cerramiento terraza
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SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... comunes a su primitivo estado, solicitando el derribo de una terraza hecha en el local/vivienda del piso NUM001 de la Comunidad de propietarios ... derecho por la comunidad actora porque existen otras obras de cerramiento que alteran la estructura de la fachada. Desestima igualmente la demanda ... -
STS 1194/2008, 11 de Diciembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. HONOR. CONCEPTO. El honor constituye un concepto jurídico cuya precisión depende de las normas, valores e ideas sociales vigentes en cada momento. Se desestima el recurso.
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SAP Las Palmas 158/2016, 27 de Abril de 2016
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. El onus probandi no debe recaer sobre la parte que la invoca a su favor, de ahí que en caso de incertidumbre o de duda en cuanto a la fecha de la comisión del delito, deba resolverse conforme al principio in dubio pro reo. Se estima la apelación.
... patio delantero distribuidor, estando techado, no presentaba cerramiento vertical ni por su lado frontal ni por su lado derecho, quedando por ello ... ni en la licencia municipal- y un muro de contención de la terraza delantera de la vivienda, obras que igualmente estaban concluidas antes de ... -
SAP Madrid 252/2007, 10 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIîN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS. El artculo 17,1» pf 4 LPH regula una especfica forma de computar el silencio de los propietarios ausentes de la junta como votos favorables ceida a los casos concretamente contenidos en el precepto, referidos a acuerdos cuya aprobacin exige el voto de una mayora cualificada o unnime, y ello por una necesidad de seguridad jurdica. La...
... judiciales contra él para exigirle la eliminación del cerramiento realizado en la terraza ... Contra la expresada resolución se alza la ... -
STS 356/2015, 10 de Junio de 2015
DELITO DE INCENDIO. En cuanto a la medida de seguridad aplicada, tampoco puede cuestionarse su aplicación, dentro del denominado sistema vicarial y, por ende, con cumplimiento preferente y eventualmente excluyente de la pena, en régimen de internamiento, al darse todos los requisitos previstos para ello en los preceptos citados, entre los que se encuentra el que el hecho viene sancionado con pena
... de la cocina, colapsándose los baldosines, habiendo caído el cerramiento de aluminio de la cocina que también se colapsó, tanto al exterior como ... , por importe de 572,76 euros como consecuencia del humo en la terraza, tendedero, entrada, salón y cocina, cantidad que ha sido abonada a los ... -
Obras comunitarias
Mantenimiento de elementos comunes - Afectación a elementos privativos. Servidumbres - La ocupación de parte del local para la instalación del ascensor - Obras comunitarias que afectan a los derechos privativos - Sobreelevación, subedificación y edificación - Recopilación de jurisprudencia
... en quien debe hacerse cargo de las obras de reparación en la terraza que es privativa de los áticos ... Para la Sala, no se ha acreditado una ... de 2009 18 , proclama como doctrina jurisprudencial que el cerramiento de un inmueble, consistente en la instalación de una verja en la zona de ... - Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
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STS, 16 de Febrero de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. CARÁCTER. REQUISITOS. El recurso de casación para la unificación de doctrina es un recurso extraordinario que esta sujeto a requisitos procedimentales de inexcusable cumplimiento. Se desestima el recurso.
... en los años 1985, las de trastero y garaje, y en 1986, la de cerramiento de terraza, no habiéndose incoado el procedimiento sancionador hasta el ... -
STS 555/2007, 25 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. División jurídica de una planta de un edificio, que, según el título constitutivo, estaba destinada a una sola vivienda. Necesidad del acuerdo unánime de la Junta de Propietarios.
... terraza anexa al local número NUM002, piso NUM003 ... C) Deben retirarse por los ... artículo 11, puesto que, según denuncia, con indicación al cerramiento del contorno del patio de la terraza, la sentencia de instancia ha ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local . Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local . Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes . Recopilación de jurisprudencia .
... a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala que ese patio al estar ... d) cerramiento del patio mediante celosías de madera, a modo de vallas de separación, ... -
Instancia solicitando inscribir servidumbre de vistas no acreditada documentalmente
Resolución de 11 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Órgiva a la inscripción de determinados documentos judiciales.
... instancia y apelación en las que se limitan a desestimar el cerramiento de una ventana, por entender que la terraza a la que da vistas la ventana ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... hasta el nivel de la rasante", y que la parte inferior del cerramiento del local suprimido por la obra no es elemento común ... »Segundo. La ... -
STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento ... -
SAP Valencia 87/2015, 26 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo adoptado, requiere, por la naturaleza del mismo, la previa convocatoria, en la medida en que la falta de constancia en el Orden del día, puede generar indefensión para el propietario afectado, en la medida en la que no solo se trata, de ejecutar un acuerdo previo, sino que en el punto 8º se adopta la decisión de que la puerta controvertida permanezca cerrada, con...
... instalación realizada por ésta de la unidad condensadora en la terraza del edificio y de los cables adheridos a la fachada no son ajustados a ... cerramiento de la terraza común ... SEGUNDO.- Se da por reproducida la ... -
Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... 7.2 CC" ... «Obligación de retirar el cerramiento de las terrazas»: Largo aquietamiento de la Comunidad con las ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... genéricamente y « ex ante » la realización de obras de cerramiento en las terrazas de pisos destinados a vivienda que supongan una ... Y doña M., por haber realizado obras de cerramiento de la terraza de su vivienda sin haber contado con la autorización de la Comunidad ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
... (STS de 16 de octubre de 2013) ... "El uso privativo de la terraza no recogido no recogido en el Título Constitutivo, no puede ser otorgado ... de garaje de los apelantes, e incluso en incluir en dicho cerramiento parte de elementos comunes como la zona de maniobra cercana a dichas ...
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Los tribunales ante diferentes temas de propiedad horizontal
... Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de mayo de 2007. Cerramiento del contorno del patio de la terraza. División jurídica de la planta de ...
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ATS, 3 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina jurisprudencial invocada, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente...
... consistente en soporte publicitario, resulta acreditado que el cerramiento de la terraza, la de la vivienda objeto de este proceso, es de cristal en ... -
SAP Murcia 306/2005, 25 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. CERRAMIENTO ILEGAL. El artículo 394 Ley de Enjuiciamiento Civil determina la vigencia del criterio objetivo del vencimiento salvo que concurran dudas de hecho o de derecho que justifiquen la no condena en costas en primera instancia. En el presente caso no puede olvidarse la propia actuación unilateral de la mercantil demandada pues la misma llevó a cabo el cierre del...
... Sánchez Sánchez: 1º) Debo declarar y declaro que el cerramiento de la terraza número 8 efectuado por la mercantil demandada supone una ... -
SAP Alicante 267/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No asume la Sala que se produzca la anulación de un acuerdo válidamente adoptado por la comunidad de propietarios actora, debiendo por último indicarse que el abuso de derecho en sede de propiedad horizontal exige que se trate de situaciones sustancialmente idénticas y tratadas injustificadamente de manera distinta, y ya se ha dicho que no existe en la...
... del ático, reclamando la condena a la retirada del cerramiento efectuado en la terraza del edificio, por considerar que dicha obra altera ... -
SAP Madrid 518/2004, 1 de Septiembre de 2004
RÉGIMEN ECONÓMICO DE GANANCIALES. Tampoco procede acoger la segunda pretensión concerniente ésta al crédito de la sociedad de gananciales frente al esposo por las cantidades satisfechas por el préstamo que el mantiene con sus padres y en una cuantía ascendente a 12.000 euros, datos en modo alguno acreditados en los autos, en los términos del art. 217 del CC.., en los que constan el documento
... de gananciales en la partida del ajuar doméstico la obra cerramiento de la terraza, en cuanto ya está incluida en el inventario como mejora en ... -
SAP Baleares 248/2014, 14 de Julio de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. No pueden de ningún modo considerarse probados los daños morales alegados, pues los mismos se fundamentan en el recorrido administrativo- judicial vivido por el reclamante a causa de los hechos que nos ocupan. El presentar una compleja y documentada denuncia, no puede lógicamente asociarse a un padecimiento moral, sino al legítimo ejercicio de...
... no supone mayor edificación y que se pretende únicamente el cerramiento de una terraza que es lo que supondría la ampliación en los 29 m2 ... -
Los presupuestos de aplicación de las distancias: la plantación de árboles cerca de finca ajena
1. Planteamiento - 2. Plantación - 2.1. Tipo de plantación a la que se refiere el art. 591 Cc - 2.2. El caso de nacimiento espontáneo - 2.3. La distinción entre árboles altos y árboles bajos o arbustos - 2.4. Plantaciones en la misma línea divisoria y en setos vivos - 2.4.1. Necesidad de distinguir las diferentes situaciones que pueden darse - 2.4.2. Setos vivos propios con funciones de cierre - 2
... plantaciones efectuadas en setos vivos, en funciones de cerramiento de fincas, con finalidad ornamental o protección de la intimidad en el ... cuando la experiencia nos muestra que se aprovecha una pequeña terraza, patio o porche para plantar en macetas, que contienen las raíces, lo que ... -
El régimen de la propiedad urbana tras la Ley 8/2013
... 1. De la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ...