articulos prior tempore potior iure ley hipotecaria
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Artículo 1.927
ARTICULO 1.927 Los créditos que gozan de preferencia con relación a determinados bienes inmuebles o derechos reales, excluyen a todos los demás por su importe hasta donde alcance el valor del inmueble o derecho real a que la preferencia se refiera. Si concurrieren dos o más créditos respecto a determinados inmuebles o derechos reales, se observarán, en cuanto a su respectiva...
... 2.a no hace más que aplicar el principio prior tempore, potior iure, básico en la legislación hipotecaria". Pero no hay que olvidar: ... a) A qu\xC3" ... a las normas que establecen los artículos 44 de la Ley hipotecaria y 1.923 del Código ... -
Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... febrero de 1861, nuestra primera Ley Hipotecaria, y en cuyo artículo 119 se introducía como ... , a través de la mancipatio o la in iure cessio. con el pacto (fiducia) de que una vez ... Rigió, desde luego, en Roma el principio prior in tempore potior in iure, determinándose la ... de hipoteca general que se acepta (artículos 1.765 y 1.766) ... En cuanto al Proyecto de ... -
El nuevo asiento de presentación
Envío: -Al amigo desconocido-.-I. Introducción y método de exposición.-II. El asiento de presentación como expresión formal de una solicitud: A) El asiento de presentación como estructura: asiento unitario, asiento múltiple y nuevo asiento. ¿Es posible la firma única en la diligencia de cierre? B) Presentación múltiple del mismo título: sucesiva y simultánea. C) Títulos susceptibles de...
... La Ley Hipotecaria, en el primer artículo que, de una manera ... Los artículos 429 y 430 del Reglamento, anteriores a la ... El principio prior in tempore potior in iure -o su equivalente ... -
SAP Madrid 380/2008, 18 de Febrero de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. INMUEBLE. ESCRITURA. FORMALIZACIÓN. La formalización de la escritura pública equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato cuando se trate de un inmueble. Se desestima el recurso.
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Estudio teórico-práctico de las figuras fideicomisarias
Preámbulo. I. Reflexiones en materia de autonomía negocial y capacidad sucesoria. I.1. Idea general de la autonomía de la voluntad en el campo sucesorio: incidencia de la libertad de testar en las figuras fideicomisarias. I.2. Capacidad jurídica en el favorecido o sucesor. Reproducción de algunas cuestiones sobre capacidad en las figuras fideicomisarias. II. Limitaciones legales al...
... integrado con la ayuda de una serie de artículos que, como los referentes a reservas y ... 1295 y 1298 CC o 34 y 40 de la Ley Hipotecaria), no jugará la posible anulabilidad del acto, ... ocurre recurrir al principio hipotecario «prior tempore potior iure» (concediéndole un valor ... -
García García, J. M.: Código de Legislación Hipotecaria y Registro Mercantil. Editorial Civitas, S. A., Madrid, 1986
... ón, jurisprudencia y correlación de artículos al texto vigente de la Legislación Hipotecaria y ... Debemos respetar el lema del Cuerpo: prior tempore, potior iure ... Habría que ...
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SAP León 296/2009, 21 de Mayo de 2009
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. En definitiva, que concurren los requisitos para el acogimiento de la acción declarativa de dominio que se reconoce en el párrafo segundo del art. 348 del Código Civil, que como es sabido según conocida Jurisprudencia ha de entenderse en sentido jurídico, es decir, que en la comparación entre el título y cosa se dé una coincidencia excluyente y que la referencia del
... 32 y 34 de la Ley Hipotecaria , no es menos cierto que el art. 38 de la ... a los datos de hecho no juega el principio "prior tempore potior iure" ... Para obtener la ... reconvencional infringiendo los artículos 208 y 209 de la L.E.C .- Tiene razón la parte ... -
SAP Madrid 252/2007, 18 de Abril de 2007
ACCION REIVINDICATORIA. REQUISITOS. Pues bien, para el éxito de dicha acción reivindicatoria, es preciso que concurran, según constante y pacífica doctrina jurisprudencial emanada de la jurisprudencia de esta Sala, los siguiente requisitos: a) título legítimo del reclamante que debe probar, b) identificación de la cosa reclamada que ha de acreditarse con la debida precisión, y, c) la posesión...
... los trámites del art 205 de la Ley Hipotecaria, los actuales colindantes no coinciden con los ... la infracción de los mismos artículos 34 y 38 de la Ley Hipotecaria, se decía que ... ocupa un lugar la reflejada en la regla "prior tempore, potior est iure", que atiende a la ... -
SAP A Coruña, 19 de Julio de 2002
ESCRITURA DE COMPRAVENTA. RECTIFICACIÓN REGISTRAL. La Ley Hipotecaria protege al tercero que, actuando de buena fe, adquiere a título oneroso un derecho del titular registral, e inscribe a su vez, aunque con posterioridad se anule el derecho del transmitente. La buena fe no puede interpretarse como un estado de conciencia o conducta, sino como cuestión de conocimiento de las circunstancias del...
... NUM014 , con invocación del principio "prior tempore potior iure". Ya la sentencia de ... en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, como se insiste por los demandados, y ... Vistos los artículos citados, concordantes y demás de general y ... -
SAP Ciudad Real 180/2007, 5 de Junio de 2007
POSESIÓN. INMATRICULACIÓN. No se conocen ni se concretan actos reveladores de posesión alguna, al margen de interponer la acción de tutela sumaria precedente a este litigio, por parte del demandado. A la par, ha de destacarse la notoria superioridad de la inscripción a favor del demandante, ya no sólo por la antigüedad de la hoja registral desde la inmatriculación, sino porque adquiere del...
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SAP Asturias 6/2007, 15 de Enero de 2007
ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. Se impugna sentencia. Quienes invocan un determinado título para dar lugar a la acción reivindicatoria deben no solo exhibir el titulo sino además justificar el derecho del causante que se lo transmitió cuando el mismo es impugnado de adverso, así como el de la serie mas o menos larga de transmisiones anteriores hasta llegar al propietario originario. La demanda fue...
... 205 de la Ley Hipotecaria ... Frente al mismo se alza el presente recurso ... 17 de la LH, " prior tempore potior iure", y el titulo de dominio del ... -
Los principios hipotecarios y la Propiedad Horizontal.
... Horizontal con la mentalidad hipotecaria clásica, puesto que su actuación viene ... este principio de especialidad los artículos 7, 8, 9, 13 y 243 de la Ley Hipotecaria 1 , que ... ello se sienta una presunción iuris et de iure que tiene una doble actuación: ... a) ... , al dar fuerza legal al brocardo prior tempore potior iure, tiene un juego ...
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El principio de autonomía de la voluntad y el Registro de la Propiedad
I. El principio de autonomía de la voluntad: A. Esencia del principio. B. Campos de actuación y límites del mismo: a) Ley. b) Moral. c) Orden público. C. El principio como ensayo metodológico expositivo.-II. El principio de autonomía y el Registro: A. Diversos momentos en que se manifiesta: a) Antes de la inscripción y su solicitud: 1) La autonomía en la expresión de la voluntad notarial. 2) Los...
... Por ello me limito a citar los cuatro artículos del Código Civil que limitan el principio: los ... ón, artículos 2, 5.°, de la Ley Hipotecaria y 14 del Reglamento). Creo que no es argumento ... » provocado por la aplicación del prior tempore potior iure. Y de ello surgen las ... -
Perfil del Notariado y de la institución del Registro de la Propiedad en España: su influencia en América
El notariado. Antecedentes el derecho romano. La edad media. La edad moderna. El siglo XIX la ley de 1862 precedentes y valoración crítica de a ley orgánica notarial el notariado americano.-la institución registral. Acotaciones históricas especial examen de las contadurías de hipotecas la ley de 1861. Hacia un sistema de publicidad hispano el notariado: antecedentes
... , entrañables para nosotros: la Ley Hipotecaria cíe 1861 y la Ley del Notariado de 1862. De esta ... Títulos, que hacen un total de 46 artículos, dos disposiciones generales (arts. 47 y 48) y ... emitía las palabras rituales: "Hanc rem ex iure Quiritium meam esse aio", y el transmíteme o ... 17 de nuestra Ley y -lema Prior tempore potior iure de nuestro Cuerpo- 537 del ... -
Las repercusiones del arrendamiento del Hotel-Residencia -Los Astures-
I. Introducción -II. Legislación por la que se rige el contrato.-III. Naturaleza del derecho arrendaticia- IV. Oponibilidad del contrato de arrendamiento al adquirente en publica subasta de la finca arrendada.
... ían tal prórroga regulada en los artículos 56 y siguientes de la LAU) y de preferente ... en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria- 6 ... Precisamente, la Ley Hipotecaria ... que se ha cumplido y determina de iure, automáticamente, la extinción de los derechos ... la esfera real, con arreglo a la máxima prior tempore, potior iure. En definitiva, que alguien ... -
Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
... ón parlamentaria, en relación con los artículos del anteproyecto referentes a la prenda ... - Ley Hipotecaria (LH), de 8 de febrero de 1946, y Reglamento ... que funcionan los principios de prioridad (prior tempore, potior in iure) y progresión, debiendo ...
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SAP Baleares 4/2003, 9 de Enero de 2003
TERCERÍA DE DOMINIO. Se solicita la estimación de la demanda de tercería de dominio. Los terceristas adquirieron el dominio de éstos en el momento de otorgamiento de la escritura y su derecho, aún a pesar de no estar inscrito, es preferente, por ser anterior, al de los acreedores de los cesionarios, pues el embargo, aún el inscrito, no crea ningún derecho ni altera la naturaleza de las...
