cerramiento terraza
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SAP Asturias 414/2007, 14 de Noviembre de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DERIVADA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La Comunidad de Propietarios Marpi, con domicilio en la c/ CALLE000 nº NUM000 de Oviedo, formuló demanda en juicio ordinario frente a D. Esteban y su esposa Dª Maribel, de cuya llamada al proceso luego desistió la actora, ejercitando la acción derivada del art. 7 de la LPH y, subsidiariamente, la acción reivindicatoria y ello con el...
... Esteban a retornar a su estado original la terraza situada en la planta sexta, entendiendo como tal el que tenía la terraza ... con carácter incondicional la realización de las obras de cerramiento de la terraza en una superficie de 80 metros cuadrados, con un retranqueo ... -
SAP León 274/2000, 27 de Abril de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS PROCESALES. IMPOSICIÓN. La estimación parcial del recurso lleva consigo la no imposición de costas procesales. Se estima el recurso.
... condenatoria obtenida en la instancia se extienda también al cerramiento de la terraza llevada a cabo por los demandados, así como a la supresión ... -
SAP Baleares 57/2001, 22 de Enero de 2001
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La apertura de ventanas y la terraza refringen, en este supuesto, lo prevenido en los artículos 581, 582, 583 y concurrentes del Código Civil, protectores de la intimidad del hogar y de la vida privada del colindante. El terrado por su extensión y altura equivale a balcón desde el que se domina fácilmente la casa inmediata, y la parte demandante ha probado que su...
... en la pared colindante con la propiedad del actor y a eliminar la terraza azotea existente en su edificio ... Y que debo condenar y condeno a ... '46 m2 por tres plantas, al levantar los demandados la pared de cerramiento contigua (f. 45 y 50, y fotografías 1 a 4), que a pesar de que las ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... propiedades su cuidado, y siendo suyo también el derecho a su cerramiento o limitación de paso. A este supuesto se le podría asimilar, aunque sean ... ía peligrar el local de los demandados por los refuerzos que la terraza prevista requería ... b) En cuanto a las reparaciones: ¿a quién ... -
SAP Alicante 103/2015, 26 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a la comunidad para defenderlos, en cuyo caso la sentencia dictada aprovechará a todos los cotitulares, defensa que puede producirse por propia decisión de los comuneros para suplir la desidia del presidente o de los demás comuneros, e incluso cuando sean éstos contrarios...
... Oscar a la suspensión de la obra en curso de ejecución en la terraza colindante por el lado sur-este con la vivienda del actor, sita en ... colindante al local, también de su propiedad; acceso y cerramiento que fue objeto de un procedimiento anterior, en el que el demandado ... -
SAP Barcelona, 21 de Marzo de 2000
OBRA MENOR. CONCEPTO. Se impugna sentencia. Son aquellas que se caracterizan por su sencillez técnica, tratándose de construcciones en las que no son necesarias obras arquitectónicas básicas, y que normalmente consisten en pequeñas obras de simple reparación, decoración, ornamentación o cerramiento, no mereciendo tal calificación las que afectan a la estructura de un inmueble, en el ámbito que...
... ñas obras de simple reparación, decoración, ornamentación o cerramiento, no mereciendo tal calificación las que afectan a la estructura de un ... incluirse la construcción de un muro y la ampliación de una terraza, pues, aunque las mismas se llevaran a cabo sin necesidad de dirección ... -
SAP Alicante 104/2008, 27 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. DESESTIMACIÓN. Intepone el actor demanda de reclamación que es desestimada. Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante. El Tribunal entiende que el artículo 3 de la Ley sobre Propiedad Horizontal, establece que en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde al dueño de cada piso o local... el derecho...
