cancelacion hipoteca confusion derechos
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han revelado como ... en la que se ejercen las funciones y derechos y deberes propios e inherentes a la familia 4 ... existe cierta indefinición o confusión en cuanto a la aplicación de determinados ... la inscripción o instar la cancelación de la hipoteca cuando concurran los requisitos ... -
Resolución de 7 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Caja Rural de Salamanca, Sociedad Cooperativa de Crédito, contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ledesma, por la que se deniega la práctica de una cancelación de hipoteca por confusión de derechos.
CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONFUSIÓN DE DERECHOS. La extinción del derecho de hipoteca, no resulta de la instancia sino del propio historial registral, que publica una misma titularidad para el dominio y para el derecho real de hipoteca, representando la instancia únicamente la solicitud exigida por el artículo 190 del Reglamento Hipotecario, atendiendo al principio de rogación registral. Se...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... y capacidad, objeto, contenido —derechos y obligaciones—, y responsabilidades; evitando ... normativa existente genera mucha confusión. Por ello, desde la necesaria ordenación de la ... seguro, regulación (políticas de cancelación, reembolso,…), garantía contra daños, ... que la gente que está completando su hipoteca o llegando a fin de mes alquilando su casa pueda ... - La publicidad del crédito inmobiliario en la ley 5/2019, de 15 de marzo, y sus normas de desarrollo
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 ... verdades, no son exactas y causan confusión. En concreto: ... a) Que la legislación ... ón de inmuebles ex art. 633 CC, hipoteca ex art. 145.1 de la LH, entre otros); la ... ón de nulidad y consiguiente cancelación de algún asiento que impida verificar la ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... mediante la protección de los derechos en expectativa. Así se consigue que tanto el ... que en inmuebles puede equipararse a una hipoteca o a una condición resolutoria explícita ... , esta solución proviene de una confusión de los autores franceses desde la época de la ... á sin efecto y podrá solicitarse su cancelación en caso de que el arrendatario no ejercite la ... -
Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... : (1) la Declaración Universal de Derechos Humanos de 10 de diciembre de 1948; (2) la ... posibilidad de que se materialice una confusión de bienes, por causa de que el fiduciario ... artículos 209 y 210 de la Ley, la cancelación del gravamen fideicomisario si han transcurrido ... expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante» ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... 1.1. Apariencia y confusión en el tráfico jurídico ... Hemos tenido ... derechos que posee el principal frente a los arrendatarios ... que declaraba que la ejecución de una hipoteca que recae sobre el edificio que acogía el ... frente al consumidor por la cancelación de la reserva es garantizar la reserva en otro ...
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El embargo preventivo de buques por causas no marítimas
El presente artículo pretende exponer la inseguridad jurídica que ha generado el art. 473 de la Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegación Marítima, destinado al embargo preventivo de buques por deudas comunes. Este problema de carácter procesal se identifica con la ausencia de un criterio uniforme en cuanto a la atribución competencial de los tribunales españoles para conocer estas controversias
... 13 de Privilegios marítimos e Hipoteca Naval de 1993 14 , y la adaptación del ... su reducción, modiicación o cancelación a instancia de parte; la regulación del ... marítimos como por cualesquiera otros derechos o créditos contra el deudor al que pertenezca el ... se vuelve a poner de maniiesto, la confusión generalizada en los órganos judiciales como ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 3. Derechos reales. Derecho hipotecario. 4. Derecho de ... del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A ... innecesaria buscada para provocar confusión en el adherente. Lo exigible es que la redacción ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... sobre las limitaciones de determinados derechos ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. IV, pp ... de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca – Efectos de la declaración de ... relativo – Inexistencia de riesgo de confusión – Artículo 8, apartado 1, letra b), del ...
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Protección penal de la competencia y del mercado de valores
En este tema se estudia el papel que desempeña el Derecho penal con el fin de proteger las reglas básicas que determinan el correcto funcionamiento de los mercados y la fijación de los precios. En épocas pasadas el legislador intervenía en esta materia fijando precios, pero hoy prefiere intervenir regulando el mercado y supervisando su correcto funcionamiento a través de autoridades...
