clausula rescision contrato arrendamiento
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STS 886/2010, 12 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. Ciertamente la congruencia en apelación, unida al principio dispositivo y a la proscripción de la indefensión veta que el Tribunal de segunda instancia entre a conocer sobre aquellos pronunciamientos de la sentencia de primera instancia beneficiosos para el recurrente y que no hayan sido objeto de impugnación, de tal forma que no cabe que revoque en perjuicio de la...
... un contrato para la construcción de una promoción ... como consecuencia de la "rescisión unilateral" por ABACO PROMOCIONES INMOBILIARIAS ... apelación del segundo párrafo de la cláusula tercera, transcrito en el primero de los ... -
Sentencias
... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... o inexistencia del contrato de arrendamiento no es preciso declararla, ya que al recuperar la ... que le reclamaba la aplicación de la cláusula prevista para el caso de ... incumplimiento ... de permuta o, subsidiariamente, la rescisión del contrato de permuta. El Juzgado de Primera ...
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La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... dedicadas principalmente al arrendamiento de viviendas, el régimen de consolidación ... invertido, o bien puede ser necesario el contrato de sociedad para permitir la colaboración entre ... operaciones vienen atajadas por la cláusula antiabusiva específica contenida en el art. 108 ... En efecto, la acción de rescisión o nulidad (arts. 1290 y ss. del Código Civil) ...
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La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... obligaciones de las partes en virtud del contrato, a excepción de aquellos que tengan su o en cualquier cláusula contractual que regule la solución de conflictos ... retroactivos -como los efectos de la rescisión ex art. 1295 CC, al cual se remitía el ... contrato de compraventa en uno de arrendamiento con renta cero o prácticamente cero ... Para ... -
Sentencias
... como principio general o como cláusula abierta, aunque en definitiva debe considerarse ... de los servicios prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes ... compraventa de una de las fincas y la rescisión de la compraventa de otra de las fincas ... El ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... ha adoptado la decisión de activar la cláusula de escape del Pacto de Estabilidad y Crecimiento, ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen ... , sin que ello dé lugar a la rescisión del contrato, salvo por la voluntad de ambas ...
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Administrativo
... No obstante, el contrato de concesión de obra pública queda ahora ... (i) La adquisición o el arrendamiento, independientemente del sistema de financiación, ... como consecuencia de (i) una opción o cláusula de revisión inequívoca; (ii) la sucesión total ... deberán establecer como causas de rescisión de los contratos los siguientes supuestos: ...
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El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... El contrato de compraventa aparece descrito en el art. 1445 ... , salvo que en éste apareciera una cláusula más beneficiosa (por ej. un precio más ... que se realice para la venta o arrendamiento de viviendas en el marco de una actividad ... y ello acerca más la figura a la rescisión por lesión. Claro que la rescisión es una ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... jurisprudencial al respecto.- La cláusula interpretable establecía que el Club, salvo los ... Rescisión por fraude de acreedores. presupuestos: ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de enero de se ce leró contrato" de arrendamiento so\u007Fre la misma\u009A en el cual actu\xC3" ... ara el e¤ercicio de la acción de rescisión" de la sentencia dictada en re\u007Feldía \u009Eartículo \xC2" ... sore conocimiento de los riesgos de la cláusula suelo de interés variale que no odrá ser ...
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STS, 25 de Febrero de 2014
DESPIDO. SUBROGACIÓN LABORAL. SUCESIÓN DE CONTRATAS. En el caso que ahora enjuiciamos se hace necesario poner el acento en la particular circunstancia omitida en la documentación entregada por la adjudicataria saliente. Nos hallamos ante una situación que no puede resolverse subsumiendo la cuestión en un mero defecto en la información suministrada. La necesidad de la habilitación de la...
... de un cliente, público o privado, por rescisión, por cualquier causa, del contrato de ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... ón de cantidad en aplicación de una cláusula penal de un contrato de arrendamiento de local de ... condición resolutoria, ni tampoco de rescisión por lesión ... Tampoco abordamos el análisis ... -
Sentencias
... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... , en el que se introdujo una cláusula conforme a la cual se imponía como requisito ... lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los ... Acción de rescisión por fraude de acreedores. Relación insolvencia y ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... de los contratantes opta por la rescisión del contrato, el precio de la compraventa se ... arras penales tienen la naturaleza de cláusula penal. Las partes pueden exigir una a otra el ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... correspondiente en el contrato de arrendamiento, la recepción de las facturas en los contratos ... superior a un año, las condiciones de rescisión del contrato ... La información indicada ... -
STS, 24 de Julio de 2013
EMPRESAS DE SEGURIDAD PROSEMAX, S.A. Y SEGURIBER SLU. SUCESION DE CONTRATAS. SUBROGACION.
... de 10 de junio de 2008 -en virtud de contrato temporal por la obra o servicio determinado ... , además del objeto del servicio en la cláusula primera: control, vigilancia y la apertura, ... adscritos a dicho contrato de arrendamiento de servicios" ... Procede señalar a este ... de un cliente, publico o privado, por rescisión, por cualquier causa, del contrato de ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... ógica del artículo 28 de la Ley del Contrato de Agencia. En la sentencia de 15 de enero de ... daños y perjuicios causados por la rescisión unilateral y sin preaviso del contrato de ... y jurisprudencial, hoy pacífica, de la cláusula rebus sic stantibus como remedio equitativo al ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... -
Contrato de opción y circunstancias sobrevenidas: tensiones entre el principio de estabilidad y equidad contractual según la Jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha...
... ón como, por ejemplo, la denominada cláusula rebus sic stantibus. en su virtud, como ... tracto sucesivo», siendo este un arrendamiento de una finca que tenía por objeto la extracción ... exclusión en el Código Civil de la rescisión por lesión al prescribir el artículo 1293 que ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... legal y que la renuncia al empleo de la cláusula general del «sin demora indebida» parece haber ... arrendamiento ad meliorandum o ad aedificandum, y mixto; ... ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ... -
Contrato de arrendamiento de finca rústica con opción a compra
Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica en la que se incluye la constitución de un derecho de opción a compra al arrendatario.
... Sin embargo, en caso de incluir una cláusula al respecto, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos: 1) La ... de su celebración.] NOVENA.- TERMINACIÓN, RESOLUCIÓN Y RESCISIÓN DEL ARRENDAMIENTO. El contrato de arrendamiento se extinguirá por ... -
El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... puede utilizarse para cualquier tipo de contrato 208 ... Los preceptos mencionados suponen una ... de contratos reales, de venta y arrendamiento por la misma razón 226 ... De forma similar, Flume ... , sino un contrato definitivo con cláusula penal si el precontrato contiene los elementos ... ón del precio finalmente acordado y de rescisión y de indemnización a los empleados de Getty ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... ón diferida con la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus 18 ... Ahora bien, la ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... de lesión o de perjuicio, en clave de rescisión, según quedaba establecido en la Ley Concursal ... el elevado en dos puntos puesto que la cláusula sexta del contrato supeditada tal importe al ...
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Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... ética, obligatorios para la venta y arrendamiento de inmuebles .– 2.2. Acciones de cumplimiento y ... ejercicio de acciones de anulación del contrato por error o dolo. Estos datos deberían ser ... únicos a los que se podría referir la cláusula 4ª del contrato, sino de terrenos de dominio ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión" del contrato, a no ser que preiera la indemnizaci\xC3" ...
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Los servicios públicos en la Ley 27/2013
La delimitación y alcance de los servicios públicos locales parecían cuestiones superadas, sin embargo, diversas circunstancias han provocado que pasen de nuevo a la primera línea de debate. El impacto de la crisis sobre las políticas sociales ha sido indiscutible y ha exigido una revisión de los límites que deben establecerse en la prestación de los servicios públicos, así como de su titularidad.
... d) Breve referencia a la figura del arrendamiento. e) La concesión ... Resumen: ... La ... , la segunda, la resolución del contrato por incumplimiento del contratista y, la tercera, ... ón, incluyendo este objetivo como una cláusula más de los Pliegos de condiciones 100 ... , se especificarán las causas de rescisión de contratos y el canon que deba satisfacerse a ...