cerramiento terraza
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SAP Madrid 576/2009, 11 de Noviembre de 2009
Cerramiento consentido a los propietarios. Propiedad común. Perfil horizontal. Patios de luces cubriciones practicables
... la pretensión de que los demandados demuelan la cubrición y cerramiento llevada a cabo en la terraza privativa del piso NUM002, que da al patio de ... -
Artículo 18
I. Acuerdos impugnables ante los tribunales - A) Cauce procedimental - B) Acuerdos impugnables - II. Legitimación activa para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - A) Regla general - B) Regla especial - III. Plazos para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - IV. Ejecución de los acuerdos impugnados y suspensión cautelar
... 7.2 CC" ... «Obligación de retirar el cerramiento de las terrazas»: Largo aquietamiento de la Comunidad con las ... -
Contenido del derecho de propiedad: facultades, límites y limitaciones
Actividad práctica 1ª foro de cine - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3
... Ordenación Urbana aplicable en la zona, quedaba excluido el cerramiento de las fincas ubicadas en suelo no urbanizable, salvo las dedicadas a ... construye un forjado horizontal, que sirve de suelo a una zona de terraza, de pequeñas dimensiones (3,5 m²), a la que José tiene acceso desde su ... -
SAP Málaga 251/2008, 24 de Abril de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. TERRAZAS. La sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1.992 señaló que las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas llamadas a nivel) tiene, en principio, la conceptuación legal de elementos comunes del edificio. Y en la sentencia del TS de fecha 14 de Octubre de 1.991 declara que debe considerarse...
... tres meses procedan a sellar al habitaculo construido debajo de la terraza, o sea a anular la supuesta habitación construida debajo. En caso de no ... de la terraza, para lo que ha procedido al rebaje de terreno y cerramiento de dicho habitáculo, siendo independiente que dicha obra fuera ejecutada ... -
SAP Burgos 94/2012, 29 de Febrero de 2012
'PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Es claro que las obras ejecutadas afectan a la Comunidad de Propietarios, a los vecinos, y a la Comunidad de Propietarios colindante, de la C/ DIRECCION000 Nº NUM006, que ya ha presentado contra los demandados demanda, al variar la caída de las aguas pluviales que ahora lo hacen sobre el edificio colindante, y por abrir vistas rectas sobre la cubierta del
... ón de la vivienda a su estado anterior, cuando se consiente el cerramiento de terrazas así las de las viviendas NUM003 NUM004 y NUM003 NUM005, ... 2.- La cubrición de una terraza en fachada a patio posterior para su aprovechamiento como vivienda ... -
SAP Cuenca 212/2005, 20 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS EN JUCIOS QUE AFECTEN DERECHOS DE LA COMUNIDAD. Dado que cualquiera de los partícipes puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a los derechos de la comunidad, ya sea para ejercitarlos, ya para defenderlos, sin que concurra la falta de legitimación en el actor cuando, aunque no se haya hecho constar en la demanda de una manera expresa...
... , --como así aparece también reconocido por todos--, sobre la terraza-tendedero de su vivienda, rectificando, en consecuencia, la trayectoria de ... del tendedero (de modo extremadamente gráfico se observa ese cerramiento en las fotografías que obran al folio 32 de las actuaciones). Continúa ... -
La ejecuciónsubsidiaria en materia de urbanismo.
S U M A R I O 1. INTRODUCCION. 2. EJECUCION SUBSIDIARIA DE DETERMINACIONES INCLUIDAS EN LICENCIAS DE EDIFICACION. 3. PROCEDIMIENTO PARA PROCEDER A LA EJECUCION SUBSIDIARIA. 1) RESOLUCION PREVIA Y APERCIBIMIENTO. 2) EXIGENCIA DE NOTIFICACION DE LA RESOLUCION INCUMPLIDA. 3) EJECUCION SUBSIDIARIA REALIZADA POR UN TERCERO. CONTROLES DE LA ADMINISTRACION E INNECESARIEDAD DE...
