cerramiento terraza
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... Se explicita que las ventanas se han abierto en la pared de cerramiento del local, que constituye el contorno exterior del edificio. Las obras se ... , zona de uso peatonal al objeto de que pudiera ser usado como terraza de bar o restaurante. Con fecha de 3 de marzo de 2001 se celebró junta de ... -
SAP Cádiz 169/2006, 27 de Julio de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Habida cuenta de la prueba practicada en el procedimiento que nos ocupa, se ha acreditado suficientemente que las partes sostuvieron conversaciones acerca del pretendido cerramiento de la terraza sin llegar a un acuerdo sobre el mismo, que iniciadas las obras por la demandada fue requerida hasta en tres ocasiones por la actora haciendo caso omiso de sus advertencias, de todo
... - Entrando ya en la cuestión de fondo objeto del debate, el cerramiento de la terraza, a diferencia de lo que ocurre con las modificaciones que ... -
Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... de la Comunidad y propietario por filtraciones desde la terraza a otro propietario". (SAP de Valladolid de 20 de noviembre de 2012) ...
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Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... (STS de 17 de noviembre de 2011) ... 10º.- El cerramiento de terrazas de terrazas y balcones requiere acuerdo unánime de la ...
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STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
... y su esposa doña Camila, propietarios del piso NUM000, en la terraza interior de la Comunidad, situada en el mismo plano de altura de su ... examinarse si los recurrentes al llevar a cabo las obras de cerramiento de la terraza, se excedieron de la autorización, exceso que evidentemente ... -
Cantabria: la ordenación del litoral
... ón de una licencia de actividad para la instalación de una terraza (de hostelería) en el patio interior de un edificio, contiguo a un local ... ajustada a Derecho la denegación de una autorización para el cerramiento perimetral de una parcela ubicada en la zona de servidumbre de tránsito ...
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SAP Badajoz 255/2003, 2 de Diciembre de 2003
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La documentación aportada resulta elocuente en cuanto quien a la sazón fuera propietario de los edificios en litigio en escritura pública de compraventa otorgada en 1.983 por el titular común y en favor de otrora causantes de los hoy codemandados, que hace constar la declaración de obra nueva y División Horizontal el 19.6.1982,...
... , siendo abierta la de la segunda planta al procederse al cerramiento de la terraza, proyectándose -ya entoncesluces y vistas sobre el fundo ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... áltica y reposición del solado con baldosín catalán; y (D) cerramiento de la fachada posterior a calle Canals, revestido de enfoscado monocapa y ... de paredes de zaguán y pintado, repaso de pintura y canal en terraza, reparación de claraboya y aplicación de tela asfáltica sobre hueco del ... -
STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.
... y medidas necesarias para la total y efectiva retirada del cerramiento (cancela), autorizado en el acuerdo ahora impugnado, y todo ello con ... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... de Propietarios de la C/ CALLE000 , elemento que constituye una terraza que pertenece sólo a esta comunidad al igual que el patio, de modo que la ... dicho consentimiento, es evidente que ha de proceder al cerramiento de la puerta abierta, para volver al elemento común alterado al estado en ... -
STS 164/2005, 17 de Marzo de 2005
ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".
... , incumplen las disposiciones legales, así como la pared de la terraza recayente al patio del actor y, en su consecuencia, ordenar el cierre de ... y 583 CC-, y se ha construido una terraza sin que su pared de cerramiento guarde la altura legal establecida ... En el escrito de contestación ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... singular, efectuar las obras provisionales o definitivas de cerramiento de la terraza, mediante cualquier tipo de elemento arquitectónico, ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... problemática generalizada en muchas edificaciones, como lo es cerramiento de terrazas y balcones exteriores; por lo que tenemos que, si bien se ... El acristalamiento de la galería o terraza que da al patio de luces efectuado por un comunero, dentro de los límites ... -
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... , o aquella otra que también es consecuencia del indicado cerramiento del cuarto por la que se impidió que con rapidez se observara la salida ... Filtraciones procedentes de una terraza de uso privativo ... «Tratándose de humedades en vivienda causadas ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... HECHOS.-Doña P. se precipitó desde una terraza del Centro Psiquiátrico en el que recibía tratamiento sufriendo lesiones ... que nos ocupa, la fachada afectada por la instalación de un cerramiento metálico. Esta Sala ha declarado ya en otras resoluciones que, ... -
La integración de medidas de eficiencia energética en el sector de la edificación en España a la vista de los objetivos de la UE para los horizontes 2020-2030. Las redes district heating and cooling
La eficiencia energética forma parte, junto con la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y el fomento de las energías renovables, de los objetivos prioritarios de la política energética de la UE con vistas a garantizar la sostenibilidad del modelo desde el punto de vista ambiental, económico y de garantía de suministro. El despliegue de medidas de ahorro y optimización energética...
