comunidad propietarios cerramiento terraza

1959 resultados para comunidad propietarios cerramiento terraza

  • Valoración vLex
  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del ... definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales ...

  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ... unos bares ubicados en los bajos de un bloque de pisos, como un kiosco, chiringuito o terraza de verano; y cómo no, la prestación del servicio de atención al público en plena calle mediante ...ón de la actividad, que no solamente del local; usos adyacentes en contraposición a cerramientos; características de los focos de contaminación acústica, incluidos los posibles «..impactos ...

  • STC 82/2000, 27 de Marzo de 2000

    RA 522/97. Promovido por doña Esperanza M. N. respecto a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que estimó la apelación planteada por la comunidad de propietarios para demoler la obra de cerramiento realizada en la terraza de su propiedad, y al Auto de la Sala Primera del Tribunal Supremo que inadmitió su recurso de casación. Vulneración del derecho a la tutela judicial sin...

    ...2 de Madrid. Ha sido parte la Comunidad de propietarios de la casa núms. 12, 14 y 16, de ... de la demolición de la obra de cerramiento realizada en la terraza de su propiedad. La ...

  • STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...

    ... de resolución, interpuesto por la comunidad de propietarios de la CALLE000 , n.º NUM000 a ... fachada dejando la comunicación con la terraza de autos que existía en el momento de la ...Existen otras terrazas con cerramientos en los edificios de la comunidad cuyos ...

  • STS 970/2011, 9 de Enero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...

    ..., con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...ón del inmueble, de ahí que el cerramiento acristalado realizado mediante carpintería de ... a su aprobación por la Junta de Propietarios, no siendo suficiente el régimen establecido ... de considerar actuación abusiva de una comunidad accionando contra uno de los comuneros por ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ... también disparidad de opiniones en el seno de la comunidad acerca del responsable de llevar a cabo la reparación, que unos ... de su piso y duda entre demandar a la comunidad de propietarios o al titular del ático. Resulta muy problemático lo relativo a ... que la comunidad debe abonar la reconstrucción del cerramiento de la terraza, consolidado hace más de veinte años y cuya ...

  • STS 659/2013, 19 de Febrero de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...

    ..., en nombre y representación de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 de Estepona; siendo ... por los ahora demandados sobre la terraza transitable de la casa señalada con el número ... se denegó la propuesta de cerramiento de la terraza solicitado por los demandados. . ...

  • STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...

    ...Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad de Propietarios « DIRECCION000 , Fase III», de ... comunes afectados, restituyendo la terraza a su estado originario, esto es, eliminando el ..., la ventana de techo para acotar el cerramiento efectuado y los postes metálicos instalados en ...

  • STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.

    ..., en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 FASE I EDIFICIO000 , ... la demanda declare que el cerramiento de la pérgola de la planta solarium del ... cerramiento de la pérgola del solarium (terraza), no deben ser derribadas, y que se declare que ...

  • STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.

    ..., en nombre y representación de la comunidad de propietarios de la AVENIDA000 , n.º NUM000 ( ... por grandes cristaleras y efectuar un cerramiento de la terraza posterior que da a la parte trasera ...

  • STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...

    ... por la representación procesal de la comunidad de propietarios CALLE000 , nº NUM000 de Madrid, ...Además, se sostiene que los cerramientos de los miradores de viviendas o miradores son ... fundamentaba en el carácter común de la terraza parcialmente cubierta por la demandada, sino en ...

  • Registro de la propiedad

    ...Corresponde a las Comunidades Autónomas (en este caso, a la de Madrid) ... dentro de la libertad que tienen los propietarios de configurar estatutariamente el régimen de la ... físicas o constructivas de las terrazas, aun cuando podrán y deberán ser tenidas en ..., materializándolo a través de su cerramiento perimetral. Pero tampoco la ausencia de ...

  • STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.

    ...ón activa para actuar en nombre de la comunidad de propietarios. 2.- Por infracción de la ...ía procedido a eliminar la pared de cerramiento incorporando la terraza a las habitaciones ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    ... más el 10 por 100 de los gastos de comunidad, y así sucesivamente hasta alcanzar el 100 ... de forma conjunta por distintos propietarios a un mismo comprador la totalidad de los pisos y ...HECHOS.-Doña P. se precipitó desde una terraza del Centro Psiquiátrico en el que recibía ... afectada por la instalación de un cerramiento metálico. Esta Sala ha declarado ya en otras ...

  • STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...

    ...Fidel , Presidente de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , frente a Dña. ... se han abierto en la pared de cerramiento del local, que constituye el contorno exterior ... al objeto de que pudiera ser usado como terraza de bar o restaurante. Con fecha de 3 de marzo de ...

  • STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

    ... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... C/ CALLE000 , elemento que constituye una terraza que pertenece sólo a esta comunidad al igual que ..., es evidente que ha de proceder al cerramiento" de la puerta abierta, para volver al elemento com\xC3"...

  • La salvaguarda de la biodiversidad en las especies naturales protegidas

    ... hecho por la normativa propia de la Comunidad europea (hoy UE), el impulso y refuerzo de y ... de no haber reparado la valla de cerramiento en plazo, en su caso, o por no disponer de la ... comercial: por ejemplo, instalar la terraza de un bar). . Entre ellos el valor que en sí ...

  • STS 785/2011, 27 de Octubre de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La Audiencia Provincial no considera que se hubiera aprobado un acuerdo que prohibiera cerramientos como el realizado por el demandado, como sí concluye la parte recurrente, sino otros de mayor envergadura llevados a cabo por los propietarios de los últimos pisos del edificio que habían ejecutado obras que afectaba a techos y tabiques y un importante aumento del espacio...

    ... por la representación procesal de la comunidad de propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de San ... los copropietarios pueden realizar cerramientos y cubrimientos de sus terrazas de uso privativo ...

  • STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013

    RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.

    ... demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en Altea Hills Altea ... para la total y efectiva retirada del cerramiento (cancela), autorizado en el acuerdo ahora ... no se opone a la letra L define las terrazas descubiertas y la prohibición de realizar obras ...

  • STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

    ...Es parte recurrida la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de ... la construcción litigiosa que hizo cerramiento completo de buena parte del mismo privado desde ... este juzgador que la instalación de la terraza, los toldos y la pérgola, suponen una invasión ...

  • STS 2/2012, 23 de Enero de 2012

    RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005

    ..., en nombre y representación de la comunidad de propietarios del edificio sito en la CALLE000 ... solado con baldosín catalán; y (D) cerramiento de la fachada posterior a calle Canals, revestido ... y pintado, repaso de pintura y canal en terraza, reparación de claraboya y aplicación de tela ...

  • Vigente Ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Valencia (Ley 7/2002, de 3 de diciembre)
  • STS 423/2011, 20 de Junio de 2011

    OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...

    ...ía, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 DIRECCION001 . . ... y de condena respecto a las obras de cerramiento realizadas por la demandada en el apartamento ...ón de garajes, cobertizos, trasteros y terrazas, sin contienda judicial alguna. Finalmente, se ...

  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... en nombre y representación de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 de ... no autorizadas previamente (cerramientos de terrazas e instalación de aparatos de aire ...

  • STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017

    Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

    ... que se solapa con el que las Comunidades Autónomas ya tienen establecido, el legislador ... como máximo cada diez años los propietarios de edificios de más de 50 años, así como para ... por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b) ...