... Pico Lorenzo, donde la ejecución subsidiaria del derribo de una terraza ilegalmente construida se vincula directamente con la competencia para ... el ejemplo contemplado por la anterior STSJ de Cataluña -cerramiento ilegal de una terraza al haberse agotado la edificabilidad del edificio-, ... -
Caso 3º: Resolución de discrepancias en un contrato de ejecución de obras: Contrato por ajuste alzado. Precios contratados y contradictorios
1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.
... ón en cimentaciones: limpieza, pilotes, zapatas, muros de cerramiento de sótano y muros de foso de ascensor: ... a) ¿Tenía esta partida ... , sin embargo en las viviendas C y D no, como tampoco aparece en la terraza? ... b) ¿Es cierto que la constructora colocó 17 unidades? ... -
SAP Barcelona 324/2005, 6 de Julio de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. TERRAZA. IMPERMEABILIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPEITARIOS. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios en ejecución de acción de indemnización de daños y perjuicios derivados de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona. Los defectos de ejecución de obra que describe el perito...
... de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona y ... hueca en pared, baranda de obra y jardineras perimetrales y cerramiento de madera. Puesto que cierto también resulta la existencia de tales ... -
SAP Valencia 449/2004, 21 de Julio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre los elementos comunes, las facultades del propietario, tanto las que recaen de manera singular y exclusiva sobre el espacio privativo, delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, como las que lo hacen sobre los elementos...
... obras denunciadas consistentes en demolición de la pared del cerramiento del apartamentode los demandados en la parte correspondiente a la sala edor y reconstrucción de dicha pared ocupando parte de lo que es terraza descubierta, así como el cerramiento de la terraza del apartamento en la ... -
STS 0987, 4 de Noviembre de 1994
"ELEMENTOS COMUNES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. ORDEN DE DEMOLICION. La terraza ubicada en el patio de luces central de la casa, así como los muros que la delimitan, son elementos comunes del inmueble. Las obras realizadas por el demandado suponen una infracción de los preceptos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, y por tanto, se le condena a la correspondiente demolición,
... B) Que las obras ejecutadas por la ... demandada en la terraza y en los muros que la delimitan, consistentes en el ... tabicado de la ... que da forma a la terraza mediante el cerramiento del hueco que la forma ... C) A realizar las obras referidas a sus ... -
Determinación de las distancias legales: sistema de fuentes
1. La autonomía privada en el establecimiento de distancias para las plantaciones - 2. Jerarquía de fuentes - 2.1. El Decreto 2661/1967, de 19 de octubre: plantación de árboles forestales en las colindancias con cultivos agrícolas o terrenos de pradera - 2.2. El orden de fuentes en el caso de las plantaciones forestales a la luz del principio de jerarquía normativa: inaplicación del Decreto 2661/1
... del Ayuntamiento de San Roque, cuyo artículo 11.2 permite el cerramiento de fincas «mediante alambrada, malla o vegetales del tipo usado ... terre-no y consecuentemente el levantamiento del pavimento de la terraza» ... Lo señala la SAP Lugo de 20 de marzo de 2002 (EDJ 2002/15723) ... -
SAP Barcelona 716/2003, 25 de Octubre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESTITUCIÓN DE LA TERRAZA A SU ESTADO ORIGINAL. En el presente caso, nos encontramos ante una obra que supone una alteración sustancial tanto de la terraza en sí como desde luego de la fachada del edificio, como se desprende con meridiana claridad de las fotografías aportadas a los autos (folios 45 a 47), e informe pericial obrante a los folios 273 a 284, de los que se...
... 2001 procedan a restituir y devolver a su ser y estado original la terraza pequeña de las dos de las que consta la vivienda de su propiedad, a su ... ; que no han cerrado la totalidad de la misma, sino que el cerramiento es parcial; que el cerramiento no atenta a la seguridad del edificio pues ... -
Escritura de desvinculación de un anejo
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas o la modificación de las cosas comunes. Se plantea si ... uso exclusivo de elementos comunes (como el uso exclusivo de una terraza), la alteración de tal vinculación (por ejemplo, para agregarla a otra ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... M. no se opondría a la demolición del cerramiento efectuado en la terraza del piso cuarto, puerta única de la quinta planta ... -
SAP Cáceres 252/2005, 16 de Junio de 2005
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...
... a cerrar el hueco abierto en la parte delantera del balcón-terraza de su vivienda con vistas oblicuas sobre la finca del actor hasta una ... La propia memoria técnica del proyecto contemplaba que el cerramiento lateral de la terraza se realizará hasta la altura de cubierta con un pie ... -
SAP Guadalajara 69/2003, 29 de Octubre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. La apreciación de la existencia de dudas fácticas o jurídicas debe considerarse que compete, en principio, al Juzgador de Instancia, con exclusión de las dudas artificiosas que las partes pretendan aparentar a fin de eludir una condena en costas; dudas que, pese a lo argumentado por quien apela, no fueron advertidas por la titular del órgano judicial y que tampoco se...
... CONDENAR Y CONDENO a los demandados a desmontar y retirar el cerramiento instalado en la terraza del salón de la vivienda sita en la planta NUM000 ... -
SAP Madrid 188/2006, 6 de Abril de 2006
MODIFICACIONES EDILICIAS. CONFORMIDAD. ILEGALIDAD. Se reclama contra sentencia que declaro la ilegalidad e ilicitud de las obras llevadas a cabo por la demandada en su vivienda piso careciendo de autorización por parte de la Comunidad para realizar las mismas, consistentes en modificación de los muros del patio de luces, con apertura de huechos y derribo de pared existente entre las primitivas
... alli habia y su sustitución por un único ventanal.- b) el cerramiento de la terraza trasera que daba al patio de manzana, con cubrimiento de su ... -
SAP Las Palmas 310/2010, 30 de Junio de 2010
Obras de cerramiento de terrazas. Elementos comunes de la finca en régimen de propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Junta de propietarios
... en la calle Republica Dominicana nº 2, 1ª K, consistente en cerramiento de la terraza son ilegales al haberse realizado sin la autorización de la ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas ... b) la instalación ...
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SAP Valencia 213/2007, 17 de Abril de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. TERRAZA: La porción de terraza comprendida en el titulo de propiedad del demandante es de naturaleza privativa, de ahí que las instalaciones del jacuzzi y panel de energía deben ser analizados desde la óptica que ofrece el la LPH que permite al propietario de un piso o local modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél...
... eliminar el jacuzzi y devolver a su estado original la parte de la terraza apropiada y a eliminar el panel solar, y declaro que el actor puede var el jacuzzi instalado y no debe deshacer ni retirar ningún cerramiento de la terraza ni retirar el panel de energía solar instalado.2º) Condeno ... - Elementos estructurales, fachadas y muros
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de tales obras y condenó a los demandados a la reposición de la terraza y elementos comunes situados en la vivienda de su propiedad al ser y ... cerramiento, entiende la audiencia que la acción ejercitada por la «subcomunidad» ... -
STS, 24 de Mayo de 2006
ORDEN DE DEMOLICIÓN Y RETIRO DE ESCOMBROS. OBRAS EJECUTADAS SIN LICENCIA. RECURSO DE REVISIÓN. PRESCRIPCIÓN DE LA SANCIÓN. FOTOGRAFÍAS. Al no tener nada que ver la esencia del litigio, cual es la demolición de edificación con la prescripción de una infracción, sino con el hecho de no haber solicitado licencia de obras en el plazo establecido legalmente para ello, es evidente la irrelevancia, para
... CALLE000 de Sant Boi de Llobregat se ha construido un cerramiento de obra de 6 m2, dos cubiertas en la terraza con un tejado de ... -
STS, 5 de Noviembre de 2001
REPARACIÓN DE DESPERFECTOS EN VIVIENDA. La novación en relación con la prueba documental, es la extinción de la obligación por la constitución de una obligación. Nada tiene que ver con un aspecto puramente técnico y no jurídico de la construcción, respecto a un proyecto de edificación, del que fue autor el arquitecto recurrente, y unos proyectos de adecuación, modificando el anterior, que no...
... al garaje e insuficiente pendiente de evacuación de aguas en la terraza del dormitorio de planta superior y patio, así como a la construcción en ... en desnivel en la piscina privada, fisuraciones en la tapia de cerramiento de la parcela, fisuraciones en la solera de acceso de vehículos al ...