Coeficiente de edificabilidad
15743 resultados para Coeficiente de edificabilidad
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STS, 30 de Junio de 2011
PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. SENTENCIAS. Las quejas que ahora se formulan tienen su origen en que las partes entonces demandadas habían opuesto con énfasis en sus escritos de contestación que la resolución tardía de la reposición significaba realmente una satisfacción extraprocesal de las pretensiones de los demandantes o, incluso, una desaparición del objeto del recurso, porque contenía...
... con una altura máxima de 2 plantas (B+1) y una intensidad (edificabilidad) de 1,00 m2/m2. El Estudio de Detalle le atribuye como uso pormenorizado ... 60%, fija en tres plantas (B+2) la altura máxima y eleva el coeficiente de edificabilidad a 1,50 m2/m2, resultando una superficie construida de ... -
STS, 22 de Septiembre de 2014
Segunda retasación de finca en el barrio de Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria
... /m², al que aplicó un aprovechamiento de 2 m²/m², con el coeficiente de 0,8 para determinar la edificabilidad neta, obteniendo un valor del ... -
STS 425/2018, 16 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sin perjuicio de su comprensión de todos los terrenos aptos legalmente para ser transformados, en el contexto de la justificación de la ordenación estructural adoptada deberá acreditarse la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el Municipio, como de su idoneidad para la...
... de las condiciones para su desarrollo tales como el uso, la edificabilidad y las Ordenanzas de aplicación estando perfectamente delimitado su ... una renta de 6.155,29 €/has, siendo de aplicación un coeficiente 2 de localización, por su proximidad a la ciudad de Plasencia, de donde ... -
Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... privada, especialmente en relación con el suelo y su edificabilidad. El análisis comparativo de los preceptos del Código civil y la vigente ... -
STS, 11 de Junio de 2007
EXPROPIACIÓN FORZOSA. LEY 6/98. ART. 29. En el suelo urbano consolidado por la urbanización, el valor del suelo se determinará por aplicación al aprovechamiento establecido por el planeamiento para cada terreno concreto, del valor básico de repercusión en parcela recogido en las ponencias de valores catastrales o en su caso del de repercusión en calle o tramo de calle corregido en la forma...
... General de Ordenación Urbana de Valencia que especifica como coeficiente de edificabilidad neta el de 1 m2s/m2t para terrenos con las ... -
STS, 16 de Septiembre de 2014
Expropiación. Justiprecio de finca. Polígono Maragall.
... requerimiento para formular la hoja de aprecio, sobre la edificabilidad del polígono fiscal y sobre modificación de las condiciones ... de naturaleza urbana, más concretamente, se aplica el coeficiente "L" de su Norma 14 con una reducción del 30 por 100, aun cuando se acepta ... -
STSJ Comunidad de Madrid 77/2015, 2 de Febrero de 2015
ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. La transmisión de titularidades es instrumental que no real pues el supuesto beneficio para el interés general no exigía que en unos meses la propiedad cambiara de manos para obtener unas dotaciones que pudieron ser ejecutadas, de existir la necesidad, dentro del propio ámbito de origen al que pertenecían dichas parcelas. Se estima el contencioso administrativo.
... - El ámbito, en su totalidad, dispone de una edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente de 131.176,76 m2c desglosados en las ... el API 05.12 "Santiago Bernabéu", parcela de 3.600 m2 con un coeficiente de edifícabilidad de 2,66 m2/m2, desafectada del dominio público desde ... -
STS, 17 de Junio de 2004
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las circunstancias singulares del proyecto y su repercusión en los dos municipios, así como la realidad de la edificabilidad, llevan a entender que para adecuar la actuación administrativa de que aquí se trata a la ley y al derecho, por aplicar un coeficiente resultante de hallar la media aritmética que es aplicable a la totalidad del proyecto. Por lo expuesto
... el Plan Parcial de Alcobendas de 1995 para determinar el coeficiente de edificabilidad; y, por último, aplica un módulo erróneo -el ... -
STS, 28 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY. NO INCONGRUENCIA OMISIVA. TIPO DE SUELO: VALORACIÓN DE PRUEBA PERICIAL. SUELO EN SITUACIÓN BÁSICA DE URBANIZADO: METODO RESIDUAL.
... cuantía, y para ello cuestionó diferentes elementos: (1) edificabilidad media del ámbito espacial homogéneo; (2) el valor de repercusión, por ... que el Jurado toma de las Normas 10 (coeficientes C y E) y 14 (coeficiente M) del Real Decreto 1020/1993, lo primero que debe decirse es que estos ... -
STS 1599/2017, 24 de Octubre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Comisión no aplica, el valor de repercusión fijado para la parcela de autos en las ponencias, con el argumento de que estaba considerada como si ya fuera público y como zona verde (ZV), acudiendo a aplicar, el valor básico de repercusión en calle para uso residencial. Se desestima la casación.
... justiprecio determinado en 2.151.409,15 € por supresión del coeficiente corrector f) aplicado por la Comisión Provincial de Valoraciones con los ... repercusión, diferenciando por usos, al que se aplica la edificabilidad que proceda. Este valor unitario es subsidiario, salvo en los supuestos ... -
STSJ Extremadura 769/2013, 24 de Junio de 2013
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. A juicio de la Sala, una interpretación lógica y sistemática del artículo 7.2 del Real Decreto Legislativo 1/2004 lleva a la conclusión de que sólo pueden considerarse bienes "urbanos", a efectos catastrales, los inmuebles considerados por el Plan General como urbanizables cuando el desarrollo de su actividad de ejecución no dependa de...
