jurisprudencia cerramientos terrazas

7962 resultados para jurisprudencia cerramientos terrazas

  • Valoración vLex
  • STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...

    ...Existen otras terrazas con cerramientos en los edificios de la comunidad ...ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia del Tribunal Supremo citando al efecto las ...

  • STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...

    ... los copropietarios pueden realizar cerramientos y cubrimientos de sus terrazas de uso privativo ...La jurisprudencia ha tenido ocasión de pronunciarse sobre la ...

  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ...jurisprudenciales en los que los individuos afectados actúan de ... usos adyacentes en contraposición a cerramientos; características de los focos de contaminación ...) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara ...

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ...Así lo ha reconocido la jurisprudencia en las SSTS de 28 de diciembre de 1984 (RJ ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ... materiales opacos en la cubierta y cerramientos de vidrio con soporte de carpintería de color de ... de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de ...

  • El nuevo régimen jurídico de las terrazas y veladores en la legislación andaluza sobre espectáculos públicos y actividades recreativas

    ... se encuentre o no físicamente limitado por parámetros o cerramientos en toda su estructura; la inexistencia de limitación física en alguna ... vía pública para instalación de terrazas o veladores, la jurisprudencia solía exigir cierto margen de ponderación a la hora de valorar ...

  • De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
  • STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

    ..., repetimos, de una línea jurisprudencial no reiterada en los últimos años sino incluso ...ía abusiva al existir otros pisos con terrazas cerradas contra los que no se ha actuado. Todo ... de la comunidad con otros cerramientos en fachada. En todo caso, no son situaciones ...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ...Además, se sostiene que los cerramientos de los miradores de viviendas o miradores son ... la parte demandada se aduce que la jurisprudencia autoriza la instalación de los aparatos de aire ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...

  • STS 970/2011, 9 de Enero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...

    ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...En este sentido, es criterio jurisprudencial el que declara que el cerramiento de terrazas, ... aprobado por la Junta, en materia de cerramientos de terrazas. Y sigue sin plantearse cuestión o ...

  • STS, 18 de Octubre de 2006

    VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. COEFICIENTE DE RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE ÚTIL Y SUPERFICIE CONSTRUIDA. Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales de cualquier uso. Asimismo incluirá la mitad de la superficie de suelo de los espacios exteriores de uso...

    ...35 LEF y la jurisprudencia que lo interpreta, en relación con el deber de ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ... uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, miradores, tendederos, u otros hasta un máximo ...

  • STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013

    RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.

    ... del derecho necesario en la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal. ... no se opone a la letra L define las terrazas descubiertas y la prohibición de realizar obras o cerramientos o techado de las mismas, ni a la F que recoge la ...

  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... por existir infracción doctrina jurisprudencial del TS. Segundo.- Error en la apreciación de la ... no autorizadas previamente (cerramientos de terrazas e instalación de aparatos de aire ...

  • Robo
  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ...jurisprudencial (así y a modo de ejemplo, sentencia del Tribunal ... general; 2:-terraza zona áticos; 3.- terrazas patios laterales, central y cubierta planta ... encuentros de los forjados con los cerramientos del patio, fisuras en los encuentros del ...

  • STS 423/2011, 20 de Junio de 2011

    OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...

    ...ón de garajes, cobertizos, trasteros y terrazas, sin contienda judicial alguna. Finalmente, se ... por Doña Benita , tratándose de cerramientos idénticos como así se manifestó por la misma, ..., situación la denunciada que la jurisprudencia la considera de índole excepcional y de alcance ...

  • STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.

    ... Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia en cuanto a la legitimación activa para actuar ...

  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ...» e «infracción de la jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo». Respecto del ...

  • Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente

    Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ... hecho de que determinados elementos comunes (que la misma Jurisprudencia y la Doctrina denominan como "comunes por destino"), además de cumplir su ...

  • Jurisprudencia ambiental en Extremadura (Segundo semestre 2016)
  • STS 54/2015, 17 de Febrero de 2015

    AUSENCIA DE MEDIDAS DE SEGURIDAD. CAÍDA DE TRABAJADOR DURANTE UNA CONSTRUCCIÓN. La mora de la aseguradora únicamente desaparece cuando de las circunstancias concurrentes en el siniestro o del texto de la póliza surge una incertidumbre sobre la cobertura del seguro que hace precisa la intervención del órgano jurisdiccional ante la discrepancia existente entre las partes al respecto, en tanto dicha

    ... planta primera y cubierta en fase de cerramientos, se precipitó desde una altura de 6 metros desde ...1902 del C. Civil y jurisprudencia que lo desarrolla, entre otras, sentencia de 20 ...

  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ..., conforme a una reiterada línea jurisprudencial, entre ellas SS 3 de febrero de 1983, 23 de ... retranqueada del edificio pues los cerramientos que existían en la misma han sido sustituidos ... y doctrina jurisprudencial, que las terrazas o cubiertas gozan del carácter de elemento ...

  • STS 140/2010, 24 de Marzo de 2010

    EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. La determinación de la causa productora de los defectos no excluye, pues, la responsabilidad del promotor, cuyo fundamento puede encontrarse tanto en una mala elección de los técnicos que han de dirigir la obra, como en el cumplimiento del contrato de venta que le vincula con los adquirentes de la vivienda y mas en particular en su deber de entregar la...

    ..., el defecto de aislamiento en los cerramientos y los locales inmediatos sin utilidad y mal ..., equiparada a Constructora por la jurisprudencia y además por ser vendedora de las fincas de ...Alguna baldosa rota en las terrazas de alguna vivienda. También en algunas cocinas ...

  • Registro de la propiedad

    ... de 2016 que fijan como doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo con o sin ... físicas o constructivas de las terrazas, aun cuando podrán y deberán ser tenidas en ...