compra venta de vivienda en construccion
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ándose, así, en función de que la venta haya tributado en el Impuesto sobre Transmisiones ... lugar después de terminada su construcción o rehabilitación” ... Marta Marcos Cardona ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... país, de la falta de materiales de construcción y de escasez de viviendas, del aislamiento ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... propio, acceso a la propiedad, alquiler o venta. En líneas generales, las condiciones eran las ... 90% precio compra o el 10% ... 30 años al 90% y ... 5 años ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... los casos expuestos tanto en régimen de venta como en el de alquiler ... El notario al ... práctica al doble del verdadero precio de compra estipulado en el contrato, dispensándole una ... civil-administrativo de construcción ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... por los compradores de viviendas en construcción. La parte demandada Caixa d'Estalvis i Pensions ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la Disposición ... las cantidades anticipadas para la compra de las viviendas más los intereses legales desde ... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del ... 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno de los ... vendedor ha manifestado en la escritura de venta, so pena de falsedad en documento público, que ... , los de plazas sitas dentro de una construcción, o construidas ellas mismas y no accesorias del ... -
La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad, por parte del prestatario, de ... o jurídicas cuya actividad sea la construcción, promoción, intermediación o financiación de a construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... «a) La construcción de viviendas, aplicando al efecto sus fondos ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... ón de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades anticipadas. Ha sido ... de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Vivienda y de la doctrina ... 4 «compra parking en EDIFICIO000 ») ... 4.- Concluido ... -
Las viviendas que pudieron hundir la economia espanola. La caida del mercado de vivienda y sus consecuencias.
... asociada con el crecimiento de la construccion residencial, han estado acompanadas de elevados ... excesivo de los creditos hipotecarios para compra de vivienda, que se concedieron a compradores ... La posterior venta de estos creditos "empaquetados" en bonos ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... ón y reactivación del sector de la construcción, encontrando nuevos ámbitos de actuación, en ... patrimoniales, con ocasión de la venta de algunas promociones de viviendas con ... de todos los titulares superficiarios a la compra del suelo, sus solicitudes tendrán preferencia ...
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Entidades locales y eficiencia energética
... eficiencia energética en promociones de vivienda protegida ... De hecho la ley 8/2013, de ... de distribución y empresas minoristas de venta de energía», quienes deberán ampliar su oferta ... energética de edificios de nueva construcción, modificado por el ya comentado anteriormente RD ... por los notarios y registradores) en la compra venta de edificios ... Junto a esta ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... , STSJA 9/9/2005; G) Si titular de la vivienda es de un tercero (madre del esposo), la vivienda ... con dinero privativo obtenido por la venta de dos fincas también privativas, STSJA ... 275-297; Bayod López, Carmen: “La compra de bienes inmuebles anterior al matrimonio con ... legislador ha prescindido de la construcción instrumental de una “comunidad conyugal ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... ón directa) en el ámbito de la construcción" inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jur\xC3" ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento privado, ... la declaración de obra nueva en construcción como un todo unitario, no existe inconveniente ... : INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO DE UNA COMPRA. Se plantea este recurso contra dos ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... promocionar, directa o indirectamente, la venta de bienes y prestación de servicios, ni los que ... recursos naturales, y las obras de construcción, instalación o montaje cuya duración exceda de ... conocer la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ...
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De las defraudaciones
... de una urbanización para segunda vivienda o comprada con finalidad inversora (TS 2ª, S. 12 ... que producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... de obra que tenga por objeto la construcción de un edificio también se regulará por el ... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... Es decir, la persona que compra un solar para construirse su propia vivienda no ... nacerá en el momento de producirse la venta dentro del citado plazo de diez años, no antes, ...
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Elementos comunes
... de cada propietario: c) Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... Se trata de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 ... constructor); y sin que la escritura de compra de los propietarios cuyo consentimiento no ... por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del ...
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Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... que acepte sus precios y condiciones de venta. Aunque no exista propiamente una obligación de ... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... ámbito de los sujetos interesados en la compra o el alquiler de la vivienda pero, en ellos, al ... positivas, de prestación (como la construcción de viviendas públicas o las ayudas al alquiler), ...
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Criminalidad organizada
... de dos tipos de bienes: la protección y la venta de otros bienes y servicios ilegales 6 .Dándose ... fundamentalmente en el sector de la construcción para el blanqueo, de capitales y con ello el ... a las armas; la forma más utilizada de compra es a través de contactos en la darknet , cuya ... sociales o ejecutando programas de vivienda y empleo para personas pobres y marginadas, y ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera. Constituye obligación esencial ... queda plenamente desnaturalizado, como tal venta de cosa futura, si el supuesto vendedor no ... En todo caso, la compra de las viviendas respondió a un fin ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... , habitualmente en el ámbito de la construcción o de las obras públicas Téngase presente que, ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... o urbanos y su explotación en régimen de venta o arrendamiento y los estudios de mercado, ... ídico, fiscal y contable y la gestión de compra de bienes inmuebles para la construcción de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... Previamente ... de declaración de obra nueva en construcción o declaración directa de obra nueva terminada) ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA: VENTA DE PARTICIPACIONES INDIVISAS ... Procede, en ...
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Derecho Civil
... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ... través de un agente inmobiliario, para la compra de un local en una céntrica calle de Madrid ... un contrato de obra para la construcción de un hotel; se pactó una cláusula de ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... atribuyó al Banco de Crédito a la Construcción, con carácter exclusivo, los préstamos de ... el Banco de la gestión, administración y compra-venta de cédulas y títulos-valores en Bolsa ...