... d. El coeficiente de aprovechamiento medio del área de reparto en la que se encuentre ... Coeficiente de edificabilidad neto propuesto: es la superficie edificable correspondiente a todos los ... -
Derecho y políticas ambientales en Illes Balears (Primer semestre 2017)
... como objeto exclusivo la disminución de coeficientes de edificabilidad o de porcentajes de ocupación de los edificios, la disminución de la ...
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STC 141/2014, 11 de Septiembre de 2014
Recurso de inconstitucionalidad 6963-2007, 6964-2007, 6965-2007 y 6973-2007 (acumulados). Interpuestos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Madrid, el Consejo de Gobierno de La Rioja, más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso y el Gobierno de Canarias en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, y recursos de...
... naturaleza urbanística (la reserva de un 30 por 100 de la edificabilidad de cada unidad de ejecución) que condiciona el modelo urbanístico que ... permite una concreción técnica que consiste en determinar un coeficiente entre 0 y 1, sin que quepa entender que la reserva de ley obligue al ... -
STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... La edificabilidad total de la unidad de actuación es de 55.313,42 m2 de techo de los que ... /93 constituyendo la principal diferencia la aplicación del coeficiente fijo de beneficios y gastos del 1,40 que ninguno de los dos peritos acepta ... -
STS, 17 de Junio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINSITRATIVO. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. En este recurso de casación se impugna la sentencia que resolvió, desestimándolo, el recurso contencioso administrativo interpuesto contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación de Madrid sobre valoración de finca expropiada para el Proyecto Aeropuerto de Madrid-Barajas. La Sala considera que no es razonable ni
... el Plan Parcial de Alcobendas de 1995 para determinar el coeficiente de edificabilidad; y, por último, aplica un módulo erróneo -el ... -
STS, 7 de Octubre de 2004
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Sala considera que no es razonable ni justo aplicar tres coeficientes distintos en el caso que nos ocupa, las circunstancias singulares del proyecto y su repercusión en los municipios, así como la realidad de la edificabilidad del aeropuerto, que ni siquiera puede considerarse cerrada a la vista de la indefinición de las normas que la regulan, nos llevan a
... el Plan Parcial de Alcobendas de 1995 para determinar el coeficiente de edificabilidad; y, por último, aplica un módulo erróneo -el ... -
Aprovechamiento,edificabilidad y asignación de redes en la ley 9/2001conclusión de experiencia práctica de su aplicación
... El coeficiente de edificabilidad es un parámetro que se utiliza para fijar la edificabilidad y que indica los metros cuadrados edificados o edificables por cada ...
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STSJ Extremadura 381/2013, 26 de Marzo de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. A los efectos catastrales, que es el único que ahora nos interesa, el concepto y clases de bienes inmuebles se determinan en el Real Decreto Legislativo 1/2004, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, estableciendo que """"los bienes inmuebles se clasifican catastralmente en urbanos, rústicos y de características especiales""""
... d. El coeficiente de aprovechamiento medio del área de reparto en la que se encuentre ... Coeficiente de edificabilidad neto propuesto: es la superficie edificable correspondiente a todos los ... -
Jurisprudencia Constitucional: la protección del Mar Menor
El ejercicio 2021 deja tan sólo tres Sentencias de temática ambiental, pero las tres muy interesantes. La STC 112/2021 desestima un recurso de inconstitucionalidad frente a la Ley murciana de recuperación y protección del Mar Menor, de forma razonable, pero con una comprensión estrecha y discutible de las posibilidades de control constitucional de las limitaciones a los derechos de propiedad y a...
... Disminución de coeficientes de edificabilidad o de porcentajes de ocupación de los edificios. ii. Disminución de la ... -
STS, 27 de Junio de 2014
JUSTIPRECIO.SECTOR BACARDÍ C/BENAVENT. PÉRDIDA DE VIGENCIA DE PONENCIAS CATASTRALES. SUELO URBANO LEY 6/98
... de Barcelona, con una superficie de 1.404,75 m2, aplicando un coeficiente de edificabilidad de 1,244 m2t/m2s (que es la del PERI, por ser superior a ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... La edificabilidad total de la unidad de actuación es de 55.313,42 m2 de techo de los que ... /93 constituyendo la principal diferencia la aplicación del coeficiente fijo de beneficios y gastos del 1,40 que ninguno de los dos peritos acepta ... -
STS, 19 de Diciembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA M-50. APLICACIÓN DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. VALORACIÓN SEGÚN MÉTODO JURISPRUDENCIAL V.P.O. MÓDULO APLICABLE: PORCENTAJE VALOR DE REPERCUSIÓN. INCLUYE GASTOS DE URBANIZACIÓN.
... , a saber: los precios máximos de viviendas protegidas, el coeficiente de cálculo del valor del suelo a partir del precio por metro cuadrado ... que en el mismo se efectúan para extraer el coeficiente de edificabilidad, que fija en 04636, (el manejado por el Jurado y la Sala de instancia), ... -
STS, 24 de Junio de 2004
EXPROPIACIÓN.JUSTIPRECIO. COEFICIENTES APLICABLES.Se reclama contra la sentencia que desestima la desestima el recurso interpuesto contra acuerdo sobre valoración de finca expropiada. No es razonable ni justo aplicar tres coeficientes distintos. Las circunstancias singulares del proyecto y su repercusión en los dos municipios, así como la realidad de la edificabilidad del aeropuerto, que ni...
... el Plan Parcial de Alcobendas de 1995 para determinar el coeficiente de edificabilidad; y, por último, aplica un módulo erróneo -el ... -
STS, 10 de Octubre de 2014
Art. 23.1.a) Ley de Suelo. Edificabilidad media. Uso mayoritario
... cuanto al aprovechamiento señala que siendo un suelo sin edificabilidad asignada por el planeamiento urbanístico, ha de estarse a la ... -
STS, 21 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 construido, 0,90 por cesiones, 0,20 valor de ... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ...