cerramiento terraza propiedad horizontal
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... , situados en la planta baja, al dar a un patio abierto, jardín o terraza permita su utilización mejor que uno alto, etc ... En definitiva, como ... 12 LPH) u otro tipo de obras de cerramiento de terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... el empotramiento de las barandillas de la terraza que derivan, total o parcialmente, del encuentro ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... impermeable inadecuado para el cerramiento del edi…cio ... AURELIO PUCHE RAMOS ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... Cerramiento de la finca ... Siempre y cuando ello no lleve ... llamativos de su negocio, incluso en la terraza del inmueble, si así se ha reservado el derecho ...
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Obras privativas
... la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso privativo de la ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... que a pesar de que las obras de cerramiento de la plaza de aparcamiento para construir un ...
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Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... -
Elementos comunes
... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... uso y aprovechamiento de una parte de la terraza para una finalidad determinada, piensa en ...
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STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... fachada dejando la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ... en la terraza, situada en la vivienda propiedad de otro comunero ... 2. - D. Jenaro y Dª ... 2. - El cerramiento de la terraza tal y como estaba configurado ... establecen que en materia de propiedad horizontal el conocimiento no equivale al consentimiento, de ... -
Delitos contra la propiedad
... ordinario del sistema de cerramiento, aun cuando no se ocasionen desperfectos ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... recreativos; o incluso autorizar el cerramiento de las zonas comunes como forma de evitar la ... -
Sentencias
... en cada momento en que cae agua de la terraza superior. La aplicación de lo dispuesto por el ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ... por mayoría que acuerde una obra de cerramiento extraordinaria, necesaria y no modificativa, de ...
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SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
... realizadas por Klink Consultores en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo ... el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ), condena a la misma a dejar dicha terraza en su ... en dicha terraza consistentes en el cerramiento de parte de la misma convirtiendo la terraza en ... -
STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...
... , no autorizar ninguna obra tanto de cerramiento como cualquier otra que afectase a elementos ... en realizar una especie de levante en su terraza que es a la vez cubierta del edificio, que con ... en la terraza de la vivienda de su propiedad NUM002 .º NUM001 escalera NUM003 , que se ha ... ículo 13.3 ) de la Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente, en la representación orgánica ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... 2006/143444), ante un supuesto de un cerramiento de terraza ... 558 Op, cit. pág. 59 ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... -
STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... La terraza exterior, es un elemento definidor de la ación del inmueble, de ahí que el cerramiento acristalado realizado mediante carpintería de ... -
Artículo 17
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... , diremos que cabe el arrendamiento de la terraza o cubierta del edificio para anuncios ... Artículo 17 ... Cerramiento ... Algunas veces se ha planteado si el acuerdo ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... no es la única que ha efectuado el cerramiento, por lo que no sería de recibo la demolición de ... exterior individual en equivalencia a la terraza de los pisos altos o, en definitiva, conseguir un ...
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Robo
... a quien entraba a lavivienda por una terraza situada a escasa distancia del suelo; así la ... los obstáculos protectores de la propiedad, que quedaba probado por el hecho de saltar el ... sobre los instrumentos de seguridad o cerramiento colocados por su propietario para proteger sus ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, en los que pueden existir elementos privativos, ...
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Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ... Tampoco cabe el cerramiento o el cambio de configuración en cualquier ...
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Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... Vericar si la terraza que conforma el ático del inmueble es elemento ... que dicha terraza debe ser de su propiedad. Asimismo, se la indica que en caso de ser una ... la propiedad la escritura de división horizontal del inmueble y se obrará en consecuencia.» 5 ... , se maniesta: « INFORME DE CERRAMIENTO PISO 8º: Tal y como se acordó en la última ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... ón de la estructura o fábrica del ediicio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modiicación de la envolvente para mejorar la ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Falta de transmisión de la propiedad de los terrenos con las instalaciones anunciadas, ... como zona verde) así como su cerramiento, y la dotación de jardinería, columpios, ... en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la Propiedad» ... principales tienen salida a la terraza principal, a la cual se da mucha importancia en ...