clausula rescision contrato arrendamiento
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... ón diferida con la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus 18 ... Ahora bien, la ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... Rescisión por fraude de acreedores. Requisito del ... Cuando al interpretar una cláusula contractual, se entiende que ésta no es oscura o ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... de lesión o de perjuicio, en clave de rescisión, según quedaba establecido en la Ley Concursal ... el elevado en dos puntos puesto que la cláusula sexta del contrato supeditada tal importe al ...
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Los servicios públicos en la Ley 27/2013
La delimitación y alcance de los servicios públicos locales parecían cuestiones superadas, sin embargo, diversas circunstancias han provocado que pasen de nuevo a la primera línea de debate. El impacto de la crisis sobre las políticas sociales ha sido indiscutible y ha exigido una revisión de los límites que deben establecerse en la prestación de los servicios públicos, así como de su titularidad.
... d) Breve referencia a la figura del arrendamiento. e) La concesión ... Resumen: ... La ... , la segunda, la resolución del contrato por incumplimiento del contratista y, la tercera, ... ón, incluyendo este objetivo como una cláusula más de los Pliegos de condiciones 100 ... , se especificarán las causas de rescisión de contratos y el canon que deba satisfacerse a ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El ... Resolución del contrato por expiración del plazo. Contrato celebrado ... Inaplicación de cláusula penal prevista para el caso de incumplimiento de ... instancia desestimaron la acción de rescisión de un pago realizado por la concursada (deudora ...
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La relación mutualista entre el socio cooperativista y la sociedad cooperativa: caracteres básicos y naturaleza jurídica
... 3. El objeto y la causa del contrato de sociedad en las cooperativas. Vinculación de ... como la compraventa, usufructo o arrendamiento, o, especialmente, la remisión del ... las ... , como el régimen de las acciones de rescisión y reintegración de la LC, las acciones de ... usuales en la zona», sería una cláusula de salvaguarda para proteger al socio de trabajo ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
... 24), resolución (art. 25) y rescisión (art. 26). El artículo 27 regula los efectos de la terminación del ... las partes, si bien será nula y se tendrá por no puesta toda cláusula por la que las partes estipulen una duración menor de cinco años ...
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STS 596/2011, 29 de Febrero de 2012
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. HUMEDADES. REPARACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Constituye un hecho indubitado que las humedades que sufre el local objeto de arrendamiento, propiedad del recurrente, y consecuencia de las mismas los daños y perjuicios reclamados en el presente procedimiento, provienen de un defecto constructivo de un elemento común, en concreto del muro-fachada exterior del...
... dado el carácter bilateral del contrato y de la naturaleza solidaria de la ... su culpa a la luz del contrato de arrendamiento", que es ley entre los contendientes y la regulaci\xC3" ... uso a que ha sido destinada, ya que la cláusula del núm. 2 del artículo 1554 EDL 1889/1, tiene ... ículos anteriores, podrán pedir la rescisión del contrato y la indemnización de daños y ... -
STS, 29 de Julio de 2013
Sucesión de empresas. El trabajador presta servicios para Ericsson Network Services SL, empresa que tenía un contrato de arrendamiento de servicios con France Telecom España SA para mantenimiento de primer nivel da la red, contrato que se resolvió el 1-12-09. En esa fecha pasa a ser el nuevo suministrados Nokia Siemens Networks OY, que no se subroga en el contrato del actor. Primer motivo del...
... Con anterioridad había tenido lugar un contrato temporal celebrado con la empresa de trabajo ... esta empresa, como consecuencia de la rescisión por parte de France Telecom España, S. A. del ... celebró un contrato de arrendamiento para la operación y mantenimiento de primer ... de la Comunidad de Madrid no existe una cláusula de subrogación como la que sí existe en el ... -
Registro de la Propiedad
... ón literal y sistemática de la cláusula debatida, y atendiendo a la intención de las ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... admisión de la demanda incidental de rescisión. El recurrente considera que de la situación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: ARRENDAMIENTO FINANCIERO ... Se trata de dilucidar en este ...
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La pensión de alimentos de los hijos menores de edad y los gastos extraordinarios
... su causa, en un negocio jurídico —contrato o testamento (art. 153 del CC)—, o en la Ley, ... que puede fijar en su resolución la cláusula de actualización que considere más adecuada ... de forma temporal, hasta el momento de rescisión del contrato de arrendamiento de vivienda ...
