivados de la venta de bienes nacionales, así como otras operaciones ... ‘censos consignativos’, que gravaban la finca en garantía de pago de una renta por el capital ... Palacio de Salamanca se efectuó con la compra del mismo por 8.200.000 reales, en escritura ... forestales propias de una finca rústica. . El préstamo que ahora comentamos estaba ...
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Compra extracomunitario sin autorización militar
Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO. . Se ... que, como antes ha quedado expuesto, la venta afecta a los derechos de la sociedad conyugal. .... No es inscribible una compra por cuotas indivisas de una finca constando una ... se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores que adquieren por cuotas ...
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Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
... contra los ignorados ocupantes de una finca sin que en la demanda resulten estos .../2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo («B.O.E.» núm. 164, de 11 ... la posesión (inmediata) de la una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ordinario o ... que existe una inscripción registral por compra del inmueble a favor del Sr. Desiderio, es ...
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Sentencias
... hipotecario, a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el ... transmitir el pleno dominio del 30 % de una finca registral. La sociedad ejercita acción de ..., que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ...