Coeficiente de edificabilidad
15743 resultados para Coeficiente de edificabilidad
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STS, 30 de Octubre de 2000
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS. MEJORES. En relación con las «mejoras permanentes», ha de llegarse a una solución confirmatoria de la sentada en la sentencia de instancia, porque, a pesar de los datos al efecto expresados en las certificaciones del Gerente de la Junta de Compensación y del Ingeniero Director de las Obras de Urbanización aportadas en el período probatorio,...
... ón del «valor básico de repercusión» multiplicado por el «coeficiente real de edificabilidad» de la parcela que se valora expresado en m2/m2, ... -
STS, 27 de Noviembre de 2014
Impugnación de la Ponencia de valores y fijación del valor catastral de la Central Térmica de ciclo combinado AES Energía Cartagena. Incongruencia omisiva de la sentencia. Delegación de la aprobación de las Ponencias en las Gerencias y Subgerencias del Catastro. Posible, pues las Ponencias no son disposiciones generales y no quedan afectadas por la prohibición del artículo 13.2.B) de la LRAPyPAC.
... y causar con ello indefensión, fijando injustificadamente un coeficiente 21 para la determinación del valor unitario del suelo y por inexistencia ... se apruebe el planeamiento de desarrollo que establezca la edificabilidad a materializar en cada una de las parcelas afectadas por una modificación ... -
Vigente
Ley de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid. (Ley 11/2022, de 21 de diciembre)
... ámbito de suelo urbano consolidado, establezca una mayor edificabilidad o densidad o asigne un nuevo uso característico, siempre y cuando no ... carácter de determinación estructurante, del uso global y el coeficiente de edificabilidad, en cumplimiento de lo dispuesto, respectivamente, en ...
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STS, 5 de Mayo de 2005
JUSTIPRECIO FINCA EXPROPIADA Se estima el parte el recuso contencioso administrativo. Se anula la resolución del Jurado de Expropiación. Sin pronunciamiento en costas. El recurrente interpone recurso de casación. La cuestión a decidir queda limitada exclusivamente a precisar si es correcto el aprovechamiento señalado para la finca por la sentencia recurrida de 0,25 m2/m2 o el mismo ha de ser...
... los 5.012 m2 de que consta la finca con lo que obtiene una edificabilidad de 1.127,7 m2 por un valor de repercusión de 58.228 ptas por metro ... , y entiende que en el presente caso resulta aplicable un coeficiente de edificabilidad de 0,43 m2/m2 de suelo correspondiente al ... -
STS, 7 de Octubre de 2008
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. La Sala de instancia destaca que es el carácter ilícito de la transformación de dichos terrenos lo que le impide la clasificación pretendida de urbanos, y, por otra parte, la referencia a la necesidad de integración de la zona en los suelos vacantes colindantes, es sostenida por razones de congruencia e interdicción de la arbitrariedad que la Sala deduce del examen de la
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STS, 17 de Diciembre de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. SENTENCIA. INCONGRUENCIA. La sentencia incurre en incongruencia omisiva cuando Tribunal prescinde en absoluto de las alegaciones de las partes. Se estima el recurso.
... valores: VV = 120.000 ptas/m2, VC = 55.000 ptas/m2, FL = 1, coeficiente de gastos y beneficios normales en la promoción inmobiliaria = 1,4; de lo ... ón del Polígono 32, el coeficiente 0,30 m2/m2 la edificabilidad que el propio Plan asigna a un Polígono colindante (el 33) el coeficiente ... -
Estudio sobre la sostenibilidad en el marco de la legislación estatal del suelo
... Sin embargo, en suelo rústico se incorpora un coeficiente de edificación de 1 m3 como máximo por cada 5 m2 de superficie (con las ... La Ley del Suelo del 76 eliminó tal coeficiente de edificabilidad mínima en suelo rústico ... García De Enterría realiza unos ...
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STS, 16 de Enero de 2001
Expropiación forzosa. Justiprecio de finca. Recurso contencioso administrativo. Valor del suelo
... recurrida estima en parte el recurso partiendo de la edificabilidad de 0'39 m2/m2 y sopesando el resultado de los dictámenes periciales, ... 905/93- un coeficiente de edificabilidad del 0'351 m2/m2 y en el otro -dictamen del recurso ... -
STS, 17 de Abril de 2007
Justiprecio del suelo urbano. Ordenación urbanística. Aprovechamiento aplicable al valor. Expropiación forzosa
... y especialmente de su ampliación se acredita que la edificabilidad de la manzana objeto de expropiación, atendida la edificabilidad del ... a cesiones (3.232,30), lo que da como resultado un coeficiente de aprovechamiento de 1,7090, que es la cantidad que arroja la operación ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... edificio futuro o proyectado en relación a un volumen de edificabilidad, como también defendía Torres Lana 465 , ya que el Código Civil ... , que sería el primer caso citado, ya que tendría un coeficiente de participación propio. Si por el contrario, el garaje fuese un anejo ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.O.P.
... de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 construido, 0,90 por cesiones, 0,20 valor de ... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ... -
STS, 7 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 construido, 0,90 por cesiones, 0,20 valor de ... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ... -
STS, 24 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 construido, 0,90 por cesiones, 0,20 valor de ... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. AEROPUERTO DE BARAJAS. VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. APLICACIÓN JUSTIFICADA DEL MÉTODO RESIDUAL COMO MÉTODO LEGAL. IMPROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DE LA VARIANTE JURISPRUDENCIAL FUNDADO EN VALORES V.P.O.
