cancelacion hipoteca confusion derechos
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La emisión de obligaciones y los obligacionistas
La emisión de obligaciones es un modo de financiación de las empresas que implica la captación del ahorro público. En este capítulo se analizan los aspectos societarios de la emisión, el procedimiento y el régimen de garantías para los inversores, incluyendo su participación en la vida de la sociedad de que son acreedores, mediante fórmulas asociativas y los aspectos puramente patrimoniales del...
... X. LA CANCELACIÓN DE LA EMISIÓN Y DE ... LAS GARANTÍAS. 1. La ... por estas compañías, garantizadas con hipoteca sobre la concesión, a interés fijo y por el ... al anterior están una serie de derechos de índole asociativa, ejercidos conjuntamente ... a la misma se extinguiría por confusión; lo que se trata de determinar es si la sociedad ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... de los derechos de rectificación y cancelación, cuando, como en el caso enjuiciado, ello puede ... fijada para celebrar la compraventa la hipoteca no se había cancelado. El Tribunal Supremo no ... remite al primer motivo respecto a la confusión entre la carga de la prueba y la valoración ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral de los ... de salvaguardia jurisdiccional de los derechos e inter-dicción de la indefensión (cfr. art. ... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... autónomo que posibilita su suma y confusión con la cantidad también abstracta fijada de ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... posibilidad de extinguir derechos por confusión al carecer el comprador del dominio hasta el pago ... á sin efecto y podrá solicitarse su cancelación en caso de que (…) el vendedor con pacto de ... -
Los productos financieros
... – Préstamo Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un ... un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones derivados del contrato ... • ... , que no hubiera sido objeto de cancelación, situándose, a efectos del orden de prelación ... Ya la denominación llevaba a confusión al cliente puesto que el director de su ...
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Cancelación de inscripción de servidumbre.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de servidumbre.
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... éditos se hará con cargo a los bienes y derechos del concursado no afectos a créditos con ... , salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... de derecho público podría inducir a confusión sobre el ámbito de aplicación del privilegio ... 155.1 LC) y dará lugar a la cancelación de la carga. Crédito que no abarca solo el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Tal ambigüedad y confusión se agrava cuando, seguidamente, la notaria ... recurrente en el sentido de reponer la hipoteca, ya que, por un lado, la hipoteca se encuentra ... modificativas o extintivas del dominio o derechos reales inscritos. Es cierto que el registrador ... impuestas por el causante, no cabe cancelación por renuncia de aquel y debe respetarse la ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... Los respectivos derechos creados por estos contratos tienen carácter ... cancelación y redención de los censos enfitéuticos ... El uno supone el otro, por lo que la confusión entre ellos será fácil. La causa puede ser así ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... La confusión todavía presente en muchos espíritus ... que en estos casos procede la cancelación del derecho de superficie, sin necesidad de ... Igual ocurre con los derechos de hipoteca inscritos con posterioridad a la declaración de ...
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Ejecución
... una realización célere y eficaz de los derechos del acreedor hipotecario no obstante la ... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... y sin cancelar o, en su caso, la cancelación" o modifi caciones que aparecieren en el Registro\xE2\x80" ... sea el pago (como la prescripción, la confusión, la condonación, etc.) 527 , por lo que, en la ...
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La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... decir, para despejar cualquier tipo de confusión, por la que el artículo 34.2 de la ley ratificó ... daba la ley de 1861 al primer asiento de derechos en los nuevos libros? por suerte contamos con ... ) o del «tercer poseedor» (civil), hipoteca especial por los derechos de resolución (si las ... generales, SOLO SE EXTINGUEN POR SU CANCELACIÓN y únicamente EN CUANTO A TERCERO (cfr. Art. 77 ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... ía en nuestro sistema requiere la cancelación en todo caso de la inscripción de la hipoteca en ... » 37 , lo que puede llevar a confusión si tenemos en cuenta las características y ... -
Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... , y que en cambio se haya creado más confusión aún con el tipo de subasta ... III. LA ... inscribe, no así el mandamiento de cancelación de las cargas posteriores a la hipoteca ... a fin de evitar la lesión de los derechos de las partes implicadas, salvo que se obtenga la ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... a la limitación de determinados derechos de los interesados en materia de tratamiento de ... caso de denegación de embarque y de cancelación o gran retraso de los vuelos – Reglamento (CE) ... de un bien inmueble y constitución de hipoteca – Acción ejercitada por el administrador ... de denegación relativo – Riesgo de confusión – Artículo 8, apartado 1, letra b), del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón resolutoria explícita— la cancelación automática de los asientos posteriores que ... la protección jurisdiccional de los derechos; d) que se canceló por caducidad la anotación ... a efectos de subasta en la escritura de hipoteca en la cantidad de 56.199,64 euros. Celebrada la ... denominaciones que induzcan a error o confusión. Sobre este tema las resoluciones de 23 de ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... , proceder a su reparto y a la cancelación de los asientos registrales de la sociedad (v., ... án hacer valer frente a la sociedad los derechos adquiridos al contratar (En el mismo sentido, ... subrogado del pago (compensación, confusión, etc.), por el contrario el mero aseguramiento ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... son complejos, a diferencia de los derechos simples de crédito ... Los Registros son el ... por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre ... Registry Blockchain , induciendo a confusión ... Por ello, es necesario destacar el rigor ... de la cadena de bloques, provoque la cancelación ... -
Transporte aéreo y multimodal
... c’) Denegación de embarque y cancelación. b) Otras cuestiones: a’) Suplemento por ... los Reglamentos de la UE en materia de derechos de los pasajeros en el contexto de la situación ... aclaraciones para evitar cualquier confusión que pudiera surgir sobre su interpretación, ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... A SUS límItES EN lA ADqUISIcIóN DE lOS DEREcHOS REAlES.—II. LA DOBLE VENTA Y LA DOCTRINA DEL ... convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la ... simultánea, en otra escritura, la cancelación de la hipoteca afectante al inmueble en garantía ... ya señalé, pueden inducir a confusión 46 ... Así, a diferencia de la situación ahora ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... de la misma y la renuncia previa de los derechos que la ley reconoce al deudor, fiador o garante o ... ón complementaria que pueda producir confusión en el prestatario y debe respetar los modelos ... comprador/vendedor… Tampoco la cancelación de hipoteca, cuyos gastos habrán de correr a ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... : A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que ... no consintió la constitución de una hipoteca sobre la vivienda familiar, bien privativo del ... la cancelación de la hipoteca). Ahora bien, esto no se debe ... el pago total de uno de ellos; e) la confusión que recae en un codeudor solidario extingue la ... -
Sentencias
... Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de ... Solicitaron la cancelación de los datos incorporados al fichero CIRBE y la ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ... aclaración alguna respecto de la confusión en que había incurrido la sentencia de primera ...