... y no de auto; b) infracción de los artículos 609 y 1462 del código Civil en relación a la ... referido artículo 8-4° de la Ley Hipotecaria se permite, verbi gratia, el embargo de un piso ... , estando sujeto a la regla del "prior tempore, potior iure" y solo otorga preferencia ... -
Algunas reflexiones sobre el sistema registral venezolano
... su propietario, derogándose el principio prior tempore potior iure y marginándose la operancia ... resulta que, si bien, de acuerdo a los artículos 796 y 1.161 del Código civil, el verdadero ... artículo 34 y concordante de la Ley Hipotecaria española! ¡Y qué poco exacto resulta hoy día ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... aplicar tal precepto sustantivo y los artículos 659, 661, 1.257, 1.084 y concordantes del propio ... pública de préstamo con garantía hipotecaria entre el aquí actor don Mariano R. R. y su ... ículo 335 del Código Civil y el principio prior ... del Código Civil y el principio prior tempore ... ódigo Civil y el principio prior tempore potior ... Civil y el principio prior tempore potior iure ...
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Sobre el pacto de reserva de dominio (a propósito de la Sentencia de 19 de mayo de 1989)
1. Introducción.-2. La cuestión del sistema de numerus clausus o apertus. Su relevancia en la reserva de dominio.-3. Ámbito de aplicación del pacto.-4. Aproximaciones a su naturaleza.-5. La función desplegada por el pacto.-6. Efectos del pacto A. Fiscales. B. Frente a terceros La tercería de dominio. C. Relaciones entre acreedores del vendedor y comprador.
... Código Civil, en relación con los artículos 2.° de la Ley Hipotecaria y 7.° del Reglamento ... como "mero tenedor", adquiría ipso iure la propiedad del bien cuando ejecute el pago. No ... garantiza la aplicación del principio de prior tempore potior in iure. La consecuencia ... -
La Revista de don Jerónimo González
1. Una clara simbiosis.-II. Etapas vitales de la -revista critica-: a) su nacimiento y justificación. B) constitución de la sociedad -publicaciones jurídicas, s. A.-. C) La -Revista Crítica- hasta 1946. D) La -Revista- pasa al Colegio de Registradores.-III. Trabajos de don Jerónimo en la -Revista Critica-: a) el título y el modo. B) matemáticas y derecho. C) principios hipotecarios: a) el...
... y contrastará la jurisprudencia hipotecaria con los cánones fundamentales del sistema. A ... A partir de 1926, los artículos doctrinales se publican en el número ordinario ... lema de la institución el apotegma latino prior tempor potior iure. Ni el Código civil alemán, ... -
Guilarte Zapatero, Vicente: La segunda hipoteca en el Derecho español
... La acción serviana, como la hipotecaria, tienen carácter restitutorío, obteniéndose ... Principio romano es el de potior in iure prior in tempore. Én las dificultades ... ineficacia del mismo, acudiendo a los artículos 26 y 27. Se hace eco de la diversidad de ...
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El asiento de presentación y los títulos recibidos por correo
I. Prioridad registral y asiento de presentación.-II. Portador no presentante, presentante del título y solicitante del asiento definitivo.-III. Un supuesto de hecho.-IV. Las copias simples notariales, ¿pueden ser presentadas? V. Antecedentes y gestación del articulo 418 R. H.-VI. Inscripción solicitada por autoridades: artículo 418-2." R. H.-VII. Títulos remitidos por particulares: 1.° Quién es...
... , el Derecho objetivo establece una norma- prior in tempore potior in iure, o lo que es lo mismo, ... de la publicidad en el caso de los artículos 205 y 206 L. H. y las normas que regulan la ... no específica de la legislación hipotecaria-y con muy pocas excepciones, pues, a juicio de ... -
Estudio comparativo de dos legislaciones hipotecarias.
A. Sentido general de la reforma.-B. Organización del Registro - C. Función de la inscripción en el proceso enajenativo.-D. Actos y documentos inscribibles.-E. Principios fundamentales del sistema: a) Rogación b) Prioridad. c) Tracto sucesivo. d) Calificación registral. e) Fe pública registral y legitimación. f) Principio de especialidad.-F. Clases de asientos y circunstancias: a) La presentación.
... Libro II del Código Civil, en la Ley Hipotecaria de 1893 (14 de julio de 1893) y en el Reglamento ... , según se desprende de los artículos 2 a 22 de los Títulos I y II de la nueva ley ... recogerse en su esencia fundamental del prior tempore, potior iure, señalando la iniciación ... -
Dictamen en un caso civil de Puerto Rico
I - Antecedentes: a) origen de la contención. B) información ofrecida al letrado que suscribe. C) situación procesal de la contención. D) hechos probados. E) fundamento técnico de los hechos probados y objeciones de los peritos de la parte demandada: 1. Objeción técnica. 2. Objeción jurídica.-II. Dictamen: a) ámbito del dictamen. B) una interrogante a la objeción técnica de las partes demandadas.
... ñete (Comentarios a la legislación hipotecaria, V, 2. a ed., Aranzadi, 1975, página 392) y, en ... y 6.513, habría de aplicarse el principio prior in tempore potior in iure. Por consecuencia, de ... rescisión, conforme prevén los artículos 1.242 y siguientes (art. 31 LPRA, sec. 3.491, y ...