... de 0,583 m2/m2, valor en venta de VPO 1.474,07 /m2, por el coeficiente 0,80 m2 útil/m2 construido, 0,90 por cesiones, 0,20 valor de ... aplicados hasta la fecha por el TSJ, considerando que la edificabilidad está referida a vivienda de promoción pública. Se refiere a la norma 16 ... -
STS, 21 de Septiembre de 2002
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. A partir de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio, se unificaron los criterios de valoración del suelo para todas las expropiaciones, fuesen o no urbanísticas, de modo que han de seguirse los contenidos en la propia Ley (artículo 73 de ésta) y después en el Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Para calcular el valor...
... ón de 61.857 pesetas por metro cuadrado, al que se aplica el coeficiente de edificabilidad previsto en el Plan Especial de Reforma Interior que se ... -
Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... ón superficial como el inicialmente rústico, sino por la edificabilidad que le atribuye pormenorizadamente el planeamiento, de manera que cada ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 2 de Septiembre de 2005
Se estima en parte el recurso CA. Pretende la actora se declaren contrarias a Derecho y anulen estas dos resoluciones impugnadas: a) la aprobatoria de la homologación y modificación puntual del PGOU y aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior, resolución del titular de la COPUT; b) acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia relativo al PAI de la unidad ejecución del ámbito del...
... adelante se expresan los distintos parámetros, entre ellos el coeficiente de edificación: 1,2 m2t/m2s, aclarándose que no se computa la ... lo conveniente a los estándares dotacionales y a los de edificabilidad -consecuentes con el artículo 16 del Reglamento de Planeamiento de la ... -
SAP Castellón 85/2016, 15 de Abril de 2016
DELITO DE PREVARICACIÓN. PRINCIPIO ACUSATORIO. El principio acusatorio, que se refiere especialmente a la necesidad de que la acusación sea sostenida por alguien distinto del Tribunal que juzga, supone también, que nadie puede ser condenado por algo de lo que no haya sido acusado previamente. Ello implica la posibilidad real de defensa, para lo cual es preciso un conocimiento de la acusación. De...
... edifícabilidad, de los gastos generales de promoción, los impuestos, del beneficio del ... ), con deducción de cargas de urbanización y aplicación del coeficiente de aprovechamiento fijado por el PGOUpara suelos dotacionales (NNUU art ... -
STSJ Castilla y León 206/2015, 20 de Octubre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. INDEMNIZACIÓN. La responsabilidad de los daños y perjuicios no solamente es exigible a la beneficiaría, que en ejecución de las obras ha producido los daños, sino que también es exigible a la Administración expropiante, pues es la Administración la que mantiene con el expropiado una relación directa al ser la que ha llevado a cabo la expropiación, sin perjuicio de que la...
... de muros de 1 metro de altura y 0,30 cm de espesor, con un coeficiente de corrección por antigüedad del 65%. El cerramiento es más moderno y ... , por lo que difícilmente puede entenderse perdida la "edificabilidad" del suelo. No existe la facultad de participar en actuaciones de nueva ... -
STS, 8 de Noviembre de 2004
Valoración de la prueba pericial. Suelo urbano. Justiprecio de los terrenos. Expropiación forzosa
... clave 1.5 b servicios de aguas residuales y como tal no pose coeficiente de edificabilidad", no correspondiéndole a la misma valor urbanístico ... -
STS, 23 de Junio de 2007
EXPROPIACIÓN. En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono fiscal
... General de Ordenación Urbana de Valencia que especifica como coeficiente de edificabilidad neta el de 1 m2s/m2t para terrenos con las ... -
DECRETO 85/2015, de 14 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de renovación y modernización turística de Canarias.
... , se desarrollan los incentivos a la renovación turística (edificabilidad, densidad de parcela y plazas adicionales) y el Registro turístico de ... a) Coeficiente general por renovación con mejora de servicios o equipamientos ...
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STSJ Castilla y León 904/2015, 11 de Mayo de 2015
URBANISMO. Los efectos de la clasificación se limitarán a las actuaciones necesarias para su obtención y en su caso recuperación y adecuación, en el marco de la normativa que los proteja. El suelo urbanizable se agrupará en sectores, en los que la ordenación detallada podrá ser establecida por los instrumentos citados en el artículo 10 o ser remitida al planeamiento de desarrollo. Se desestima el
... y la correspondiente cesión para el SG-3; así como la edificabilidad que se le atribuye de 0'40 m2/m2 y 35 viviendas por hectárea. C) Se ... coeficiente de edificabilidad asignado a los Sectores UNC-17 y UZ-9 y en cuanto a los ... -
Algunas reflexiones sobre la incidencia de la LS 07 en el derecho urbanístico valenciano: la valoración del suelo en el proyecto de reparcelación
La Ley de Suelo de 2007 establece un sistema de valoración de suelo que implica un profundo cambio respecto de la anterior normativa. Este artículo expone como esta nueva legislación afecta a la legislación urbanística valencia y, en concreto, a la valoración de suelo en el Proyecto de Reparcelación. Palabras clave: Ley de Suelo de 2007, Valoración del Suelo, Proyecto de Reparcelación,
... ón real o potencial (la que sea superior), corregida por un coeficiente que atiende a factores objetivos de localización ... La filosofía ... ve privado de la adjudicación de parcela o de parte de su edificabilidad, es un valor-garantía. El valor del suelo a efectos del coeficiente de ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...