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La colaboración público-privada como manifestación de la gestión patrimonial: El arrendamiento operativo como modelo
... El contrato de colaboración entre el sector público y el ... rescisión anticipada del contrato? ... En caso de que la ... operativo suelen llevar incluida una cláusula de aceptación, y, en segundo lugar, que el hecho ...
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Régimen legal de la discapacidad de obrar
... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... oficiosos?, por el régimen de la “rescisión por lesión” (que actualmente se contempla en ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ... como particulares, incluir una cláusula que salve el con?icto de intereses, acerca del ...
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La aceptación y adjudicación de herencia: Aspectos prácticos de interés. Especial atención a la "aceptación" por los acreedores del heredero
... ón del precepto a los contratos de arrendamiento de viviendas que llevó a cabo la viuda del ... hereditario, en el sentido de operar la cláusula de sustitución en su caso, el derecho de acrecer ... Ciertamente la rescisión produce la ineficacia del negocio fraudulento y, ...
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Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... absoluta y, subsidiariamente, la rescisión por fraude de acreedores de dos contratos ... En la cláusula primera del contrato se describe el objeto del ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ...
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Rescisión, resolución, revocación y desistimiento unilateral
... áquinas, se plantea dejar sin efecto el contrato y conseguirlas por medio de otra empresa. Por ... declaración de nulidad de la cláusula que pretenda tal renuncia ... HECHOS .- El ... ad nuntum de un contrato de arrendamiento de servicios por tiempo indefinido, sin que haya ...
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Régimen jurídico-tributario
... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 ... Esta opción puede entenderse ... , por un lado, de la donación con cláusula de reversión en favor de tercero. Ello no ... , ropa ... ) y derechos (comodato o arrendamiento) no especificados en la Ley (art. 24). No ... ón similar, sólo que en casos de rescisión" por negocio en fraude de acreedores o de revocaci\xC3" ...
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STS, 2 de Junio de 2014
Despido. Improcedente. Cesión ilegal. Garantía de indemnidad. La sentencia recurrida declaró improcedentes los despidos y la existencia de cesión ilegal. Las trabajadoras recurren pidiendo nulidad despido por violación garantía indemnidad e incongruencia al no resolverse sobre ello. Existe falta de contradicción para los dos motivos que se desestiman. La empresa y el Abogado Estado recurren por...
... objeto consistía en la ejecución del contrato de prestación de servicios de fecha 16/05/2007 ... de acuerdos de modificación de la cláusula objeto de los iniciales contratos, con el fin de ... - Adjudicar viviendas en régimen arrendamiento especial al personal militar. Mantener, conservar ... a optar por la readmisión o por la rescisión indemnizada del contrato. Este pronunciamiento ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
... a la propia estructura bilateral del contrato y que, por otra parte, han sido contempladas por ... arrendamiento de una estación de servicio entre las dos ... 5 CCO señala: « Habrá lugar a la rescisión parcial del contrato de compañía mercantil ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... moratorios se configuran como una cláusula penal cumulativa, que se exige además del ... ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... conocía ni comprendía el alcance del contrato ... El Juzgado, teniendo presente que de la ... que suscriban un contrato de arrendamiento como consecuencia de la aplicación de la dación ... -
La contratación pública en materia de eficiencia energética. Un análisis de sus tipologías a la luz del TRLCSP, con especial referencia a la administración local
... en la calificación jurídica del contrato ... En cualquier caso debemos destacar que el ... es del contratista, a través de un arrendamiento fi nanciero, tras el cual la titularidad se ... 2. En caso de rescisión anticipada del contrato, la Administración no ... pliego de Condiciones Administrativas (cláusula 7.3.3) como con referencia al Pliego de ...
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Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... ética, obligatorios para la venta y arrendamiento de inmuebles .– 2.2. Acciones de cumplimiento y ... ejercicio de acciones de anulación del contrato por error o dolo. Estos datos deberían ser ... únicos a los que se podría referir la cláusula 4ª del contrato, sino de terrenos de dominio ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión" del contrato, a no ser que preiera la indemnizaci\xC3" ...
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VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... litigioso de opción de descompra -arrendamiento por un año con opción de compra durante el ... de haberlo previsto mediante alguna cláusula de estabilización, o cuando ni siquiera se haya ... 2. La rescisión" por lesión ... Sabido es que en Derecho com\xC3" ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ... transmisiones de bienes y derechos con cláusula de retro, servirá de base el precio declarado si ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio ... ón de empresa: compraventa y arrendamiento», RDM, 107 (1968), pp. 59-106, donde en concreto ...