... patrimoniales de los propietarios de los derechos de propiedad industrial o los intereses de los ... el precio podría llevar a cierta confusión con el delito de estafa. No obstante, estamos en ... debe incluirse también la cancelación o modificación de una orden de compra que se ha ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... de los aspectos, toda vez que los derechos de los socios minoritarios suelen requerir un ... en caso de endeudamiento garantizado por hipoteca o prenda, especialmente teniendo en cuenta que el ... de manera genérica por efecto de la confusión de patrimonios derivada de la modificación ... también a las comisiones por cancelación anticipada, pero, al contrario que en el caso de ...
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Derecho civil
... de la misma entre los titulares de derechos y lo editores ... », en CCJC , núm. 1000, ... y el montante de los costes de cancelación», en CCJC , núm. 1000, 2016, pp. 597 ss ... Pardo Núñez, Celestino Ricardo:» Hipoteca flotante: selección de los créditos ... , M.ª del Carmen: «Los principios de confusión ...
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Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... de oposición de los titulares de derechos especiales. 4. El derecho de oposición de los ... de cooperativas, extenderá la cancelación de los asientos de la sociedad y remitirá al ... es que, como consecuencia de la confusión de patrimonios, los acreedores de la sociedad ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... ístico, pero también de facultades y derechos. Cada una de las diferentes normas, criterios y ... , uso, superficie, censo, enfiteusis, hipoteca legal tácita), aunque constituidas para ... de propiedad, ha generado alguna confusión cuando, refiriéndose a su origen, ha sentenciado ... esta, sea cual fuere la causa de la cancelación se pierde la garantía Por tanto y en síntesis ... -
Concurso y preconcurso
... ón de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor ... 1.1.1 ... 90.3 LC). (b) Los derechos del acreedor hipotecario no se ven afectados por ... , cualquier vicisitud que suponga la cancelación de la garantía determinará la reclasificación ... primero apartarse de esa asentada confusión entre “acto perjudicial” y “lesión a la ...
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El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... para que sirva de tipo de subasta en la hipoteca, la que fija el domicilio para notificaciones, el ... pone en duda su utilidad y destaca la confusión, los gastos e inconvenientes técnicos que ... ejercicio de funciones de «garantía de derechos» y de la llamada «jurisdicción voluntaria», ... actualización del RCGC mediante la cancelación de los modelos que vayan cayendo en desuso y la ...
- Extensión de efectos de la nulidad de condiciones generales en acciones individuales
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El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... lOS REGIStROS DE DEREcHOS. 2. cAlIfIcAcIóN INSUStItUIBlE DEl REGIStRADOR ... prestar dinero con garantía de una hipoteca sobre ella o del acreedor del titular 3 ... Así ... Por una parte, evitar la confusión con otras fincas inscritas; y por otra, conseguir ... -
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... a los segundos; se debe considerar los derechos de representación ... Los legitimarios, con ... cancelación ... Es toda acción y efecto de anular, y ... cancelación de hipoteca ... Pérdida de la eicacia de una inscripción ... ón de las obligaciones causada por confusión (art. 2306) ... El cesionario debe reembolsar ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de julio de 2020 (417/2020)
... recibidas, con declaración de la cancelación y extinción de la garantía hipotecaria ... denunciaron una supuesta vulneración de derechos fundamentales (artículo 24 de la Constitución) ... a los contratos de préstamo con hipoteca multidivisa la doctrina establecida en la ... éndose una redacción que perpetúa la confusión terminológica derivada de esas varias ...
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Pluralidad de acreedores
... ón de la pluralidad de acreedores en la hipoteca flotante ... Uno de los primeros debates que se ... , para lograr que la propiedad y los derechos reales sobre ella impuestos queden bajo el amparo ... de las acciones hipotecarias, o la cancelación de la hipoteca (porque existe una única ... aportación social existía una seria confusión de titularidades y derechos, como se reconoce en ...
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La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... en la dura necesidad de abandonar los derechos mas legítimos, cediendo á la intimidación ó ... , que no hacen mas que aumentar la confusion que ya reina en esta materia. Como la enfermedad ... que ordenara los contratos de censo e hipoteca, de modo tal que–de no ser inscritos– no ... obstante, siempre que se trate de la cancelacion de obligaciones inscritas se haga dicha ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... entorno jurídico (derecho común y derechos forales o especiales), pues, los elementos que ... que no existe ningún tipo de unión o confusión y tampoco por el mero hecho del matrimonio ... , que esta pagó de más para su cancelación, con independencia que en la copropiedad indivisa ... de parte del precio de compra o de la hipoteca con dinero privativo del cónyuge no titular se ...