articulos prior tempore potior iure ley hipotecaria
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La eficacia de los derechos patrimoniales
La clásica y útil división de los derechos patrimoniales en derechos reales y derechos de crédito, siempre debatida, está sufriendo una trascendental relativización tanto en la doctrina como en la jurisprudencia españolas. Desde variados argumentos, algunos autores y sentencias propugnan cierta permeabilidad o indefinición en los límit
... la protección registral que la Ley Hipotecaria proporciona a los adquirentes»: STS de 23 de ... reales, se resolverá por la regla prior tempore potior iure, «a salvo el derecho del ... del recurrente, se infringirían los artículos 1256 y 1258 CC 95 ... @IV. A modo de ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 De la ley concursal.
... que, por razones de presunciones iuris et de iure, establecidas en el art. 93 LC, como en supuestos ... se efectúa nueva redacción de los artículos 71,72 y 129 de la LGT) 95 , y que actualmente, se ... , el principio de la prioridad temporal- prior tempore, potior iure- (art. 153.2 LC) ... La Ley Hipotecaria de 8 de Febrero de 1946 contiene el régimen de ...
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El Registro Mercantil : una consideración de sus principios.
I. Evolución de la normativa sobre el registro mercantil: a) Los dos códigos de comercio. B) Tras el código de 1885. C) la gran reforma de 1989.-II. Ideas generales sobre el registro mercantil: a) Finalidad y caracteres. B) Aspectos orgánicos.-III. Objeto de la inscripción en el registro mercantil: a) Evolución histórica. B) Algunas novedades.-IV. Datos de la inscripción.- V. En torno al asiento...
... consagrados en los tres primeros artículos de la norma. El 5 se dedica al de legalidad o ... profundamente el Reglamento a la Ley Hipotecaria. Pues bien, por la Disposición Adicional única ... es el lema del cuerpo de Registradores: prior in tempore, potior est in iure. El despacho por ... -
Los efectos sustantivos de la inscripción y el rol del Registro en la protección del tráfico jurídico inmobiliario.
A modo de introducción.-1. Eficacia de oponibili-dad.-2. Eficacia legitimatoria.-3. Eficacia de fe publica registral.
... en este sentido es el de «prioridad» (prior in tempore, potior in iure: primero en el tiempo, ... El artículo 38 de la Ley Hipotecaria española en su párrafo 1.° señala: «A todos ... -
El sujeto beneficiario de protección registral
Capítulo I: acercamiento inicial: a) Planteamiento de la cuestión; b) Presentación inicial de los artículos 32, 33 y 34; c) Presentación de sus dificultades interpretativas; d) Propósito del estudio.-Capítulo II: identificación de las cuestiones implicadas: a) Relaciones conflictivas entre los tres artículos; b) Identificación de las tres cuestiones que subyacen en los artículos 32, 33 y 34 lh.-Ca
... ha de lograrse a través de los artículos 32, 33 y 34 de la Ley Hipotecaria, aun cuando es ... prior tempore potior est iure" en su pura forma ... -
Artículo 110
I. Introducción.-II. Las mejoras: 1. La elevación de edificios: extensión automática. 2. Las construcciones: A) La extensión automática a la edificación ya existente en el momento de constituir la hipoteca y a la reedificación. B) Nuevas edificaciones: su exclusión de la extensión automática. C) Nuevas edificaciones con pacto extensivo de la hipoteca. 3. La agregación de terrenos.-III....
... del artículo 109 de la Ley Hipotecaria, pero no debe confundir su redacción literal: ... ón conforme a lo previsto por los artículos 110.1 y 112 de la Ley, y así diferenciaba entre: ... á de acuerdo con el principio registral prior tempore, potior iure ... Si el derecho a ... -
Aspectos sustantivos de los privilegios en el concurso: analisis del ordinal cuarto del art. 91 de la Ley ConcursaL.
... , por razones de presunciones iuris et de iure , establecidas en el art. 93 LC, como en ... se efectúa nueva redacción de los artículos 71,72 y 129 de la LGT) 95 , y que actualmente, se ... , el principio de la prioridad temporal- prior tempore, potior iure- (art. 153.2 LC) ... La Ley Hipotecaria de 8 de Febrero de 1946 contiene el régimen de ...
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Caracteres.
Esenciales. Subjetivos, objetivos y eficacia. Caracteres diferenciadores con los derechos de obligaciones. Categorías intermedias. Ius ad rem. Vocaciones al derecho real. Derecho real in faciendo y obligaciones propter rem.
