caucion hipotecaria
-
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... BOSCH CAPDEVILA, 2015, 270-271) y de la efectividad del seguro de caución, cuya contratación exige al promotor el apartado uno de la disposición ... ña, es decir, en el caso de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de un bien inmueble (sobre ... -
Las reformas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en el año 2015
En el año 2015 la Ley de Enjuiciamiento Civil, que entró en vigor en enero de 2001, experimentó hasta nueve reformas. En algunos casos, se trató de disposiciones que vinieron a completar ese proceso de modernización del Derecho Procesal Civil que se inició con su promulgación. Es el caso de la Ley de Jurisdicción Voluntaria y de la Ley de Cooperación Jurídica Internacional. En otros, se trató de...
... la resolución desestimatoria de la oposición a la ejecución hipotecaria fundada en la existencia de cláusulas abusivas. Se trataba de una nueva ... el ejecutado acredite un daño de difícil reparación y preste caución suficiente para responder de los perjuicios que el retraso pudiera ... -
La venta judicial
... , galerías de arte, etc.) a la que se le exigirá una caución par responder de su cumplimiento ... • Las condiciones de la venta ... ’cación de dominio y cargas para procedimiento de ejecución hipotecaria, aunque no lleve consigo un cierre registral, opera como una condición ...
-
El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... caución". Y ante la imposibilidad de obtener dichas garantías o de que su aportaci\xC3" ... del Código civil al que remite el artículo 44 de la Ley Hipotecaria, según los cuales gozan de preferencia los créditos previamente anotados ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... Este sistema se vio modi’cado por la Ley hipotecaria de 1909 que, al crear el procedimiento judicial sumario para la ejecución ... resuelve autorizar el encargo a una conocida inmobiliaria previa caución de 2.000€ ... Determinado el valor del bien para enajenación en la ...
-
Pretensiones en defensa de la posesión
... titular registral, y el procedimiento específico de la Ley Hipotecaria ... El artículo 15 de la Ley Hipotecaria de 21 de abril de 1909, ... Caso de no comparecer, o, aún haciéndolo, si no prestase caución, se dictaba, sin más trámite, auto ordenando diligencias para la ...
-
Anexo 3
... ser liberados los inmuebles en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos provisionales. Naturaleza de este ... La caución. El juramento. Las obliga-ciones con cláusula penal. La renuncia. Su ...
-
Problemática de la caución en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria
I. Introducción.-II. Consideraciones de orden procesal y material: A) Caución y postulación. B) Caución y beneficio de pobreza. C) Caución y competencia. Inhibitoria. Declinatoria. D) Caución y tercero que la constituya: a) Naturaleza de la obligación de caucionar, b) Alcance de la obligación contraída por el tercero que cauciona. E) caución y terceros frente al proceso: 1. Tercero frente a la...
@I. Introducción. Una simple reflexión sobre la caución, en el doble campo del Derecho civil y procesal, es decir, como manifestación o medio de aseguramiento de los derechos, en su proyección genuina de derecho material, o aplicada,... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... Para la adopción de estas medidas cautelares no se exigirá caución al demandante ni se admitirá oposición del demandado a las mismas, ... 26 y 27 de la Ley Hipotecaria, aplicable a las transmisiones a título gratuito sobre bienes inmuebles, ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... Española y su corolario registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de ...
-
Registro mercantil. Cancelación de anotación de demanda de impugnación de acuerdos sociales. Firmeza.
Resolución de 27 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Guadalajara a la cancelación de una anotación preventiva de demanda ordenada por mandamiento judicial.
- De las fianzas y embargos
-
El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... o asegurar el valor del inmueble que constituye la garantía hipotecaria de la restitución del préstamo ... III. CLASES DE VENTAS AGRUPADAS ... junto con un producto de pensiones o un seguro de vida o de caución –a cargo de una filial asegura-dora– que sirve de garantía adicional ...
-
Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... recíproca o cubiertos por un contrato de seguro de crédito o de caución, en la parte afianzada o asegurada; entre personas o entidades vinculadas; ... por su coste amortizado que posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos. Entendemos que por su ... -
De las relaciones paterno-filiales
... de todo administrador y las especiales establecidas en la Ley Hipotecaria". Advierte BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO que los padres, al igual que un ... necesarias para la seguridad y recaudo de los bienes, exigir caución o fianza para la continuación en la administración o incluso nombrar un ...
-
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... 1, 18, 20, 40 y 82 de la Ley Hipotecaria y 99 de su Reglamento y número 2 del artículo 2 y artículo 7 y ... la exigencia de una caución congruente con el perjuicio que cause, si se parte además de que el ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... por los ar tícu los 464 del Código civil, 34 de la Ley Hipotecaria 21 y 85 del Código de Comercio 22 ... En definitiva, el objeto del ... ón de las cantidades entregadas a cuenta mediante un seguro de caución o un aval bancario; y depositar tales sumas en una cuenta especial de una ... -
Medidas cautelares sobre la persona jurídica delincuente
... 764.2 LECrim, sus normas de contenido, presupuestos, clases y la caución sustitutoria, se rigen, incomprensiblemente, por la LECivil, a cuyos Arts ... - HIPOTECARIA: Bienes inmuebles afectados a (dos veces) las futuribles responsabilidades ...
-
Sentencias
... con un embargo cautelar inaudita parte y sin necesidad de prestar caución ni justificar el peligro en la tardanza. ( STS de 11 de noviembre de 2015; ... de la Propiedad interesando la liberación de la carga hipotecaria constituida respecto de varios inmuebles resultantes de la división ...
-
El abandono del contratista de los servicios publicos por incumplimiento de pago
... ϔ initiva se hubiere constituido mediante contrato de seguro de caución" y la duración del contrato excediera los cinco años, el contratista podr\xC3" ... en sus letras d) y e), las siguientes: a) La ejecución hipotecaria declarada desierta o la imposibilidad de iniciar el procedimiento de ...
-
El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... (art. 662 LEC y arts. 685 y 686 para la ejecución hipotecaria) ... 9. Procedimiento para la intervención de acreedores anteriores ... dichos daños derivados de la suspensión a fin de decretar una caución que prevenga ese perjuicio. El tercero, por su parte, deberá indicar ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 1518 del Código civil no establece tal deber de consignación o caución. Solo a partir de una indebida confusión «entre, de un lado, la ... a las reglas del procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecaria, en cuanto establecen la necesidad de consignar el sobrante tras el pago ... -
El emplazamiento de los titulares registrales en el proceso contencioso-administrativo y la anotación preventiva de interposición de recurso contencioso-administrativo vinculada a la tramitación de expedientes de disciplina urbanística
La ejecución de las sentencias en sus propios términos y su posible colisión con titulares registrales ignorados en el desarrollo del proceso impone, de un lado, garantizar su emplazamiento en forma en el origen del recurso en orden a su personación como obligación sobre cuyo cumplimiento ha de velar en último término el órgano judicial, y, de otro, permite plantear el reforzamiento de la...
... tracto sucesivo (arts. 20 y 82 de la Ley Hipotecaria), con los principios básicos de tutela jurisdiccional de los propios ... la expedición del correspondiente mandamiento a la exigencia de caución alguna pues no siendo esta exigible en la vía administrativa no habría ... -
Elementos comunes
... , el embargo preventivo sin necesidad de que el acreedor preste caución. No obstante, el deudor podrá enervar el embargo prestando aval bancario ... Reglamento Hipotecario no parten de tal norma, sino de la Ley Hipotecaria a la que desarrolla 457 ... 5.3. Naturaleza jurídica ... Partiendo ...
-
Derecho Civil
... DERECHO HIPOTECARIO ... 21. Procedimiento de ejecución hipotecaria. Actos de comunicación. Deficiencias de los actos de comunicación que ... recurso interpuesto podrá exigir al recurrente la prestación de caución o fianza para evitar cualquier perjuicio al otorgante del acto o negocio ...