compra venta de vivienda en construccion
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... de Arquitectos Técnicos para la construcción de obra nueva aumentaron en 2015 más de un 42% ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... • El Decreto ... en cuanto al régimen de garantías en la compra de vivienda sobre plano, que está determinada en ... -
Registro de la propiedad
... no solo a los edificios de nueva construcción como ocurría con la normativa anterior, sino ... curso, y por estar prevista la venta directa de los bienes inmuebles del concursado en ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... y jurídicamente la operación de venta con arreglo al plazo estipulado para su ... terminología, lo que depende de la construcción que el legislador haya adoptado. Así: (1) en el ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, por lo ... comprendiese tanto el valor de la construcción, o vuelo, como el del suelo 33 ... b. El ... de ‘ventas vinculadas’, es decir, la venta de paquetes constituidos por contratos de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ... rio, urbanismo y vivienda» (SSTC 61/1997, de 20 de marzo, y 143/2017, de ...
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Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible o para su arrendamiento, ... 13) Construcción y gestión de vivienda de protección pública ... precios de mercado en las modalidades de compra de primera mano, compra de segunda mano y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... ón, como son las relativas a la futura venta de las fincas referidas y reparto del precio que ... Es inscribible la obra nueva en construcción amparada por una licencia sometida a condición, ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... clave: responsabilidad en la construcción, daño permanente, daño continuado ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... , para la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las ... Aprobada la oferta de compra, cuyo precio de venta fue inferior al valor de la ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... por los compradores en el momento de esa compra de unas cantidades económicas a modo de ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Precisamente la exposición de ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): ... Falta de autorización judicial en la venta de bienes de menores de edad (STS 22.04.2010): ... ón mental en el consumidor de que compra el fonograma original. Sostiene que de haberse ... a favor de la abastecedora y construcción por esta de una estación de servicio que luego ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3.8 STS 11.05.1993. Gestión de construcción de viviendas y posterior administración de la ... Publicidad sobre la financiación de la compra: obligación de medios. Incumplimiento no ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... -
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... b) Orientar la construcción de viviendas en beneficio de los sectores más ... obtienen una financiación por su compra ... El Plan 1996-1999 , regulado por el ... y establece el precio máximo de su venta ... De igual manera establece que las ... -
Derecho Civil
... A. la construcción de una grúa-puente que la segunda debía ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... una vez que éste ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor ...
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Tributación del comercio electrónico
... en cualquier lugar del mundo sin que su venta ni consumo puedan ser ... controlados por ... Estas operaciones de compra-venta siguen siendo gravadas con tasas variables ... 3. Una obra de construcción, instalación o montaje sólo constituye ...
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Sentencias
... lugar de la nulidad de la compraventa de vivienda en construcción con comprador consumidor, por la ... comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor ... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... incumplimiento de la función social; c) Venta o sustitución forzosa; d) Órdenes de ... pronunciarse y es el relativo a la construcción de un edificio de viviendas prácticamente en su ... arrendamiento con opción de compra 125 que prevé el art. 12 de la misma norma. La ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... , condiciona también la construcción jurídica de aquellas relaciones, así como la ... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ían de la diferente clasificación entre compra-suministro y contrato de servicios de tracto ... ocurría cuando a un arrendamiento «de vivienda"» -que lo sea- se le nomine como de «no vivienda\xC2" ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ahorro energético 17 frente a la construcción de nuevas edificaciones, y la recuperación y ... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... a un lado las medidas de apoyo para la compra de viviendas ... Por último, cabría ... del proyecto se basaba en gran medida en la venta de estas viviendas. Esto, junto con la dificultad ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y la justicia, cumplir con una construcción segura, que permita la supervivencia y respete el ... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... de la Propiedad —no solo en caso de venta o arrendamiento— por ejemplo, con la exigencia ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... de los derechos a los animales y la construcción de una relación justa con ellos constituyen una ... o asistencia sanitaria y el derecho a la vivienda ... 2.1. ¿Derechos laborales? El trabajo de ... la misma relevancia moral el acto de la compra y consumo de una bandeja de carne donde ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos ... licencia de obras que autorice la construcción de las edificaciones que integren aquel. b) ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del socio ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... sociedad dedicada a la promoción, construcción y arrendamiento de inmuebles, ya que el ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?