... SEGUNDO.- En el presente supuesto la terraza de los demandados consta acreditado en la escritura pública de ... múltiples afectaciones de la fachada, elemento común, con el cerramiento de terrazas e instalación de aire acondicionado. Tampoco se justifica el ... -
SAP Madrid 54/2005, 3 de Noviembre de 2005
OBRAS E INSTALACIONES. No apareciendo acreditado que su instalación, no así la sustitución de las lonas que tuvo lugar en el año 2001, sea reciente, sino que hay elementos sugerentes que tal instalación tenga una data de muchísimos años. Y así en el documento 1 que aporta la demandada con su contestación a la demanda, aparece foto panorámica de la terraza-ático, señalado con dos flechas rojas,
... demandada a la demolición de la carpa cerrada instalada en la terraza-ático del local NUM000, planta NUM001.ª y en la planta NUM002.ª, ... Obra en planta NUM003 consistente en cerramiento y cubrimiento de parte de la terraza ático que vierte a la Calle Génova ... -
SAP Madrid 82/2008, 22 de Febrero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. La autorización tácita a otro vecino para hacer la ampliación de su local sobre la terraza que constituye cubierta del edificio, independientemente de cuándo ocurrió, vincula a la comunidad de propietarios en su comportamiento futuro frente a actos o peticiones de similar entidad, y es abusiva la adopción de un acuerdo comunitario negatorio de autorización a quien después...
... autorización, por afectar a la estética del edficio, para el cerramiento de la terraza de su local ... Cada parte abonará las costas causadas a ... -
La evicción parcial en el código civil
... es evicción parcial la condena al derribo o demolición de un cerramiento efectuado en la terraza de un piso en régimen de Propiedad Horizontal ...
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SAP León 63/2006, 8 de Marzo de 2006
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. DEMOLICIÓN DE OBRA. Aún cuando la fachada sea un elemento común y sea cierto que las obras ejecutadas no privan significativamente de vistas a la demandante, es evidente que las mismas son susceptibles de ocasionar un perjuicio a la misma tanto por las posibles salpicaduras de agua, como ha señalado el Sr. Ricardo , como por cuanto vienen a privar a aquella de la...
... , en el piso primero izquierda, de una obra consistente en el cerramiento de una terraza existente en la fachada principal, y con cubierta de ... -
SAP A Coruña 222/2007, 19 de Junio de 2007
FILTRACIONES. RESPONSABILIDAD CIVIL. La cuestión restante es la de calibrar si puede reputarse al recurrente responsable del cegamiento del desagüe, y aunque no haya prueba directa de ello, el hecho incontestable de que tal obra de cegamiento del muro sólo tiene explicación como realizada para impedir la llegada de agua a la terraza del demandante -que la hayan llevado a cabo terceros ajenos a...
... Germán a realizar las obras necesarias para la reparación de la terraza anexa al local nº3 de su propiedad en la mencionada Comunidad de ... ón y eliminación postula la parte demandante sea la obra de cerramiento de la terraza aneja al local del demandado, interpretando -de forma, por ... -
SAP Valencia 366/2011, 27 de Junio de 2011
Contrato de ejecución de obra. Responsabilidad por defecto. Licencia de obras. Indemnización de daños y perjuicios
... a.Vivienda en puerta NUM000 : Casetón de acceso a la terraza superior que no resulta estanco y produce goteras y entrada de agua ... ; y grietas en el encuentro del antepecho de la terraza con el cerramiento de vivienda ... V.Debo condenar y condeno a D. Jose Daniel, a D. Remigio ... -
STS, 18 de Octubre de 2006
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. COEFICIENTE DE RELACIÓN ENTRE SUPERFICIE ÚTIL Y SUPERFICIE CONSTRUIDA. Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales de cualquier uso. Asimismo incluirá la mitad de la superficie de suelo de los espacios exteriores de uso...
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STSJ Galicia 2666/2016, 27 de Abril de 2016
ACCIDENTE DE TRABAJO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El empresario desarrollará una acción permanente de seguimiento de la actividad preventiva con el fin de perfeccionar de manera continua las actividades de identificación, evaluación y control de los riesgos que no se hayan podido evitar y los niveles de protección existentes y dispondrá lo necesario para la adaptación de las medidas de...
... día 21 de octubre de 2005 se encontraba realizando trabajos en la terraza anclada en la cubierta de una de la vivienda de la obra. Cuando, sobre las ... los andamios metálicos apoyados de construcción del cerramiento. En la coronación de los mismos, bajo cota de alero (o canalón) y sin ... -
Comentario al Artículo 12, sobre construccción de nuevas plantas y alteración de la estructura o fábrica del edificio, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción
... externas del edificio, aun las que delimitan el piso propio de la terraza que de él forma elemento privativo por ser un piso retranqueado, son ... Por consiguiente, si la construcción de una pared o cerramiento de muro no resulta imprescindible para la plena efectividad de la ... -
SAP Madrid 570/2006, 12 de Septiembre de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CAPACIDAD DEL DEMANDANTE. Se reclama que se condene a la demandada a cesar en la ejecución de obras de cerramiento de elementos comunes. El presidente de la comunidad de propietarios no actúa como un procurador, ni ostenta una delegación ut lite pendente en sentido técnico, que exija una suerte de mandato representativo ad hoc, sino que...
