compra venta finca rustica
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Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... el concedente y pagarle el precio de la venta a él y no al adquirente, algo correcto a nuestro ... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un ... se trate de la venta de una fi nca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... regulación que se hace de la locatio rústica es escasa, estando la mayor parte de los fueros ... 15 La finca o praedia rústica como objeto del contrato es ... ón del dos por ciento en el precio de la venta de la enfiteusis, o del valor de la misma si la ... para la venta, en principio nunca la compra si no es a un precio bajo, inferior a la mitad de ... -
STS 628/2011, 22 de Julio de 2011
Blanqueo de dinero. Aplicación de los arts. 301 y 302 C.P. Posibilidad de tener por probado el origen delictivo de los bienes "blanqueados" mediante prueba indiciaria sin concretar el delito de procedencia. Inexistencia de la agravante de "organización".
... municipal de Benahavís, concretamente la finca n° NUM000 inscrita en el Registro de la ... el blanqueo de los fondos obtenidos con su venta a través principalmente de "correos". La zona de ... y actos jurídicos documentados, sobre la compra-venta de la finca rustica " DIRECCION000 " ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... múltiples materias, a la transmisión o venta de "los nuevos bienes", y, desde luego, a las ... , sino -a través de su adquisición- la finca o fincas pertenecientes a la sociedad (esta forma ... de lo que trata el ACM, sino de cuándo la compra de inmuebles recae directamente sobre el inmueble ... mayor movilidad de la tierra (incluso rústica), sea urbana o urbanizable, en la que frente a la ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma norma. La ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... objetiva si no es adquisición a título de venta, de forma que el precio no queda fijado de ... ón no preferente como la opción de compra o el pacto de retro o en aquellos casos en los ... sobre participación indivisa de fi nca rústica reconocido por el art. 22.2 LAR, entre otros ...
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Registro de la Propiedad
... DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA: TRACTO SUCESIVO ... La cuestión planteada en ... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... , sean posteriores adquirentes del mismo, la venta de la cosa afectada. También ha indicado el Alto ... un exceso de cabida sobre una finca rústica que resulta de un mandamiento recaído en ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... al 75% del valor en que se tasó la finca) ha quedado tácitamente derogada de manera que ... de salida para la ejecución directa y la venta extrajudicial ... KEY WORDS: Residential real ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... , ocupación [hallazgo], arrendamiento, compra-venta, etc.) ... Dondequiera que se utilice la ... el que establece la cualidad técnica de finca. Las fincas ciertamente comparten con las ... 204, nr. 2 del CC portugués, la finca rústica [ landwirtschaftliches Grundstück, prédio ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... escritura de arrendamiento con opción de compra de fincas rústicas, porque al tiempo de su ... ón de una escritura de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... 480 CC) ... B) Venta" de finca arrendada ... Haciendo una aplicaci\xC3" ... , el que contempla un posible derecho de compra a favor de los arrendatarios, y sin embargo la ...
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STS 567/2017, 13 de Julio de 2017
RESPONSABILIDAD CIVIL. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Cuando se alega infracción del derecho a la presunción de inocencia, la Sala no puede realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque solo le corresponde función valorativa, pero sí puede verificar que, el Tribunal a quo contó con suficiente prueba de signo acusatorio. Se desestima el recurso de
... 2.008-, pactando igualmente una opción de compra a favor de los prestamistas respecto de la urbana ... NUM001 , Puerta NUM002 , PARAJE000 , finca registral nº NUM003 , inscrita al folio NUM004 , ... , denominada " DIRECCION000 ", finca rústica nº NUM007 , inscrita al folio NUM008 del tomo ... Por otro lado, dicha venta simulada de la precitada finca registral nº ... -
Sentencias
... rústica con vivienda. La demandada es una mercantil etaria de una finca, colindante con la anterior, que soporta una ... que, si se anula por error esencial la compra con base en el informe efectuado por la sociedad ... : valor de la inversión menos el precio de venta de las acciones obtenidas en el canje y los ...
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STS, 8 de Junio de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEDUCCIONES POR REINVERSIÓN. Aplicación de deducciones por reinversión de las plusvalías logradas en la venta de terrenos. La condición de inmovilizado que da derecho a deducción los bienes sólo se aplica cuando los bienes transmitidos pertenezcan al inmovilizado y están afectos a la actividad económica de la empresa. Se desestima recurso de casación interpuesto por la...
