Coeficiente de edificabilidad
15743 resultados para Coeficiente de edificabilidad
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... en algunos casos, así como reducciones en el cómputo de edificabilidad para usos cuya implantación quiera incentivarse. En cuanto a los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... urbanística pueden diferenciarse aún, los conceptos de edificabilidad, aprovechamiento urbanístico subjetivo o patrimonializable y de ...
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STS, 8 de Abril de 2011
EXPROPIACION. PONENCIA DE VALORES. Pero esa vulneración del artículo 23 no se produce en la sentencia recurrida, en cuanto el Tribunal de instancia, contrariamente a lo que sostiene la recurrente, cuando acude a título orientativo a las ponencias catastrales, no se aparta del método residual sino que, en atención a que esas ponencias catastrales encuentran su justificación en estudios de mercado
... , unidad de ejecución número 9, a la que se asigna una edificabilidad de 3 m²/m², siendo su superficie de 12.361 m² ... 3º).-El día 29 ... ), olvidando que el suelo consolidado tiene asignado un coeficiente de edificabilidad de 3 m²/m², y por tanto hay que ir al valor de ... -
Tema VI y VII. Planeamiento general y planeamiento de desarrollo
... · El señalamiento del uso global y del coeficiente de edificabilidad ... · Definición de los coeficientes en que se fijen ...
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STS, 14 de Septiembre de 2004
EXPROPIACIîN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RECURSO DE CASACIîN. A los fines de determinar el justiprecio del terreno expropiado se tendr en cuenta la equidistribucin de los beneficios y cargas del planeamiento, a de aplicarse coeficientes diferentes segn el trmino municipal donde los terrenos se encuentren ubicados. Las circunstancias singulares del proyecto y su repercusin en los dos municipios,
... el Plan Parcial de Alcobendas de 1995 para determinar el coeficiente de edificabilidad; y, por último, aplica un módulo erróneo -el ... -
STS, 10 de Febrero de 2011
RECURSO DE CASACIÓN. FINCA. ASIGNACIÓN DE VALOR CATASTRAL. IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. En el recurso de casación no puede modificarse la valoración de la prueba llevada a cabo en la instancia. Por eso, fácilmente puede comprenderse que el único motivo articulado, tal como lo ha formulado y desarrollado la parte recurrente, ha de ser desestimado. Hemos dicho que la valoración hecha por la...
... de dicho año que adjunta, por encima de la aplicación del coeficiente de actualización 1,02 establecido en la Ley de Presupuestos Generales del ... repercusión de 476,60 /m2 y, después, el coeficiente de edificabilidad de 1,69 m2/m2, definido en el planeamiento urbanístico; y 7º/ La ... -
Jurisprudencia ambiental del País Vasco (Primer semestre 2018)
... judicial- teniendo en cuenta que sustancialmente reduce la edificabilidad residencial y aumenta los equipamientos públicos ... El elemento ... De no haberlas el coeficiente aplicable debería ser de naturaleza subjetiva ... 4. SANCIONES ...
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Los límites legales de los estudios de detalle. Un mal ejemplo: el estudio de detalle 'ed. 5.2 Plaza de Castilla'
SUMARIO INTRODUCCION. I. ANALISIS DE LOS LIMITES DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE QUE DESARROLLAN UN PLAN GENERAL. 1. Objeto y contenido de los estudios de detalle. 1.1. El señalamiento de alineaciones y rasantes. 1.1.1. El establecimiento de alineaciones y rasantes. 1.1.2. El reajuste o adaptación de alineaciones y rasantes. 1.2. La ordenación de volúmenes. 2. Límites genéricos
... alterar, aumentando o disminuyendo, el volumen total de edificabilidad, según se establece en el actual artículo 91.3 LS, que señala que «los ... cuestiones son las siguientes: la eventual infracción del coeficiente máximo de edificabilidad permitido, la ubicación del intercambiador de ... -
Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... del cálculo, conforme a esta Ley, de los coeficientes de edificabilidad de los ámbitos de actuación o del aprovechamiento urbanístico unitario ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... coeficiente y su venta al dueño de otros elementos privativos (vivienda, dos ... acredita la concesión de licencia de edificación para una edificabilidad de 3.475 metros cuadrados sobre un solar de 622, con destino a un edificio ...
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Unión Europea, España y Portugal
... establecimientos turísticos (incluidos los incrementos de edificabilidad y la obtención de autorizaciones previas para plazas turísticas ...
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La propiedad ante los impuestos locales de exigencia obligatoria: el impuesto sobre bienes inmuebles
... hasta que se apruebe el planeamiento de desarrollo sobre edificabilidad en cada una de las parcelas afectadas ... Igualmente estos actos han ...
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STSJ Islas Baleares 713/2015, 17 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No es ocioso recordar que los aprovechamientos cuya media ponderada debe hallarse son los de aquellos sectores o unidades territoriales que, dentro del polígono fiscal, están destinados al uso predominante. Para el cálculo del aprovechamiento dentro de cada uno de esos sectores habrá que excluir la superficie que esté destinada a usos no susceptibles de apropiación privada,...
... , zona intensiva B-1, fijándolo en 2 m2/m2, que sería la edificabilidad bruta, pero debería atenderse a que se permite una ocupación de parcela ... el problema porque las NNSS no tienen señalado ningún coeficiente de edificabilidad, sino que únicamente fijan el parámetro de ocupación ... -
STS, 14 de Noviembre de 2014
Expropiación Forzosa. Inadmisión del recurso contencioso por extemporáneo. Interpretación del art. 116.2 de la Ley 30/1992. El justiprecio de una finca con dos usos diferentes ha de realizarse utilizando la edificabilidad total de la finca, sin que pueda diferenciarse el aprovechamiento urbanístico ni la valoración en atención a las diferentes calificaciones de cada una de las porciones de la...