... , o por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, si es cosa inmueble: son excepciones meramente ... ón— fundamental el principio de prior tempore, potior iure, por el que prevalece el ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... ón el principio de prioridad registral ( prior tempore, potior iure ) para solucionar estos ... 34 de la Ley Hipotecaria sólo quedará subrogado durante el tiempo que ... de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 90 y 96 del Código Civil ... 2. La ... -
La dinámica del Derecho y su aplicación mecánica
Interpretación jurídica Este trabajo intenta reflejar los presuntos antecedentes técnico-mecanicistas de los Sistemas Registrales de gran desarrollo técnico-jurídico que surgieron en la Europa continental en la segunda mitad del siglo XIX, cuando los estudios ilustrados de la época rememoran los avances de la Filosofía Natural surgida en los siglos anteriores (XVI y XVII) y que en el mundo...
... ón del pleito en dos fases: una primera (in iure) ante el magistrado o pretor, que estaba ... La Ley Hipotecaria de 1861 refunde ambos criterios y establece el ... requisitos para la aplicación de los artículos 34 de la LH y 1.473 del CC, reconociendo como ... «Prior ... «Prior tempore ... «Prior tempore potior ... -
El rango hipotecario. Estudio crítico del sistema romano o latino de avance de puestos.
1. Introducción.-2. Sistemas de determinación del rango: 2.1. Sistema romano o latino de avance de puestos. 2.2. Sistema germánico o de puestos fijos: 2.2.1. Derecho alemán. 2.2.2. Derecho suizo.- 3. Argumentos a favor y en contra del sistema romano y del sistema germánico: 3.1. Argumentos a favor y en contra del sistema romano. 3.2. Argumentos a favor y en contra del sistema germánico.- 4....
... ón del principio de prioridad registral (prior tempore, potior iure) 5 ... Se halla además en ... a su vez dos formas: la de cédula hipotecaria (Briefhypothek) y la clásica de hipoteca ... de autonomía de la voluntad; en los artículos 24 y 25 LH, de los que resulta que el principio ... -
«Ejecución hipotecaria y extinción de los arrendamientos.Nuevas perspectivas y consideraciones críticas»
... la situación por contraria al principio «prior in tempore potior iure». «¿Qué clase de ...
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Límites a la facultad de revisión
I. Equidad y principio jurídico de buena fe. II. Circunstancias contrarias al principio de equidad. III. El principio de la buena fe concepto de la buena fe. Distinción entre buena fe y otros conceptos similares. Ámbito de aplicación del principio de la buena fe. IV. Principio de la confianza legítima orígenes del principio de confianza legítima. El...
... artículos anteriores a él, no podrán ser ejercidas cuando ... 34 de la Ley Hipotecaria- la pretendida nulidad de pleno derecho, y en su ... el principio general del derecho «qui prior est in tempore, potior est in iure», alegable, ... -
SAP León 282/2000, 28 de Abril de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. REGISTROS. PRIORIDAD REISTRAL. La prioridad registral se basa en el principio prior in tempore potior in iure, de manera que prevalece el derecho del titular que primero accede al Registro. Se desestima el recurso.
... prioridad registral basada en el principio "prior in tempore potior in iure", de manera que ... ", con exclusión de las de índole hipotecaria, salvo, en el caso de que uno de los titulares ... -
SAP Córdoba 85/2005, 2 de Marzo de 2005
CONTRATO DE PRÉSTAMO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL UNIVERSAL: La realización forzosa a través de subasta, que lleva consigo el pago ulterior al actor del precio obtenido en el remate presenta, generalmente, una realidad, que no es otra, que la cosa sujeta a la garantía real hipotecaria responda con su valor de varias cargas, afecciones. Ese subrogarse, afecta o se refiere a...
... : La parte actora era acreedora hipotecaria de los demandados que se habían subrogado ... su Título IV, Libro III, Capítulo V, artículos 681 y siguientes), artículos 129 a 135 de la L.H ... 17, 24, 25 y 32 de la L.H ., el dogma ,prior tempore potior iure", lo que plantea problema, ... -
El marco de los derechos inscritos
1. El titulo inscribible. 2. El proceso registral. Los principios hipotecarios. 3. El acceso de los derechos al registro. 4. La doble función coordinada de los notarios y registradores de la propiedad. 5. La función preventiva y creadora de los registradores.