... demanda, en que se admitía que la inicial compra de un total de 478.090 m2 de superficie de suelo ... desde un primer momento, el de su posterior venta, pues parece bastante evidente, a raíz de los ... -
La hipoteca
... causa ), aquella seguirà recaient sobre la finca gravada ... En efecte: la hipoteca no ... de 100.000 €; i el preu que pacten en la venta és de 150.000 €. El pagament d’aquest preu ... ha donat a B l’usdefruit d’una finca rústica, però amb prohibició de disposar-ne. B gaudeix ... reclamar amb càrrec a aquesta finca que compra" (o que hereta, o ha rebut en donació ... ). A aix\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... escritura de arrendamiento con opción de compra, que motiva este recurso, estaban presentados, ... el arriendo vigente al verificarse la venta", salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la LH\xC2" ...
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STS, 3 de Febrero de 2014
IMPUESTOS SOBRE SOCIEDADES. INMOVILIZADO MATERIAL. Habiendo permanecido las fincas en el activo de la compañía veintisiete días y habiendo obtenido con su venta pingües beneficios en tan escaso tiempo, es claro que esas dos tierra no fueron adquiridas con el ánimo de utilizarlas de forma duradera en la actividad económica, sino con la intención de especular con ellas, finalidad legítima, pero no...
... fuera otro distinto del de su venta, por lo que dada la calificación fiscal que ha ... , debiendo recordarse que entre la fecha de compra y la venta sólo transcurrieron 27 días, dato ... de las fincas adquiridas fuera rústica, e incluso que exista en el expediente una ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... ólo se podrían cobrar honorarios cuando la venta se hallare totalmente consumada ... Lo cual ... ó salir a subasta libre de cargas, pues la finca está gravada con una hipoteca (con novación) en ... el Catastro de Inmuebles de Naturaleza Rústica o la superficie que refleje el SIGPAC, como es el ... ón, la declaración de anulabilidad de la compra de acciones realizada en la ampliación de ... -
Sobre la collatio equorum: un impuesto directo de época postclásica
... 160 ... 8 De Re Rustica , 2,7,1 y 6 ... 9 De Re Rustica , 6,27-29 ... Además de la compra de los caballos por los propios jinetes, también ... A tenor del recibo de venta se garantiza que el caballo, que costó 2700 ...
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Regulación legal de la figura
... convencional (sin retracto) que en caso de venta (no para toda enajenación) que, desde la Ley de ... la normativa reguladora de la opción de compra, al reducirse ésta a la admisión de su ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... de hacer una donación, o incluso venta, con diversas reservas o atribuci ón de ... dio su consentimiento para un contrato de compra (Sentencia de 1 de octubre de 1991). Frente a ... sede física —local comercial, finca rústica o urbana— del negocio, empresa o sede social de ...
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La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... los créditos anteriores que graven la finca hipotecada y emitir cédulas hipotecarias hasta ... hipotecarios a ‘corto plazo’ para compra de abonos y aperos de labranza ... Como se ... , especialmente a la pequeña propiedad rústica, un poco alejada de los Registros de la ... esos aparentes gravámenes, se dificulta la venta de ellas cuando, en el caso de tener que ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... que, produciéndose la transmisión de una finca rústica que, hasta entonces, hubiese permanecido ... febrero de 2007, planteada con motivo de la venta de un solar pendiente de construir y de una nave ... los llamados arrendamientos con opción de compra desde el momento en que el arrendatario se ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ), sean de naturaleza dispositiva (por ej., venta de bienes) 43 ... El interés que se debe proteger ... , se imputarán al precio final de la compra del inmueble ... Es obligación esencial del ... los actos dispositivos que respecto de la finca o del derecho sobre los que haya recaído la ... -
STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... , los clientes tenían los derechos de compra sobre determinadas fincas rústicas, las cuales ... de encargo; y en el caso de que la finca fuera vendida durante el periodo de la exclusiva ... y señales, a cuenta del precio total de la venta, incluso en concepto de arras penitenciales, a ...