... érmico o fachadas ventiladas por el exterior del edificio, el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas, la instalación de ... -
Administración local: normación reglamentaria y planificación estratégica en materia de medio ambiente
Este trabajo recoge un análisis jurisprudencial y normativo de las novedades en materia medioambiental en el ámbito de la administración local durante el año 2018. A nivel jurisprudencial se han analizado diferentes sentencias que tratan sobre el alcance de la potestad reglamentaria municipal y, en esta línea, se destacan como ejemplo dos Ordenanzas Municipales. Y finalmente, en materia de...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón de la estructura o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la ... -
SAP Las Palmas 97/2008, 17 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS SIN AUTORIZACIÓN. DEMOLICIÓN. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declara la ilicítud de las obras de cerramiento de su terraza ejecutada por los demandados y los condena a demolerlas inmediatamente. La propia demandada reconoce que le cerramiento se hizo sin autorización de la Junta; extremo éste que es el núcleo de la cuestión...
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STS 878/2004, 30 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO. REBUS SIC STANTIBUS: La aplicación de la cláusula ""rebus sic stantibus"" requiere la concurrencia de situaciones extraordinarias sobrevenidas e imprevisibles al momento del cumplimiento del contrato, causante de una desproporción exorbitante de las prestaciones, que permitiese su resolución unilateral. En primera instancia se estima...
... ón de la cláusula "Rebus Sic Stantibus", en concreto al cerramiento de la terraza del centro comercial por parte de "MAPFRE VIDA, S.A.", ... -
SAP Tarragona, 31 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDO DE LA JUNTA. AUTORIZACIÓN DE OBRAS. La actora solicita se declare nulo el acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios, frente a ello la comunidad demandada reconviene solicitando se exija a la actora a que una retiren el cerramiento efectuado en la terraza. Aunque pudiera predicarse la nulidad formal de la junta impugnada ello no puede tener como...
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SAP León 25/2003, 21 de Enero de 2003
SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Siendo únicamente de precisarse, que el tipo de cerramiento de la terraza que pretende el demandante hay que estimarse suficiente cumplido con el levantamiento en la línea divisoria de los inmuebles de las partes, y con apoyo en la propiedad del demandado, de la pared-cierre de dos metros de altura construida con paneles de aluminio. Amén de que la pretensión de los
... de la finca de los demandados, condenando a estos bien a cerrar la terraza creada, conduces y vistas rectas hacia la finca de los actores o bien a ... condenatorios del fallo de la sentencia recurrida referidos al cerramiento de la terraza y retirada de los apoyos o vigas introducidos en la ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas; la instalación de ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... érmico o fachadas ventiladas por el exterior del ediicio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b) la instalación de ...
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STSJ País Vasco , 16 de Enero de 2003
EXPEDIENTE SANCIONADOR POR LAS OBRAS DE CERRAMIENTO DE UNA TERRAZA. La consecuencia necesaria de todo ello, de conformidad con lo dispuesto por los arts. 185 TRLS76 y 31 del RDU, es el derribo de lo ilícitamente construido, lo que nos lleva a estimar la pretensión subsidiaria, rechazando la principal, toda vez que la licencia concedida en conforme a derecho en la medida en que fue condicionada al
... Juan Carlos para el cerramiento de terraza y ventanas en su domicilio sito en el Valle de Trápaga ...