... ón de la obra que la entidad demandada está realizando en la terraza del piso sito en el ático B de a CALLE000 NUM000 de Madrid demandada ... , que actúa como apelante, y que ha iniciado unas obras de cerramiento de la terraza afectante a elementos comunes, sin permiso de la comunidad ... -
SAP Baleares 691/2002, 16 de Diciembre de 2002
Edificio propiedad del demandado. Apertura. Acceso a la escalera ni el paso de peatones. Terraza común
... del edificio propiedad del demandado en lo que se refiere al cerramiento del patio o terraza trasero, modificación de puerta de acceso al local, ... -
La legitimación individual del copropietario en el ámbito de la propiedad horizontal
... la demanda interpuesta por uno de los copropietarios frente al cerramiento de una terraza común por parte de uno de los copropietarios. En este ...
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SAP Girona 370/2005, 14 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION SIN AUTORIZACION. Ciertamente, ha quedado probado en las actuaciones de toda la documentación aportada y del propio reconocimiento que el demandado, llevó a cabo en el inmueble en el que habitaban una obra consistente en el cierre de las terrazas con lo que han procedido a alterar la configuración de sendas terrazas del inmueble, y puesto que...
... Alfredo a fin de que retornase el estado de la terraza exterior de su apartamento al estado anterior a la instalación de unas ... al juicio ordinario dada la cuantía de las obras de cerramiento de la terraza en cuestión ... En la audiencia previa celebrada el día ... -
SAP A Coruña 526/2010, 27 de Diciembre de 2010
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
... y tercero, se refieren a las construcciones realizadas en la terraza lateral anteriormente reflejada. En la demanda se manifestó ejercitar una ... la de 23 de octubre de 2008 (RJ Aranzadi 5788), en cuanto al cerramiento realizado en la fachada del edificio sin autorización de la Comunidad de ... -
SAP León 330/2011, 6 de Octubre de 2011
Abuso de derecho en el ejercicio de la acción. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Cerramiento de la terraza
... Ricardo, y en su consecuencia, debo declarar y declaro que el cerramiento con ventanas abatibles del a terraza del piso NUM001 NUM002 sito en la ... -
SAP Tarragona, 1 de Septiembre de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. CONSENTIMIENTO. INTERPRETACIÓN: Si bien la jurisprudencia niega el carácter de modificación del estado exterior del edificio a los cerramientos y obras iguales a otras anteriores admitidas, este criterio no es aplicable al caso porque las ventanas indicadas por la parte demandada con marcos de aluminio no tienen la misma repercusión estética en la fachada que el...
... 7 y 12 L.P.H. Concretamente se pretende la retirada de un cerramiento de aluminio en la fachada del edificio, el cese en la ocupación de una ... ubicada en el tejado de la edificación aneja, convertido en terraza por el propietario del apartamento según acuerdo con la comunidad, es ... -
SAP Madrid 16/2011, 21 de Enero de 2011
Vicios ruinógenos por vicios de construcción. Responsabilidad decenal. Acción especial por defectos constructivos determinantes de ruina de los edificios. Obras de reparación
... la vivienda 5º A portal B) porque se trataba realmente de un cerramiento de terraza ... La Juzgadora de instancia estimó parcialmente la ... -
SAP Málaga 284/2010, 28 de Mayo de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. Las reglas sobre la valoración judicial de los medios probatorios, que en nuestro ordenamiento están presididas por el principio de la libre valoración de la prueba por el Tribunal, tienen como finalidad concluir sobre la prueba de un determinado hecho controvertido, bien en el sentido de tener por probada la certeza de dicho hecho, bien concluyendo con la falta de prueba o...
... la ilegalidad de la modificación realizada por la demandada en la terraza del apartamento de su propiedad, afectando a la imagen y configuración ... quedado reducidas a 0,25 m, lo que pone de manifiesto que el cerramiento exterior del apartamento ha sufrido un desplazamiento hacia la terraza de ...