... Es preciso superar el lema "prior tempore potior iure" , y procurar, sin merma de ... instaurado por la Legislación Hipotecaria y la Institución del REGISTRO DE LA PROPIEDAD es ... Marzo del año 2000, que anuló varios artículos reformados, por lo que debe entenderse ... -
Resoluciones Mercantil y bienes muebles DGRN. BOE marzo de 2005
... 3 de la Ley Hipotecaria y el 33 de su Reglamento ... 43. REGISTRO ... el recurso, apoyado en el principio del prior tempore potior iure, y de que nunca el ...
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Resolución de 7 de abril de 2005 (B.O.E. de 3 de junio de 2005)
El Registrador, a la hora de calificar la compraventa presentada al Registro el 2 de septiembre de 2004, habrá de tener en cuenta la Resolución de la Alcaldía presentada el 18 de agosto de 2004, por lo que el titulo de compraventa calificado negativamente, para que puede acceder al Registro, habrá de contar, necesariamente, con la preceptiva licencia de parcelación o declaración de innecesariedad
... 18 de la Ley Hipotecaria: «Los Registradores calificarán, bajo su ... la forman y términos que expresan los artículos 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria. Utrera, a ... ó que la aplicación al caso del principio prior tempore potior iure favorecía las pretensiones ... -
Resolución de 8 de abril de 2005 (B.O.E. de 3 de junio de 2005)
El Registrador, a la hora de calificar la compraventa presentada al Registro el 2 de septiembre de 2004, habrá de tener en cuenta la Resolución de la Alcaldía presentada el 18 de agosto de 2004, por lo que el título de compraventa calificado negativamente, para que puede acceder al Registro, habrá de contar, necesariamente, con la preceptiva licencia de parcelación o declaración de innecesariedad
... 18 de la Ley Hipotecaria: «Los Registradores calificarán, bajo su ... la forman y términos que expresan los artículos 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria. Utrera, a ... ó que la aplicación al caso del principio prior tempore potior iure favorecía las pretensiones ... -
Resolución de 27 de mayo de 1999 (B.O.E. de 22 de junio de 1999)
1. El artículo 432.l.d) del Reglamento Hipotecario debe aplicarse a los supuestos en que el título, objeto del procedimiento criminal, es el presentado y pendiente de despacho, pero no en supuestos en que dicho título es el del titular registral y no el del subadquirente, presentado y pendiente de despacho, de dicho titular. 2. La relatividad de la cosa juzgada impide que, declarada la nulidad
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SAP A Coruña 433/2010, 8 de Noviembre de 2010
SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...
... de pesetas, constituyendo garantía hipotecaria sobre las tres fincas mencionadas, que se ... ; como es la reflejada en la regla «prior tempore, potior iure», que atiende a la ... extraordinario establecido en los artículos 205 y 206 de la Ley Hipotecaria , la protección ... -
Ley Hipotecaria y Ley Moral: Deontología y ética profesional en los Registradores
1. El titulo.-2. Un ecosistema moral-profesional.- 3. Condicionamientos historico-socio-morales de la ley hipotecaria de 1861: 3.1. Ley Hipotecaria de 1861: su entramado moral. 3.2. Los hipotecaristas, humanistas y juristas. - 4. Los registradores de la propiedad mercantiles y liquidadores del impuesto: 4.1. Naturaleza institucional. 4.2. Selección profesional. 4.3. Sistema...
... @@@6.2.3. Diligencia-dedicación: «prior in témpore» ... El sistema registral se ... toda una filosofía: prior in témpore, potior iure (El primero en el tiempo es el primero en ... Territoriales, conforme a los artículos siguientes» ... En efecto, es curioso, la ... -
SAP Jaén 119/2010, 16 de Abril de 2010
DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. No se pueden dar fórmulas genéricas aplicables a todos los casos para solucionar los problemas de doble inmatriculación. Procede atender primeramente a las normas de Derecho Civil, con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación material sobre la formal. La preferencia entre dos títulos inscritos debe buscarse en el título...
... ocupa un lugar la reflejada en la regla "prior tempore, potior est iure", que atiende a la ... 205 de la Ley Hipotecaria, y ello con las limitaciones que le afectan ... -
Garantías del constructor: El crédito refaccionario, de María Dolores Mezquita García-Granero.
... refaccionarios en la primera Ley Hipotecaria y en el Código Civil, ofreciendo así, como he ... rango entre sí determinado por la regla prior tempore, potior iure; y en la cúspide, con ...
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La retroacción de la quiebra en la jurisprudencia. Estado actual
... de la prioridad en el tiempo del embargo, «prior tempore potior iure», que favorecería a los ... con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, que es verdaderamente el punto más revelador de ...