autorizacion venta inmueble
-
Jurisprudencia seleccionada abril 2023
... a las cantidades que, procedentes de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, ... STJUE C-34/21, 30/03/2023 ... AUTORIZACIÓN ESCUCHAS TELEFÓNICAS. TRATAMIENTO DE DATOS ...
-
La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... minis-terio sino la negativa de la autorización notarial cuando ... el acto o el contrato, en todo ... «recurrente basa su legitimación en que la venta pública que impugna perjudica sus derechos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO ... Siendo ... en el título constitutivo y dicha autorización conllevará todos los elementos necesarios para ...
-
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... tal punto de vista; las transmisiones por venta que hizo el señor L. A los compradores serán ... único del inmueble, ni tenía autorización o apoderamiento de los demás copropietarios para ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... que declaraba), lo que denota una autorización de uso, que es característica de las relaciones ... , ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o exhibición por cualquier medio de ... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ...
-
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... , que podrá autorizar o denegar la autorización según tenga por conveniente (art. 106.1 TRLC) ... nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa activa del ...
-
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... : el propietario y ocupantes de un inmueble por los daños producidos por la caída o ... una vivienda unifamiliar para su posterior venta a terceros encarga a un arquitecto la ...
-
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... civil, incendiando intencionalmente el inmueble para defraudar a la compañía aseguradora; el ... una habitualidad o reiteración de actos de venta. La STS 581/1999 de 21 de abril aplicó el ... Este tipo de autorización específica se impone también en el Estado de ...
-
Convenio de La Haya de 25 de octubre de 1980
... la misma se acuerda no conceder la autorización judicial para proceder a la restitución de la ... que se dijo era un buen trabajo, poner en venta la casa de Holanda, y trasladar sus muebles, ... inmueble” ... saP asturias 30 abril de 2007 130 “Ha ...
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... , el menor emancipado precisa de autorización, pues los socios civiles responden de las ... -
Dinámica de la relación
... ón de que deben ser sometidos a autorización judicial los actos de trascendencia personal y ... a la exigencia de autorizaciones para la venta o la extinción de un arrendamiento sobre la que ... en cualquier disposición de bien inmueble– consideramos que estos pueden ser plazos, ...
-
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... las ayudas técnicas incorporadas a un inmueble (aplicaciones de domótica, etc.) ... Es ... , se resarce la diferencia del valor en venta o de la renta capitalizada de ambas hasta el ... aprobación judicial del perdón y autorización del acuerdo en los casos de especial gravedad de ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la ... en aquellos supuestos en los que la venta tributa por el IVA. Sin embargo, a diferencia del ... , no bastando para ello la autorización meramente prevista en las escrituras de permuta ...
-
El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... Prohibición general 3. Autorización especial ... A. Ventas vinculadas autorizadas ... B. Seguros de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca 2. Las condiciones ... ya que esta disociación de la venta permite la competencia entre los bancos ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... negociados por la vendedora con autorización de la compradora [ ... ]» (Fundamento de Derecho ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o ... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... una entidad obtenga y mantenga su autorización como plataforma de financiación participativa ... -
La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... ía destinar los recursos obtenidos por la venta del PMS a un [f_i]n que antes estaba prohibido ... a restituir al actor un determinado bien inmueble, como consecuencia del ejercicio de una acción ... de 2016), al resultar anulada la autorización administrativa concedida a ENAGAS para la ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... afirma que «No constando que esta autorización se haya recabado, tampoco consta que el actor ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... a los mayores acceder al valor del bien inmueble para cubrir su sostenimiento durante los últimos ... áximo de cantidad que sobre el precio de la venta de la finca podrá cobrar el acreedor hipotecario ... - El tutor salvo autorización judicial solo puede aceptar la herencia a ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... , Arrendamiento con opción de compra y venta ... Las condiciones individualizadas de ... , la necesidad de solicitar una autorización previa ... Posteriormente, se analizan las ...
-
Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa ... que sea preceptivo. La ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
-
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... defensiva tan lógica como sería su venta para adquirir otra en un lugar más tranquilo) 3 ... , sometidas igualmente a específica autorización municipal, donde se debe desarrollar la actividad ... D) Espacios privados del inmueble o local comercial donde se ubica el velador ... -
La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... viciar de alguna manera el contrato de venta ... Pues bien, más allá de los aspectos ... , un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ... y amparada en la preceptiva autorización administrativa, pues es evidente que el objeto ... que no hay obstáculo para inscribir una venta sin necesidad de exigir requisitos de ...
-
El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
... a Tertius ( verus dominus ) sin autorización" de este. El contrato entre Primus y Secundus podr\xC3" ... de titularidad no sería aplicable a la venta por menor/incapaz de cosa propia y porque caben ... no cabe la usucapión ordinaria de un inmueble en base a un título nulo, aunque consiga ...