caucion hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de incorporar a la ... El seguro de daños o caución constituye una garantía con la que el legislador pretende tutelar a los ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... dispuesto en el párrafo segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré del último inciso ... créditos conocidos es preferente, no se hará el pago sin previa caución a favor del acreedor de mejor derecho» (art. 1028 del Código Civil) ... -
Artículo 46. Prestación de fianza, aceptación y posesión del cargo
... , o fianza en sentido estricto, aval bancario, pignoraticia e hipotecaria. De entre ellas, parece que el juez habría de preferir la de carácter ... , las cartas de patrocinio, mandatos de créditos, seguros de caución, asunción cumulativa, y tal vez la fianza ómnibus ... 7 CUENA CASAS, ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... hipotecaria esencialmente) 6 cobrándose el importe del crédito con el producto ... asume cumulativamente una deuda ajena, asegurador de crédito o caución. Lo esencial, como bien ha señalado PULGAR EZQUERRA, es la existencia de ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... garantías se concretan en un seguro, que puede ser de daños, de caución o, tras la modificación llevada a cabo por la Ley 20/2015, de 14 de ... propiedad horizontal o la distribución de la eventual carga hipotecaria entre las unidades privativas resultantes, quedando así privado de la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación hipotecaria lo permite expresamente en el artículo 11 LH. Este pacto de reserva de ... @VIII. Seguro de caución y aval bancario ... Cuando las posibilidades anteriores no se entienden ... -
Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... liberarse derribando su edificio sin causar daño -prestando la caución correspondiente-, lo que, no siendo pared medianera, sino maestra, ... abdicativa encontramos los artículos 1, 20-1 de la Ley Hipotecaria, que confirma el artículo 7 del Reglamento Hipotecario. Además, existen ... -
La relación entre el tribunal constitucional y la jurisdicción ordinaria
... boni iuris, el periculum in mora y el solicitante debe ofrecer caución. De estos tres presupuestos el artículo 56 LOTC tan sólo regula ...
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Las medidas cautelares en el proceso penal contra entes supraindividuales, con especial atención a las de carácter real
... acordar la anotación preventiva prevista en la legislación hipotecaria o el catálogo de medidas cautelares contemplado en el art. 141 LPI (entre ... sus modalidades personal, pignoraticia o hipotecaria, o mediante caución. Es la medida cautelar civil que más habitualmente se acuerda en el ...
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Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... garantías de tipo formal o incluso la garantía simbólica de la caución juratoria que prevé el artículo 495 del Código civil, si las ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... de la Unión Europea como se ha realizado con la ejecución hipotecaria 31 , principalmente regulando la exigencia de un incumplimiento mínimo de ... en prenda derechos o cosas muebles o se realiza un seguro de caución. En Suiza se suele sustituir este pago por un seguro de depósito, que el ...
- Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Personación de las partes acusadoras (II)
... ánto establecen que ésta podrá ser personal, pignoraticia o hipotecaria, o mediante caución que podrá constituirse en dinero efectivo, aval de ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Dichas modificaciones consisten en ampliar el ... no produjo los efectos pretendidos por falta del depó - sito de caución. Por ello se considera que carece de objeto el procedimiento de- ... -
De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
... anterior, la persona o entidad especializada deberá prestar caución en la cuantía que el Secretario judicial determine para responder del ... 57.3 L.Co.] la ejecución separada hipotecaria, está legitimada para instar cualquiera de los cuatro cauces señalados ... -
Garantías constitucionales del proceso civil
... 41 de la Ley Hipotecaria y cómo dulcificaban la exigencia de la caución para demandar de ...
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ODR de Consumo y Blockchain
... formulado recurso de anulación a no ser que el interesado preste caución, solicitando la suspensión y esta sea concedida por el Juzgado. Mientras ... , como sucede en materia arrendaticia y muy especialmente en la hipotecaria, que afectan a un derecho tan sensible como el de la vivienda, cabría ...
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La caución en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria: Naturaleza Fundamentación
I. Introducción : a) Concepción, b) Definición, c) Su función en razón del fin.-II. Naturaleza: 1.º) Presupuestos previos, a) Forma de prestar la caución, b) Naturaleza. 2.°) Conclusión.-III. Fundamentación.-IV. Factores integrantes de la caución : Presupuestos: a) Fase de seguridad, b) Fase de realización.
@I. Introducción. Al realizar el examen de la caución en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria pusimos de relieve las diferencias que, a nuestro juicio, existen entre caución y proceso cautelar 1. Este último, como tertium genus... -
Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento) 39 ... Inscrito en el Registro un convenio ... Los árbitros podrán exigir caución suficiente al solicitante. 2. A las decisiones arbitrales sobre medidas ... -
El dictamen pericial económico como solución a la inadecuada tasación de un bien hipotecado
... La aplicación del art. 641 LEC a los procesos de ejecución hipotecaria. 3. El valor de tasación de los bienes hipotecados objeto de ... hacer frente al pago de la caución" que se le imponga desde el juzgado para responsabilizarse de su intervenci\xC3" ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 18-19, alude que el 60 por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ocupante de la vivienda ... Consiste en una caución para evitar el desahucio del arrendatario por el impago de la renta, ya ...
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Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... Por su parte, la persona o entidad especializada prestará la caución" que corresponda para garantizar la legalidad y transparencia de la operaci\xC3" ... de apremio, especialmente en el proceso de ejecución hipotecaria, para las familias que no pueden hacer frente al pago de sus préstamos ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... ón el precepto ahora comentado con el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, auténtica columna vertebral de la Ley Hipotecaria, con el que guarda ... garantías de "bonus fumus iuris", prestación en su caso de caución y audiencia de los afectados– ordena al registrador que se abstenga de ... -
Caución y proceso cautelar en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria
I. Introducción (Importancia del artículo 41. Su alcance y eficacia). H. «Caución» y «Proceso cautelar» : A) Protección del Ordenamiento juridico: a) Medidas de garantía y conservativas extraprocesales. b) Medidas de garantía y conservativas procesales: «Cauciones procesales»: 1. Concepto. 2. Clases: a') substantivas. b') Adjetivas. B) Naturaleza jurídica de la «caución procesal»: a) Su...
Caución y proceso cautelar en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria * A María Jesús y nuestras hijas. @I. Introducción. La armónica conjugación de los principios de legitimación y publicidad registral han tenido s... -
Registro de la Propiedad
... a la constitución del seguro de daños materiales o seguro de caución, «para garantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños ... una habitualidad en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente cuántos créditos son ...