compra venta de vivienda en construccion
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del ficio (vivienda del portero, colocación de rótulos en la ... para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de ... , por definición, habrán pagado por la compra de su piso un precio inferior al que habrán ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... que reinventa los mercados tradicionales de venta, alquiler, intercambio, trueque, participación, ... velocidad vertiginosa gracias a la construcción de redes de colaboración a nivel internacional, ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
El derecho a la vivienda desde la perspectiva del derecho internacional. Análisis del caso español
... Asimismo, la construcción o alojamiento en viviendas de emergencia o en ... la vivienda un 150%” 50 , y es que “la compra de una vivienda residencial sobre plano y su erior venta antes de la firma de la escritura de propiedad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... ística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate» y, ... ón de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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Impuesto sobre sociedades
... catastrales del suelo y de la construcción en el año de adquisición. No obstante, el ... promocionar, directa o indirectamente, LA VENTA DE BIENES Y PRESTACIÓN DE SERVICIOS, ni los que ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... ° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados ... 2.° ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... Esta construcción típica ha sido tildada de excesivamente ambigua ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... 64 y 94, con o sin cláusula penal, para vivienda o para un uso distinto, y locales en Centros ... a construir por el propio promotor o la venta de parcelas para que los construyan ellos mismo, ... operadores antes y durante de su construcción- es que el local haya sido construido ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... de prueba de la buena o correcta construcción durante el cual tiene que manifestarse la ruina ... de mayo, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo, la ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... compra, además de su poca importancia económica, no ...
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ... cuando la superficie ocupada por la construcción ya consta en el Registro, bajo la salvaguardia de ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción ... ón podría incrementar el poder de compra de la entidad resultante en el mercado al por ... horizontal antes de que finalice su construcción. Además, en relación con las juntas de las ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... años anteriores en el sector de la construcción, de manera que, pese a los precios altísimos de ... habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... cantidades entregadas a cuenta cuando se compra una vivienda que aún tiene que edificarse ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... conceptos de "edificación" y de "construcción". Ambos conceptos difieren, no tanto por su ... , concebida para ser utilizada como vivienda" o para servir al desarrollo de una actividad econ\xC3" ... por la modificación de los hábitos de compra de los españoles, que ha provocado el cierre de ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas ... Contratos, Principios de ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... ón del Banco de Crédito a la Construcción por parte del Banco Hipotecario de España, con ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... crisis sanitaria en el sector de la construcción ... En un segundo apartado se examinan los ... preferencias de los demandantes, tiempo de venta, esfuerzo de acceso a la vivienda, etc.) ... signiicativa fue la caída de la compra de viviendas por parte de foráneos, con una ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La ... construcción de estas últimas. El aumento del acceso a la ... y la ocupación temporal, además de la venta, la permuta, el censo, o la mera cesación del ... la Compulsory Purchase Order u orden de compra obligatoria. Esta orden supone la compra ... -
Sentencias
... Afirma que: «Esta construcción finalista de la prescripción tiene su razón de ... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... del préstamo fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... ventajas fiscales a las plusvalías por la venta de vivienda ... 6 Vid. CONDE-RUIZ, J.I., ... particularmente al sector de la construcción a través de todo tipo de subsidios o ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... una mercantil dedicada precisamente a la compra y venta de inmuebles (supuesto al que se refiere ... /u obras de sobreedificación, nueva construcción, plantación o siembra no tasadas en el momento ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... a comprar y vender viviendas en construcción para obtener beneficios como consecuencia del ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
Sentencias
... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... , en este caso del sector de la construcción, sino la del profesional del mercado de valores ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... construcción del inmueble por el pro-motor y los gastos de ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... de la garantía o ingresos derivados de la venta de la garantía al prestamista basten para ... ás característicos y ensayo de una construcción doctrinal, consultable en ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... o defectuoso, se ha contraído en la venta de los títulos y no en su emisión. Y en segundo ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... limitada que hizo los ingresos, pues la compra masiva para fines comerciales queda al margen de ...
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario