clausula rescision contrato arrendamiento
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Derecho Civil
... vinculados a éste, esto es, el contrato de seguro de hogar y la cuenta corriente en la ... (F. L. S. N.) ... 6. Arrendamiento financiero o leasing y nacimiento de ... mencionada y su marido solicitó la rescisión de dicho acuerdo por haber sido realizado en ... Cláusula penal: cuándo no se permite su moderación.- No ...
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Notas romanísticas sobre la obligación del vendedor de transmitir la propiedad en derecho moderno
... … ... Art. 1445 Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se ... los que no la transfieren, como el arrendamiento, comodato, etc.” a García del Corral no se le ... La cláusula “quidquid dare facere oportet ex fide bona”, ... ón por daños y perjuicios o la rescisión del contrato. Encontramos, por tanto, un sistema ...
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STS 417/2015, 29 de Junio de 2015
CONTRATO DE OBRA. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La moderación se ha basado en los presupuestos básicos del incumplimiento: el volumen de las obras se aumentó, cambiaron los precios, hubo exceso de obra que no se demostró inútil, haciendo preciso un tiempo mayor que el estipulado, por ello, todo lo cual hace variar esencialmente los supuestos básicos de la cláusula penal, cuya aplicación así ya
... ha efectuado un acto de rescisión, unilateral e injustificado, del contrato ... ón por cambio de los presupuestos de la cláusula penal y en el segundo aplicó el aumento de obra ... -
Anexo 2
... Requisitos de las escrituras de arrendamiento de inmuebles, según sean o no inscribibles en el ... Instrumentos públicos derivados del contrato de sociedad. Escrituras de liquidación y ... Las acciones de nulidad y rescisión. 23. Origen, transmisión, usufructo y ...
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STS 204/2015, 27 de Abril de 2015
OBLIGACIONES SINALAGMÁTICAS. PLAZO DE PREAVISO PARA SU RESOLUCIÓN EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. El plazo de preaviso deviene innecesario para el correcto ejercicio de la resolución contractual cuando una de las partes incumple sus obligaciones contractuales. Ha lugar al recurso de casación.
... vinculado a la sociedad demandada por un contrato de arrendamiento de servicios, perfeccionado por ... Que, en la cláusula novena de dicho contrato, se admitía la ... el incumplimiento contractual por la rescisión unilateral del contrato sin preaviso, con mala ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... uestos en que se uede modiicar el contrato" con\u0091 \u0087orme a la ‘e\u009D de Contratos del Sector \xC2" ... rescisión" de las sentencias en re\u007Feldía «que es de \u008C\u008B d\xC3" ... aa ormado correcta mente En la cláusula caliicada se a cum lido con el dole iltro ... arrendamiento su ericie i oteca u otro dereco real ...
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El alcance del derecho de huelga en contextos de externalización productiva
Desde finales del siglo pasado, la doctrina y la jurisprudencia han venido perfilando los límites legales de las nuevas prácticas empresariales dirigidas a anular los efectos del ejercicio de la huelga, todas ellas comprendidas en el concepto de esquirolaje. La actual regulación de este derecho fundamental es escasa y data del año 1977. Esto implica que, para clarificar el criterio judicial...
... , a saber, desde el 16.6.11, mediante contrato suscrito entre Renfe Operadora y Mnemon ... ás concretamente, se resaltó que «la rescisión de la contrata mercantil se produjo como ... el hecho probado sexto, porque esta cláusula tiene plena virtualidad siempre y cuando se ... , la empresa principal suspendió el arrendamiento de servicios que mantenía con la referida ... -
STS 445/2015, 1 de Septiembre de 2015
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. PLAZO PARA SU EJERCICIO. Existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulte fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de modo que, en tales casos, la aplicación de la legalidad sería tan...
... º Se declare la nulidad e ineficacia del contrato de arrendamiento con opción de compra fechado a ... por este Juzgado pueda éste evitar la rescisión pagando su precio justo junto con sus intereses ... Igualmente, en virtud de la cláusula adicional c) de dicho contrato de arrendamiento, ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... 71 bis, sobre el régimen especial de rescisión de determinados acuerdos de refinanciación, y de ... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... a recuperar los bienes cedidos en arrendamiento financiero mediante contratos inscritos en los ... ARTÍCULO 320. Propuesta con cláusula de intereses ... Cuando la propuesta de ...
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El error de derecho en el ámbito tributario y su necesario correlato con la teoría de la restitución de lo indebido
Se aborda la problemática de la devolución de lo indebido desde la perspectiva del error de derecho y en función de la doctrina del enriquecimiento injusto plasmada en el Código Civil, con el respaldo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo del Reino Unido, que ha abordado esta cuestión, desechando como fundamento la acción de responsabilidad patrimonial de los poderes públicos, cuando una...
... una doctrina donde la caliicación del contrato queda fuera de la casación, aunque con ... El Edicto 41 no contenía una cláusula expresa dedicada al error, pero existía una ... in integrum (como consecuencia de la rescisión de un acto por un oicial, con la inalidad de ... impuestos, que se hacía mediante arrendamiento a determinadas personas (denominadas fermier ), ... -
Procesal civil
... la ejecución, la inaplicación de una cláusula abusiva o la desestimación de la oposición por ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... cláusulas abusivas en contrato de arrendamiento de servicios referidas a la pena convencional ... Con ello, solicitaba, en concreto, la rescisión de determinados pagos efectuados por la ...
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STS 540/2013, 13 de Septiembre de 2013
SEGURO DE CAUCIÓN. El contrato de seguro de caución celebrado entre una compañía de seguros y una cooperativa de viviendas garantiza, para el caso de ni tan siquiera llegar a iniciarse la construcción, la devolución de las cantidades aportadas por los cooperativistas por considerarse incluido en el ámbito de la Ley 57/68. El titular del derecho a la indemnización, según el art. 68 LCS la...
... 68 de la Ley de Contrato de Seguro ; el séptimo por infracción del art ... , celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la compañía mercantil "Gesteco ... del cesionario de una vivienda por la rescisión del contrato con devolución de cantidades o por ... distinto, "tan distinto como que la cláusula 12ª dice cuál era el destino de las cantidades ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... ARRENDAMIENTO DE OBRA ... La acción directa del ... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... Validez de la cláusula que restringía la facultad resolutoria de los ... la acción de nulidad y de rescisión, condenó únicamente a la parte demandada a ...
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Inventario documental
... derecho de propiedad y del dominio"; "Contrato de préstamo" ... - Trabajo escrito ... derecho natural en la reforma del arrendamiento de fincas rústicas ... - Trabajo doctrinal: ... - La cláusula "salvo ingreso en caja" en la cuenta corriente , ... 6, p. 167 ... - Rescisión, modificación y revisión de contratos ...
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La buena administración del urbanismo
... de la Unión Europea destaca la cláusula «social» horizontal e insta a la Unión a tener ... de la asociación público-privada, un contrato con el que se asigna a un operador económico, ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, el contrato de disponibilidad ... del objeto del convenio, de rescisión unilateral o de caducidad del convenio, por causa ...
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La legitimación en las acciones colectivas
... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ... contra la misma entidad bancaria y la cláusula discutida sea idéntica o al menos análoga, todo ... jurídicas, incluidas las de arrendamiento de servicios como las que prestan los ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... general, como apreciando de oficio qué cláusula debe considerarse abusiva atendiendo a las stancias particulares del contrato ... En cualquier caso y partiendo de que todo ... , la suscripción de un contrato de arrendamiento con el ejecutado hipotecario y la preferencia ... ), que ampliaba los supuestos de rescisión del contrato por necesidades del arrendador y ... -
STS 759/2013, 22 de Abril de 2014
CONTRATO DE CESIÓN. INCUMPLIMIENTO. "Fuera de este ámbito conceptual (del incumplimiento contractual referido a la ejecución de los deberes prestacionales), la categoría del incumplimiento esencial se aleja de la variante de la prestación debida para residenciarse, mas bien, en la coordenada de la satisfacción del interés del acreedor; en donde el centro de atención no se sitúa ya tanto en el...
... 1.- Se declare vigente el contrato suscrito el 10 de diciembre de 1.985 entre los ... de 10 de diciembre de 1985 con su cláusula adicional de 1 de abril de 1994 -unidos a la ... atípico acumulativo de mandato y arrendamiento de obra con pago en especie ... 2° .- La ... arreglo a las normas previstas para la rescisión de los contratos ... b. Que los reconvenidos, ... -
Procesal civil
... — Se incorpora una definición de contrato a distancia o fuera de establecimiento sobre el ... de obligaciones, de resolución o rescisión contractual y de restitución de cantidades que ... ón prejudicial en relación con una cláusula contractual por la que se repercuta al consumidor ... ón anticipada del contrato de arrendamiento. Por su parte, la demandada-arrendataria se opuso ...
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El proceso de formación del sensum y su manifestación
... tiene un animus traserendi en el arrendamiento or el contrario tra’ dendi en la ... eoría del contrato Ed Civitas ’adrid ¦¦® ágs ... actos raudulentos¡ ¦§¢ rescisión"¡ \u008E\u008C¦\u0093¢ se resumen cele\u0091 ... \u007Frados en \xC2" ... de un egistrador a inscriir una cláusula en la que se indica que¢ «Se respetarán los ...
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La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... contracrédito nace aquí del mismo contrato en el que basa el demandante su pretensión, y ... áticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que desde el momento ... ón nacidas de la resolución o rescisión del contrato. No son, en cambio, pretensiones ... a todo el contrato (nulidad de la cláusula que vitiatur et non vitiaf). En ese caso, el ...
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STS 633/2014, 19 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. INEFICACIA DEL CONTRATO. La consecuencia de tales demostrados incumplimientos no puede ser otra que la estimación de los dos motivos de recurso de casación que estamos examinando, ya que la exigencia de preaviso no resulta aplicable, salvo pacto, a los casos en que una de las partes de la relación contractual hubiera incumplido sus obligaciones. Se estima la casación.
... estaba vinculado a la demandada por un contrato de arrendamiento de servicios, perfeccionado por ... con el número 2-; y que, en la cláusula novena de dicho contrato, se admitía la ... el incumplimiento contractual por la rescisión unilateral del contrato sin preaviso, con mala ... -
El examen de proporcionalidad de los desalojos forzosos y su recepción en el ordenamiento español
El presente trabajo pretende dar cuenta del surgimiento, desarrollo y alcance de la doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en materia de desalojos forzosos, así como de su incipiente recepción jurisprudencial y legislativa en nuestro ordenamiento. En concreto, el estudio se centra en la facultad de quienes corran el riesgo de perder su vivienda habitual de exigir un examen de...
... , a impugnar si la ocupación — arrendamiento, contrato de arrendamiento, concesión de ... c. Suecia , el TEDH consideró que la rescisión de un contrato de arrendamiento de vivienda por ... -
STS 49/2016, 11 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...
... por la mencionada mercantil el contrato de 28 de julio de 2006 ... 2. Se condene a La ... ahora recurrida comienza examinando la cláusula decimoquinta del contrato y conforme a la cual la ... la notificación correspondiente de la rescisión del contrato ... »Desde este momento EL ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... la promotora contestó denegando la rescisión cuando había incumplido su obligación de ... de marzo de 2007 , ha interpretado una cláusula contractual semejante a la estipulación cuarta ... arrendamiento de viviendas, por falta de aplicación del ...