... Ello determinaba una edificabilidad para la parcela de 1.378,80 m2 st (344,70 m2 x 4) ... - Finalmente ... Ello sin perjuicio de que el coeficiente de edificabilidad alcanzado por la sentencia para esta parcela ha de ... -
Derecho y políticas ambientales en el País Vasco (Segundo semestre 2019)
... combinando los usos a los que están destinados con su edificabilidad urbanística, edificabilidad que varía en función del tipo de municipios ...
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STS 39/2018, 16 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La expropiada era propietaria de otras dos parcelas respecto de la cuales se celebró un convenio mediante el cual, se realizó una reparcelación entre las tres parcelas, de tal forma que el aprovechamiento privado, deberá entenderse, que le correspondería a la concreta finca expropiada. En las dos parcelas a que afectaba el convenio se concentra la edificabilidad
... vulneración de los mencionados preceptos se vinculan a la edificabilidad que se toma en consideración por la Sala de instancia a los efectos de ... coeficiente corrector de 1. Fija como fecha de inicio de la pieza individualizada de ... -
STS, 16 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA
... urbanístico de carácter logístico y se les aplica un coeficiente de edificabilidad del 0,11 m2t/m2 previsto en el Plan Especial Aeropuerto ... -
STSJ Comunidad de Madrid 227/2015, 2 de Marzo de 2015
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La alteración de la calificación jurídica de los bienes de las entidades locales se produce automáticamente por la aprobación definitiva de los planes de ordenación urbana y de los proyectos de obras y servicios, la parte recurrente debió formular su motivo bajo dicho prisma y no sobre el presupuesto de la necesaria tramitación de un expediente de desafectación...
... determinaciones estructurantes del ámbito al alterar la edificabilidad del Plan general pasando de 0,6 m2c/m2s a 0,5 m2c/ m2s ... b.- ... ón urbanística: señalando, respecto a cada sector, el coeficiente de edificabilidad o aprovechamiento unitario que corresponda, de acuerdo ... -
STSJ Comunidad de Madrid 972/2013, 21 de Junio de 2013
ORDENACIÓN URBANA. Entiende esta Sala que en ningún caso, y contrariamente a lo alegado por las panes demandadas, la citada justificación contenida en la modificación puede suplir el requisito exigido por el segundo párrafo del artículo 39.8 de la LSM para excepcionar en todo el ámbito de actuación el límite general de edificabilidad establecido por el párrafo primero de dicho precepto legal. Y...
... ón del artículo 39.8 de la LSCM al permitir el PPRI una edificabilidad general por encima de la prohibición legal de edificar una altura ... Se incluye una nueva casilla en la que se especifica el coeficiente de edificabilidad del área en metros cuadrados construidos por metros ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
JUSTIPRECIO. INCONGRUENCIA. MÉTODO VALORACIÓN RESIDUAL ESTÁTICO-DINÁMICO. LEY 8/2007
... condición), de donde se obtiene 1,3649585 m2/m2 que es el coeficiente de edificabilidad aplicable a la parcela. Igualmente, reconoce la ... -
STSJ Comunidad Valenciana 444/2011, 9 de Junio de 2011
EXPROPIACION. ACUERDO DE JURADO. No en vano, como el TS viene declarando el informe pericial ha de destruir las tesis del Acuerdo del Jurado para que pueda otorgársele mayor valor probatorio que a éste, pues no basta con que la parte tenga a su favor un dictamen que afirme que el precio de los bienes expropiados es superior al fijado por el Jurado de Expropiación, sino que se requiere que, además,
... , para la valoración del mismo se considerará como uso y edificabilidad de referencia los atribuidos a la parcela por la ordenación urbanística, ... del Jurado viene determinada por el superior valor del suelo y coeficiente de aprovechamiento aplicable, que pretende la expropiada; y el inferior ... -
STS 2056/2016, 26 de Septiembre de 2016
URBANISMO. Aún concurriendo esa diferencia teórica entre los instrumentos de ordenación y los de gestión urbanística, el procedimiento para la Adjudicación del Programa presenta diferentes fases, que guardan una indisoluble relación y conexión, de modo que vicios en la adjudicación del Programa afectan también a la ordenación urbanística propuesta por el adjudicatario, aunque ésta deba ser...
... suponer 200.000 euros de cargas de urbanización y una edificabilidad irrisoria por la actuación, lo que supone indefensión y vulneración del ... 6º.- Coeficiente de canje de 83,46 % usurpatorio y abusivo contrario a la razón y el ... -
STS 1763/2017, 20 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Es lo cierto que sin perjuicio de que, la cuestión sobre la aplicación de las ponencias catastrales sí fue invocada por la defensa municipal, la Sala de instancia en la sentencia recurrida examina ese debate, y ello comporta que le es dable a la defensa municipal, al impugnar la sentencia, poder invocar la improcedente argumentación, del Tribunal "a quo", porque
... y costes financieros), obtiene el resultado de ser la edificabilidad neta de 1.454,16 euros/m2t, el valor unitario del suelo de 1.686,72 ... en áreas que nunca aparecen bien justificadas y aplica unos coeficiente de homogeneización por tipología, que no se aclaran, es lo cierto que el ... -
STS 1685/2017, 7 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, como ha sucedido en este caso, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se...
... Aplicado sobre la edificabilidad derivada del PSI y con los gastos de urbanización también establecidos ... y por el método de capitalización, con corrección por el coeficiente de localización; pero es que, de otra parte, la propia Sala de instancia ... -
STS, 10 de Febrero de 2009
Expropiación. Aeropuerto Madrid-Barajas.